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Esfera Real - Mediação Imobiliária

Esfera Real

Casa de xisto com 3 andares situada numa bela localização nos limites de uma aldeia, dentro de um belo jardim e com vistas soberbas, mas ainda assim a curta distância do centro da localidade. Esta é uma grande casa familiar, mas seria também uma excelente oportunidade para um negócio.
RÉS-DO-CHÃO: compreende uma cozinha, salão, sala de jantar, uma divisão com um forno rústico, uma grande garagem interna e hall de entrada com escadas de acesso ao 1º andar. A entrada dá-se por um pátio em ardósia com uma espaçosa área para comer e receber os seus convidados, com uma cozinha com fogão a gás, forno elétrico e uma ilha flutuante com um segundo lava-louça e uma janela panorâmica que lhe vai oferecer vistas magníficas sobre os campos circundantes das quais poderá desfrutar enquanto prepara uma refeição. Passando a cozinha, existe uma sala de espaço generoso, acolhedor no inverno e fresco no verão, com uma porta de acesso à sala de jantar ou ao escritório. Um corredor vindo da cozinha leva-o à divisão do forno rústico, a qual pode ser convertida naquilo que considerar mais útil – os atuais proprietários pretendiam convertê-la em casa de banho mantendo o forno na sua forma tradicional. Poderá seguir essa ideia, já que existe canalização feita e um conjunto de casa de banho comprado e disponível para esse fim.
1º ANDAR: é composto por 7 quartos, 6 dos quais duplos, sendo que o 7º é o quarto principal com uma salamandra. Existem 2 casas de banho, mais um salão e uma pequena lavandaria. Do salão deste andar, poderá aceder a um grande terraço com um anexo e um segundo terraço situado nas traseiras da casa.
2º ANDAR: tem um grande espaço aberto com o mesmo pé-direito do resto do imóvel com acesso a um 3º terraço. Nesta zona poderá construir mais quartos, sendo que os atuais proprietários iriam usá-la para criar um grande espaço para a família com salão de jogos.
VIDROS DUPLOS: foram instaladas janelas e portas com vidro duplo pela casa, as quais imitam o design original em madeira dessas estruturas.
AQUECIMENTO E ÁGUA: no salão do rés-do-chão existe um aquecedor a pellets, (com apenas 6 meses), bem como uma caldeira (com aproximadamente 1 ano); uma salamandra no 1º andar, radiadores instalados tanto no rés-do-chão como nas áreas do 1º andar, – para aquecimento central é necessário instalar uma caldeira e a respetiva tubagem, que pode ser comprada no Leroy Merlin ou uma loja equiparada.
FOSSA SÉPTICA: há mais ou menos 4 anos atrás foi instalada uma nova fossa séptica adequada para uma família de 10 pessoas.
JARDIM E ÁREAS EXTERIORES: um jardim privado com canteiros de flores e arbustos criados com pedras de xisto e gravilha, com caminhos em ardósia, 4 oliveiras, 1 limoeiro e 1 laranjeira; várias áreas com bancos para desfrutar das vistas e da tranquilidade do jardim e da área circundante, 3 terraços e um grande pátio coberto que o levará até outra área de descanso mais à frente.
PISCINA: instalada no jardim existe uma piscina oval com 6,1 metros por 3,75.
ESTRUTURA PARA RENOVAÇÃO: uma pequena construção em xisto situada ao lado da casa principal com cesso independente tanto da estrada como do pátio e perfeita para mais acomodações ou arrendamento, podendo aqui criar um apartamento de 1 ou 2 quartos.
TERRENO ADICIONAL: adjacente à estrada e aproximadamente a 20 metros da casa, com uma pereira adulta, 2 oliveiras, 2 pessegueiros jovens e 1 amendoeira, existe um terreno, onde encontrará também uma área de parqueamento coberta com mais ou menos 40 m2 onde poderá facilmente estacionar 3 carros.
VIDA NA ALDEIA: o Café da Élia, a uns meros 3 minutos da propriedade, é um espaço simpático, gerido por uma família, com uma loja pertencente ao mesmo edifício, que é o coração da aldeia e um espaço incrível para conhecer os seus vizinhos e sentir-se parte da aldeia! Existe também um talho, uma carrinha com pão que por aqui passa todos os dias, e uma vez por semana vem também uma carrinha com peixe, frutas, vegetais e gelo. Anualmente há uma festa de 4 dias em agosto e um jantar comunitário em janeiro. Localizado a apenas 3 Km, na aldeia a seguir, há um pequeno supermercado e o café “Fora D´Horas”, com praia fluvial e restaurante, também este um negócio gerido por uma família, aberto durante todo o ano que serve comida muito boa, e a 19 Km tem uma pequena vila com todo o tipo de serviços usuais.
PRAIAS FLUVIAIS E ATIVIDADES: Existem 4 espetaculares praias fluviais para nadar, a mais ou menos 5 e 12 minutos a conduzir de casa, todas com café aberto durante os meses principais de verão com a exceção de Alvares, a 3 Km, onde o café e restaurante estão abertos durante todo o ano. Pessegueiro e Roda Cimeira a 6 Km e o Vilar da Amoreira a 12 Km, que fica situada no Rio Zêzere. A aldeia é circundada por campo e onde encontrará vários trilhos pedestres para aventureiros e ciclistas. Fica um pouco ao lado da estrada Nacional 2, a “Route 66” de Portugal, portanto se for motard ou ciclista, vai adorar as curvas e contracurvas destas estradas que começam em Góis. Pescar e fazer kayak também é possível pelos vários braços do Zêzere, onde também pode aproveitar pequenos cruzeiros de barco.
Este projeto está a apenas 95% de ser completado, mas oferece a oportunidade de aqui colocar o seu carimbo, quer seja na sala do forno, no terceiro andar ou na renovação da pequena casa de xisto. Recentemente avaliada a 220.000€ nas suas condições atuais, os proprietários estão a vendê-la devido a razões de saúde e colocaram o preço razoável e realista de 199.950€. A este preço, a maioria da mobília e conteúdo estão incluídos!
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Manor House Casal de Cima

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