Magnífico apartamento T3 na cidade de Abrantes

Descrição do Imóvel

Trata-se de um elegante e espaçoso apartamento, situado em zona nobre da cidade de Abrantes, rodeado por todo o tipo de serviços e comércio, incluindo restaurantes, cafés e supermercados. Esta propriedade destaca-se por ter uma localização com uma atmosfera envolvente extremamente calma, com predominância de trânsito para moradores, conseguindo proporcionar privacidade e segurança, tornando-o numa excelente opção para uma família que procura uma combinação de espaço, conforto e serenidade. Tudo isto acontece afastado do burburinho urbano, mas apenas a dois passos do coração da cidade;


O hall de entrada no apartamento faz a divisão natural entre a cozinha e a sala de estar, tendo ainda uma casa de banho de serviço para apoio das zonas comuns;

A cozinha é moderna e funcional, com uma disposição que facilita a preparação das refeições. Possui bastante espaço de armazenamento, incluindo a sua despensa, e está equipada com eletrodomésticos de qualidade. Tem acesso direto ao magnífico terraço exterior;

Dispõe de uma luminosa sala de estar e de jantar. Este espaço amplo e arejado surpreende, sendo perfeito para receber convidados ou para desfrutar de momentos em família. A sala de jantar é ideal para grandes refeições e a sala de estar oferece um espaço confortável para relaxar e para momentos de convivência e de descanso, acompanhados, nas noites de inverno, pelo conforto do aquecimento proporcionado pelo seu recuperador de calor;

Na zona privada do apartamento encontramos um corredor de distribuição que nos leva a mais uma casa de banho e a três quartos espaçosos, sendo um deles suite, todos com excelente iluminação natural, projetados para proporcionar conforto e privacidade;

A enorme suite oferece várias soluções, dependendo das necessidades de cada agregado familiar, seja para um outro quarto, seja para um escritório ou para um generoso closet; Dispõe também de um espaço mais elevado que pode ser aproveitado como uma zona lúdica para as brincadeiras das crianças da família;

O magnífico terraço oferece um espaço extra que convida a momentos de lazer e de relaxamento ao ar livre, seja para um piquenique em família, para eventos no exterior nos meses mais quentes, para as crianças brincarem ou para a leitura de um livro;

Dispõe na cave de um lugar de garagem, e ainda uma arrecadação que proporciona capacidade para armazenamento extra. Tem ainda a facilidade de se poder usufruir de lugares de estacionamento disponíveis no exterior do edifício;

Características Especiais

• O apartamento é equipado com sistema de aquecimento central, com termóstato, em todas as dependências;
• Possui ainda, como sistema de aquecimento, na sala de jantar e de estar, um recuperador de calor com termóstato e ventilador de duas velocidades;
• Tem videophone de atendimento e de abertura da porta exterior do prédio;
• A cozinha está equipada com forno elétrico Teka, placa vitrocerâmica Becken, exaustor Teka, frigorífico americano Hotpoint Ariston e caldeira Roca;
• Um quarto tem roupeiro embutido de duas portas;
• A Suite tem dois roupeiros embutidos, de duas portas;
• Duas das casas de banho estão equipadas com aquecedores para toalhas;
• O amplo terraço de 70m2, tem duplo acesso, pela sala de estar e pela cozinha;

Características Particulares

• O imóvel tem a orientação Nascente - Poente, o que lhe permite usufruir de uma excelente exposição solar durante todo o dia;
• O portão de entrada para a rampa de acesso à garagem tem motor elétrico;
• Caixilharia de cor preta e de vidro duplo em todas as divisões da casa;
• Hall de entrada com teto falso em madeira e luzes embutidas;
• Soalho em madeira na zona privada dos quartos e da suite;
• O chão da cozinha, do hall de entrada e da sala de estar têm revestimento em cerâmica em tons de branco;
• As três casas de banho do apartamento têm revestimento de parede e de chão em cerâmica cor rosa claro;
• A zona onde está implantada o prédio deste apartamento é servida por comunicações de fibra ótica;
• A Caldeira de aquecimento das águas sanitárias e do aquecimento central é alimentada a gás natural;
• O apartamento foi recentemente alvo de trabalhos de pintura interior;
• A localização do apartamento permite um acesso fácil e rápido às Autoestradas A23 e A1. A cidade de Lisboa está apenas a uma hora e meia de distância (135Km);
• As belas praias fluviais de Constância, Aldeia do Mato e do Alamal estão a 20 minutos de uma viagem de carro.

Prédio (conforme Caderneta Predial)

Prédio urbano em regime de propriedade horizontal

Áreas
• Área bruta privativa: 170,31 m2;
• Área bruta dependente: 25 m2;

Outros valores
• Valor do IMI: 272,18 € (Anual)