Magnífico Edifício de 4 Pisos com Várias Oportunidades de Exploração

Apresentamos um imóvel excepcional, distribuído por quatro pisos, ideal para quem procura uma casa para habitar e também com uma oportunidade de investimento com elevada rentabilidade e diversas possibilidades de exploração.
O 1º andar é uma moradia T3 e o 2º andar está licenciado para alojamento local, aliando conforto, qualidade e uma localização privilegiada. (Contém Licença AL para turismo e atividade aberta com as empresas Booking e Airbnb).
O imóvel foi construído em 1982, completamente renovado em 2019, proporcionando um elevado nível de conforto e acabamentos de alta qualidade.

A localização combina o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial e a proximidade com o centro urbano.
Rés-do-chão:
• Salão de Eventos: Salão com capacidade para 80 pessoas, perfeito para festas, reuniões e eventos corporativos (entrada independente).
• Sala de Buffet: Ambiente dedicado serviço de buffet.
• Instalações Sanitárias: Equipadas para garantir o conforto dos convidados.
• Cozinha: pronta para atender a eventos.
• Arrecadações: arrecadações para armazenamento adicional.
• Garagem: Espaço para uma viatura
• Jardim: ideal para momentos de lazer e descontração.
Primeiro Andar:
• Apartamento T3: Com três quartos, perfeito para famílias (com entrada independente)
• Cozinha e sala Open Space
• Lavandaria: Equipamento para conveniência dos residentes.
• Escritório e Ginásio: Espaço para trabalhar e manter-se em forma sem sair de casa.
• Terraço com Churrasqueira: Área de lazer ideal para refeições ao ar livre e convívios.
• 1 Arrumo (preparado para WC)
Segundo Andar:
• Alojamento Turístico: Estão a ser explorados como alojamento turístico, gerando excelente rentabilidade (entrada independente)

Tipologia:
• 4 Quartos (1 deles suite com wc incluída). Os quartos oferecem espaço e conforto para os hóspedes.
• Cozinha
• 2 wc partilhada
• Varanda com vista mar e cidade

Terceiro andar:
• Sótão (área com possibilidade de fazer mais dois quartos)

Características Adicionais:
• Potencial de Expansão: O edifício tem projetos para outras possibilidades de exploração, aumentando ainda mais o seu valor.
• Os atuais proprietários facultam projetos de arquitetura de novas ideias de negócio e rentabilização de espaço, bem como, documentos e faturas dos lucros ganhos com as empresas Airbnb e Booking desde 2020 até ao primeiro semestre de 2024 de apenas 4 quartos a exercer atividade no ramo turístico. Também ajudam os novos proprietários ensinando-lhe toda a gestão e funcionalidades das plataformas de reserva caso queiram mantém o negócio de turismo já existente.

OPÇÃO 2 (Dividir a casa em 3 unidades para estadias longas e/ou arrendamento local):

Rés-do-Chão (Unidade T2, parque de estacionamento e jardim com entrada independente (projeto nas fotografias)
Parque de estacionamento com capacidade para 4 carros;
Sala
Cozinha
Wc
arrumos
Escada com acesso a 2 quartos de cama e lavandaria

OPÇÃO 3 (Dividir a casa em 3 unidades para estadias curtas / turismo):

Rés-do-Chão (Hostel com capacidade para 20 camas e entrada independente (projeto nas fotografias)):
Sala e cozinha em Open Space;
2 amplos quartos: cada um com 5 beliches;
Lavandaria;
2wc;
Jardim;

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando espaço, versatilidade e localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer mais sobre este fantástico investimento.

Marque já a sua visita.