HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Western Algarve

Esta moderna moradia T3 t&eacute;rrea, com piscina, est&aacute; localizada numa tranquila zona residencial denominada Monte Canelas, em Mexilhoeira Grande, Algarve. De constru&ccedil;&atilde;o recente, com aten&ccedil;&atilde;o ao detalhe e utiliza&ccedil;&atilde;o de material de qualidade superior, possui &aacute;reas amplas, com janelas amplas, para que todas as divis&otilde;es sejam iluminadas de forma natural. Possui acabamentos de alta qualidade e &eacute; energicamente eficiente, combinando na perfei&ccedil;&atilde;o conforto, eleg&acirc;ncia e funcionalidade.Ao entrar na moradia, &agrave; esquerda encontra-se a sala de estar e de jantar em espa&ccedil;o aberto, ligando tamb&eacute;m, de forma harmoniosa e funcional, a cozinha, que est&aacute; totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos Bosch. A cozinha possui uma ilha, com espa&ccedil;o para arruma&ccedil;&atilde;o e prepara&ccedil;&atilde;o da comida, e uma despensa para arruma&ccedil;&atilde;o adicional.Da &aacute;rea social, h&aacute; acesso direto &agrave; piscina e ao jardim atrav&eacute;s das portas de vidro deslizantes e o terra&ccedil;o coberto com barbecue, sendo um espa&ccedil;o ideal para refei&ccedil;&otilde;es ao ar livre devido &agrave; sua orienta&ccedil;&atilde;o a sul. &Agrave; direita do hall de entrada, um corredor largo conduz &agrave;s tr&ecirc;s espa&ccedil;osas suites, com roupeiros embutidos e acesso ao jardim, sendo que o quarto principal tem ainda um closet.Esta propriedade disp&otilde;e de uma espa&ccedil;osa garagem para dois carros, uma lavandaria, estacionamento no exterior, pain&eacute;is solares, ar condicionado multi split, pr&eacute;-instala&ccedil;&atilde;o de piso radiante, vidros duplos e estores el&eacute;tricos.Localizada a apenas 15 minutos da cidade de Portim&atilde;o, de diversas praias, campos de golfe e de todos os servi&ccedil;os e comodidades, esta moradia garante paz e privacidade, com bons acessos &agrave; estrada nacional N125, a autoestrada A22, &eacute; uma excelente escolha para resid&ecirc;ncia permanente.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 843 m2 Área: 237 m2 Área Útil: 156 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: 3 suitesCozinha equipadaTerra&ccedil;oJardimPiscinaGaragemLavandariaBarbecuePain&eacute;is solaresAr condicionadoGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063This modern three-bedroom single-story villa with swimming pool is located in a quiet residential area called Monte Canelas, in Mexilhoeira Grande, Algarve. Recently built, with attention to detail and the use of top quality materials, it has spacious areas, with large windows, so that every room is naturally lit. It has high quality finishes and is energy efficient, perfectly combining comfort, elegance and functionality.As we enter the house, to the left is the open-plan living room and dining room, which also connects harmoniously and functionally to the kitchen, which is fully equipped with Bosch appliances. The kitchen has an island, with space for storage and food preparation, and a pantry for additional storage.From the social area, there is direct access to the pool and garden through the sliding glass doors and the covered terrace with barbecue, an ideal space for al fresco dining due to its southerly orientation.To the right of the entrance hall, a wide corridor leads to the three spacious suites, with built-in closets and access to the garden, and the master bedroom also has a walk-in closet.This property has a spacious garage for two cars, a laundry room, outdoor parking, solar panels, multi-split air conditioning, pre-installation for underfloor heating, double glazing and electric shutters.Located just 15 minutes from the city of Portim&atilde;o, several beaches, golf courses and all services and amenities, this villa guarantees peace and privacy, with good access to the N125 national road, the A22 highway, it is an excellent choice for a permanent residence.CHARACTERISTICS: Plot Area: 843 m2 | 9 074 sq ft Area: 237 m2 | 2 551 sq ft Useful area: 156 m2 | 1 678 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: 3 suitesEquipped kitchenTerraceGardenSwimming poolGarageLaundry roomBarbecueSolar panelsAir conditioningInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Cette villa moderne de trois chambres avec piscine est situ&eacute;e dans un quartier r&eacute;sidentiel calme appel&eacute; Monte Canelas, &agrave; Mexilhoeira Grande, en Algarve. R&eacute;cemment construite, avec le souci du d&eacute;tail et l&#39;utilisation de mat&eacute;riaux de premi&egrave;re qualit&eacute;, elle dispose des salles spacieuses avec de grandes fen&ecirc;tres, de sorte que chaque salle est &eacute;clair&eacute;e naturellement. Elle dispose de finitions de haute qualit&eacute; et est &eacute;conome en &eacute;nergie, combinant parfaitement le confort, l&#39;&eacute;l&eacute;gance et la fonctionnalit&eacute;.En entrant dans la villa, &agrave; gauche se trouve le salon et la salle &agrave; manger &agrave; aire ouverte, qui se connecte &eacute;galement de mani&egrave;re harmonieuse et fonctionnelle &agrave; la cuisine, qui est enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils Bosch. La cuisine dispose d&#39;un &icirc;lot, avec de l&#39;espace pour le stockage et la pr&eacute;paration des aliments, et d&#39;un garde-manger pour un rangement suppl&eacute;mentaire.Depuis l&#39;espace social, on acc&egrave;de directement &agrave; la piscine et au jardin par les portes coulissantes en verre, ainsi qu&#39;&agrave; la terrasse couverte avec barbecue, un espace id&eacute;al pour les repas en plein air en raison de son orientation au sud.&Agrave; droite du hall d&#39;entr&eacute;e, un large couloir m&egrave;ne aux trois suites spacieuses, avec placards int&eacute;gr&eacute;s et acc&egrave;s au jardin, et la chambre principale dispose aussi d&#39;un dressing.Cette propri&eacute;t&eacute; dispose d&#39;un grand garage pour deux voitures, d&#39;une buanderie, d&#39;un parking ext&eacute;rieur, de panneaux solaires, d&#39;une climatisation multi-split, d&#39;une pr&eacute;-installation pour un chauffage au sol, de double vitrage et de volets &eacute;lectriques.Situ&eacute;e &agrave; seulement 15 minutes de la ville de Portim&atilde;o, de plusieurs plages, de terrains de golf et de tous les services et commodit&eacute;s, cette villa garantit la paix et l&#39;intimit&eacute;, avec un bon acc&egrave;s &agrave; la route nationale N125, l&#39;autoroute A22, c&#39;est un excellent choix pour une r&eacute;sidence permanente.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 843 m2 Zone: 237 m2 Zone utile: 156 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: 3 suitesCuisine &eacute;quip&eacute;eTerrasseJardinPiscine &agrave; d&eacute;bordementGarageBuanderieBarbecuePanneaux solairesClimatisationLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Mexilhoeira Grande

Portimão

Faro

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Moderna Moradia T3 com piscina em Monte Canelas, Portimão, Algarve

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