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OPORTUNIDADE EXCLUSIVA ICASAS 
Magnífico Andar Moradia T4 na Rua S.João de Sobrado 
 
Imagine viver num espaço amplo, moderno e com todas as comodidades que sempre desejou. Apresentamos-lhe este deslumbrante andar moradia T3+1, localizado na Rua de S. João de Sobrado, concelho de Valongo, próximo à entrada para a A41 e à CESPU. Dispõe de 4 frentes proporcionando fantástica luz natural em todas as divisões e entrada independente, com total privacidade.  
 
Uma verdadeira oportunidade que combina conforto, elegância e funcionalidade. Com 320m² de área bruta e 239m² de área útil, oferece todo o espaço que a sua família necessita. 
 
Distribuição dos espaços: 
 
- Sala espaçosa e parcialmente envidraçada, proporcionando excelente luz natural, conforto e modernidade, com estores feitos à medida e mesa de bilhar incluído. 
- Hall amplo que serve de ligação a todas as divisões, tornando o imóvel funcional e prático.  
- WC de apoio com luz natural, combinando funcionalidade e estilo. 
- 3 quartos espaçosos, com atmosfera acolhedora e sofisticada. Um dos quartos possui acesso direto à suite, proporcionando praticidade ao dia-a-dia.  
- Suite espaçosa, com bastante luz natural e acesso ao terraço. 
- WC da suite com banheira de hidromassagem, para momentos de puro relaxamento. 
- Cozinha moderna e completamente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano e microondas. Ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos e família. 
- Arrecadação/lavandaria, facilitando a gestão das tarefas do dia a dia. 
- Terraço envidraçado com acesso pela cozinha e pela suite, perfeito para relaxar e apreciar a vista. 
 
Características fundamentais:  
 
- Garagem box para dois carros, garantindo segurança e conveniência. 
- Aparcamento disponivel à entrada do prédio, ideal para visitas. 
- Entrada independente que oferece  total privacidade. 
- Som ambiente na cozinha e na sala, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. 
- Painel solar para aquecimento da água. 
 
Situado em Sobrado, Valongo, este andar moradia beneficia de uma localização tranquila, mas próxima de todas as comodidades essenciais como escolas, universidade (CESPU), supermercados, e acessos rodoviários principais, como entrada para a A41. 
Este andar moradia é uma oportunidade única para adquirir uma casa de sonho, onde o conforto, a modernidade e o bom gosto se encontram. Venha conhecer este espaço extraordinário e deixe-se encantar pelos seus detalhes únicos. 
 
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Magnífico Andar Moradia T4 na Rua S.João de Sobrado

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