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Localização Perfeita no Coração da Estrela. 
 
Este apartamento T3 duplex, com uma área bruta de 250 m², oferece um espaço generoso e bem distribuído, garantindo o máximo conforto e funcionalidade. Com um pé-direito de 3,7 metros, a propriedade destaca-se como uma verdadeira preciosidade no mercado imobiliário de Lisboa. Situado na encantadora Rua de São Bernardo, no prestigiado bairro da Estrela, este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca charme e sofisticação. 
 
Características do Duplex: 
 
 > Área Útil: 200m² 
 > Área Bruta: 250m² 
 > Quartos: 3 suítes mais um quarto interno versátil, ideal para hóspedes, escritório ou sala de jantar 
 > Casas de Banho: 5 
 > Sala com Acesso à Cozinha: A sala espaçosa proporciona acesso a uma cozinha moderna com ilha e uma encantadora marquise com vistas para o jardim privado. 
 > Sala Familiar: No piso inferior, uma sala familiar aconchegante pode ser transformada em mais suítes. 
 > Jardim Exclusivo: 270m² de área verde, com vegetação exuberante, piscina aquecida e terraço para refeições ao ar livre. 
 
Renovação Meticulosa em 2019: 
 
A propriedade passou por uma renovação completa, harmonizando suas características históricas com as comodidades modernas, incluindo: 
 
 > Ar-Condicionado: Em todos os quartos 
 > Pavimento Radiante: Nas casas de banho 
 > Estado de Conservação: Segunda mão/bom estado 
 > Armários Embutidos: Em todos os quartos 
 > Arrecadação: Espaço de armazenamento adicional 
 
Prédio: 
 
 > Rés do Chão: Fácil acesso 
 > Elevador: Conveniência e acessibilidade 
 
Equipamentos: 
 
 > Ar Condicionado: Climatização em toda a casa 
 > Piscina: Aquecida, no jardim privado 
 
Certificado Energético: 
 
 Classe energética: B- 
 
Localização Privilegiada: 
 
 > Próximo ao Jardim da Estrela: Um dos mais belos parques de Lisboa 
 > Escolas Internacionais: Fácil acesso a instituições de ensino de renome 
 > Transporte Público: Excelente rede de transportes nas proximidades 
 > Lojas e Serviços: Todas as comodidades a poucos minutos de distância 
 > Aeroporto: Fácil acesso ao aeroporto de Lisboa 
 
 
Não perca esta oportunidade única de adquirir um duplex exclusivo no coração de Lisboa. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visitas. 
 
Venha descobrir o encanto e a elegância deste duplex T3 no Largo do Rato - Estrela. Esta é a sua chance de viver em um dos bairros mais desejados de Lisboa! 
 
Perfect Location in the Heart of Estrela. 
 
This 3 bedroom duplex flat, with a gross area of 250 m², offers a generous and well-distributed space, ensuring maximum comfort and functionality. With a ceiling height of 3.7 meters, the property stands out as a true gem in the Lisbon real estate market. Located on the charming Rua de São Bernardo, in the prestigious neighbourhood of Estrela, this property is a real find for those looking for charm and sophistication. 
 
Features of Duplex: 
 
> Living Area: 200m² 
 > Covered Area: 250m² 
 > Bedrooms: 3 suites plus a versatile interior bedroom, ideal for guests, office or dining room 
 > Bathrooms: 5 
 > Living Room with Kitchen Access: The spacious living room provides access to a modern kitchen with island and a charming sunroom overlooking the private garden. 
 > Family Room: On the lower level, a cosy family room can be transformed into more suites. 
 > Exclusive Garden: 270m² of green area, with lush vegetation, heated pool and terrace for outdoor dining. 
 
Meticulous Renovation in 2019: 
 
The property has undergone a complete renovation, harmonising its historic features with modern amenities, including: 
 
> Air Conditioning: In all rooms 
 > Underfloor heating: In the bathrooms 
 > Condition: Second hand/good condition 
 > Built-in Closets: In all rooms 
 > Storage room: Additional storage space 
 
Building: 
 
> Ground Floor: Easy access 
 > Elevator: Convenience and accessibility 
 
Equipment: 
 
> Air Conditioning: Air conditioning throughout the house 
 > Swimming pool: Heated in private garden 
 
Energy Certificate: 
 
Energy Class: B- 
 
Prime Location: 
 
> Near Jardim da Estrela: One of the most beautiful parks in Lisbon 
 > International Schools: Easy access to renowned educational institutions 
 > Public Transport: Excellent transport network nearby 
 > Shops & Services: All amenities just minutes away 
 > Airport: Easy access to Lisbon airport 
 
Don't miss this unique opportunity to purchase an exclusive duplex in the heart of Lisbon. Contact us for more details and to schedule visits. 
 
Come and discover the charm and elegance of this 3 bedroom duplex in Largo do Rato - Estrela. This is your chance to live in one of Lisbon's most desirable neighbourhoods! 
Energy Rating: B-

Maravilhoso Apartamento T3 Duplex // Rua de São Bernardo, Estrela

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