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Century 21 Azor

Judite Terra

Apresentamos um imóvel excepcional, distribuído por quatro pisos, ideal para quem procura uma casa para habitar e também com uma oportunidade de investimento com elevada rentabilidade e diversas possibilidades de exploração. 
O 1º andar é uma moradia T3 e o 2º andar está licenciado para alojamento local, aliando conforto, qualidade e uma localização privilegiada. (Contém Licença AL para turismo e atividade aberta com as empresas Booking e Airbnb). 
O imóvel foi construído em 1982, completamente renovado em 2019, proporcionando um elevado nível de conforto e acabamentos de alta qualidade. 
 
A localização combina o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial e a proximidade com o centro urbano. 
Rés-do-chão: 
•	Salão de Eventos: Salão com capacidade para 80 pessoas, perfeito para festas, reuniões e eventos corporativos (entrada independente). 
•	Sala de Buffet: Ambiente dedicado serviço de buffet. 
•	Instalações Sanitárias: Equipadas para garantir o conforto dos convidados. 
•	Cozinha: pronta para atender a eventos. 
•	Arrecadações: arrecadações para armazenamento adicional. 
•	Garagem: Espaço para uma viatura 
•	Jardim: ideal para momentos de lazer e descontração. 
Primeiro Andar: 
•	Apartamento T3: Com três quartos, perfeito para famílias (com entrada independente) 
•	Cozinha e sala Open Space 
•	Lavandaria: Equipamento para conveniência dos residentes. 
•	Escritório e Ginásio: Espaço para trabalhar e manter-se em forma sem sair de casa. 
•	Terraço com Churrasqueira: Área de lazer ideal para refeições ao ar livre e convívios. 
•	1 Arrumo (preparado para WC) 
Segundo Andar: 
•	Alojamento Turístico: Estão a ser explorados como alojamento turístico, gerando excelente rentabilidade (entrada independente) 
 
Tipologia: 
•	4 Quartos (1 deles suite com wc incluída). Os quartos oferecem espaço e conforto para os hóspedes. 
•	Cozinha 
•	2 wc partilhada 
•	Varanda com vista mar e cidade 
 
Terceiro andar: 
•	Sótão (área com possibilidade de fazer mais dois quartos) 
 
Características Adicionais: 
•	Potencial de Expansão: O edifício tem projetos para outras possibilidades de exploração, aumentando ainda mais o seu valor. 
•	Os atuais proprietários facultam projetos de arquitetura de novas ideias de negócio e rentabilização de espaço, bem como, documentos e faturas dos lucros ganhos com as empresas Airbnb e Booking desde 2020 até ao primeiro semestre de 2024 de apenas 4 quartos a exercer atividade no ramo turístico. Também ajudam os novos proprietários ensinando-lhe toda a gestão e funcionalidades das plataformas de reserva caso queiram mantém o negócio de turismo já existente. 
 
OPÇÃO 2 (Dividir a casa em 3 unidades para estadias longas e/ou arrendamento local): 
 
Rés-do-Chão (Unidade T2, parque de estacionamento e jardim com entrada independente (projeto nas fotografias) 
Parque de estacionamento com capacidade para 4 carros; 
Sala 
Cozinha 
Wc 
arrumos 
Escada com acesso a 2 quartos de cama e lavandaria 
 
OPÇÃO 3 (Dividir a casa em 3 unidades para estadias curtas / turismo): 
 
Rés-do-Chão (Hostel com capacidade para 20 camas e entrada independente (projeto nas fotografias)): 
Sala e cozinha em Open Space; 
2 amplos quartos: cada um com 5 beliches; 
Lavandaria; 
2wc; 
Jardim; 
 
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando espaço, versatilidade e localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer mais sobre este fantástico investimento. 
 
Marque já a sua visita.

São José

Magnífico Edifício de 4 Pisos com Várias Oportunidades de Exploração

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