HOUSE

PORTUGALRUR

PORTUGALRUR IMOBILIARIA

Monte Alentejano de seis hectares com moradia de cinco assoalhadas e rodeado de azinheiras, sobreiros e oliveiras com um terreno de morfologia mista onde no meio do verde se erguem maciços rochosos que conferem ao espaço uma envolvente única. Conta ainda com um lago, árvores e alguns maciços de granito que fazem lembrar os famosos lagos japoneses. 
 
O terreno encontra-se totalmente vedado e tem uma habitação de 340m2 de área bruta de construção com acabamentos de luxo descritos com maior detalhe na secção seguinte. 
A casa foi concluída em 2021, tem licença de habitação, mas nunca foi habitada. Será a primeira pessoa a usufruir desta magnífica moradia e a viver momentos inesquecíveis com a sua família e amigos num ambiente relaxante e de pura natureza. 
 
A propriedade permite, de qualquer forma, criar um projeto turístico de estilo eco resort de wellness com um índice de construção a rondar os 4500m2. Existe um PIP aprovado pela Câmara de Arraiolos para criar este projeto ou similar. Trata-se de um projeto com 20 suites em formato de casas de campo dispersas pela propriedade com edifício SPA com piscina interior, restaurante/bar com piscina exterior, ginásio para práticas de grupo como yoga, meditação e outras, e ainda lavandaria e outros edifícios de apoio. 
Até 20 casas de campo a aprovação é feita na Câmara de Arraiolos sem necessidade de envolvimento do Turismo de Portugal. 
 
Localização: 
 
A propriedade está localizada no Alentejo, mais concretamente na envolvente de uma pequena localidade chamada Vimieiro. 
O Vimieiro fica a 1h30m do Aeroporto de Lisboa e estrategicamente localizado a: 
17 min de Estremoz (património cultural imaterial da UNESCO); 
17 min de Arraiolos (património cultural dos afamados tapetes de Arraiolos); 
18 min de Avis (cidade com barragem para desportos náuticos - local de treinos das equipas europeias de canoagem); 
30 min de Évora (cidade património da UNESCO); 
40 min de Elvas (cidade património da UNESCO); 
60 min da Cidade Medieval de Monsaraz (com excelentes vistas para o maior lago artificial da Europa - o Alqueva); 
60 min da cidade de Setúbal (Parque Natural vencedor do 'Prémio da praia mais bonita da Europa' em 2018). 
Outras informações: 
 
Características do monte: 
 
- casa de furo com furo de 130metros de profundidade com água a 9 metros da superfície; 
- 4 quatros, 3 são suites; 
- 1 WC de serviço; 
- Sala e cozinha open space; 
- Sala técnica; 
- Arrecadação / Lavandaria / Área técnica; 
 
- Cozinha totalmente equipada com: 
» 2 Fornos pirolíticos HOTPOINT de encastrar Classe Energética A+; 
» 1 Forno/micro-ondas de encastrar TEKA Classe energética A+; 
» Maquina de café multicapsular de encastrar TEKA; 
» 2 frigoríficos de encastrar TEKA classe energética A+; 
» Placa de indução panorâmica com 6 pontos de aquecimento independentes HOTPOINT; 
» Exaustor panorâmico slim de encastrar no teto com controlo remoto; 
» Cave de vinhos climatizada com bizona (zona de vinho branco e vinho tinto com regulação de temperatura independente) para 25 garrafas com iluminação e controlo WiFi para controlo de temperatura pelo telemóvel sem necessitar estar presente. Cor inox escovado encastrada nos moveis da cozinha; 
» Maquina de lavar loiça BEKO Classe A+; 
» Maquina de lavar e secar roupa para 12kg BEKO Classe A+; 
» Lavatório de cuba dupla em inox e torneira flexível estilo moderno; 
» Pré-instalação de gás caso prefira utilizar esquentador/placa de bicos a gás para cozinhar; 
» Armários de cozinha estilo italiano com portas anti dedada, cor cinza mate e acabamentos em pedra natural com tratamento anti manchas; 
» Ilha de cozinha em pedra natural com 4 metros de comprimento; 
» Lareira a lenha Solzaima panorâmica topo de gama com controlo digital de ventilação e temperatura com programas de aquecimento pré-instalados. Capacidade calorífera capaz de aquecer uma área de 200m2. Janela de guilhotina para maior segurança e design. Calor excedente redirecionado para a área do sótão. 
» Fornecimento de lenha para lareira sem passagem pelo living para maior higiene e conforto; 
» Pré-instalação de AC; 
» Pré-instalação de painéis solares de circulação forçada ou bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; 
» Chão de toda a casa com peças de soalho vinílico AC5 com manta acústica dupla para um melhor isolamento térmico e acústico; 
» WC com torneiras de parede e autoclismos de parede; 
» Sótão preparado para a construção de mais 2 suites; 
» Sala de zona técnica; 
» Arrecadação/lavandaria junto à cozinha com porta de acesso exterior independente; 
» Quartos equipados com roupeiros em MDF branco mate e interior em MDF textura palhinha creme; 
» Janelas PVC com oscilo-batente de vidro duplo Classe A+ para um isolamento térmico e sonoro superior; 
 » Alpendre extenso nas duas frentes da casa. 
 
Terreno: 6 hectares 
Totalmente vedado com rede coelheira. 
Portão de entrada. 
Caminho de acesso à casa dentro da propriedade a 1,2km da estrada principal de alcatrão. 
Caminho de acesso a ser renovado brevemente pela Câmara Municipal de Arraiolos. 
 
(ref. JR638) 
Categoria Energética: D 
 
A six-hectare Alentejo estate with a five-room villa, surrounded by holm oaks, cork oaks and olive trees, with a mixed terrain where rocky massifs rise up in the middle of the greenery, giving the area a unique setting. It also has a lake, trees and some granite massifs reminiscent of the famous Japanese lakes. 
 
The plot is fully fenced and has a 340m2 house with luxury finishes, described in more detail in the next section. 
The house was completed in 2021 and has a housing licence, but has never been lived in. You will be the first person to enjoy this magnificent villa and live unforgettable moments with your family and friends in a relaxing environment of pure nature. 
 
The property allows you to create an eco-resort style wellness tourism project with a construction index of around 4500m2. There is a PIP approved by the Arraiolos City Council to create this or a similar project. It's a project with 20 suites in cottage format scattered around the property with a spa building with indoor pool, restaurant/bar with outdoor pool, gym for group practices such as yoga, meditation and others, as well as a laundry and other support buildings. 
Up to 20 cottages approval is made at Arraiolos Town Hall without the need for Turismo de Portugal involvement. 
 
Location: 
 
The property is located in the Alentejo, more specifically around a small town called Vimieiro. 
Vimieiro is 1h30m from Lisbon Airport and strategically located at: 
17 min from Estremoz (UNESCO intangible cultural heritage); 
17 min from Arraiolos (cultural heritage of the famous Arraiolos carpets); 
18 mins from Avis (a town with a dam for water sports - the training ground for European canoeing teams); 
30 mins from Évora (UNESCO heritage city); 
40 min from Elvas (UNESCO heritage city); 
60 mins from the medieval town of Monsaraz (with excellent views of the largest artificial lake in Europe - Alqueva); 
60 mins from the city of Setúbal (Natural Park winner of the 'Most Beautiful Beach in Europe Award' in 2018). 
Other information: 
 
Features of the property: 
 
- borehole house with a borehole 130 metres deep with water 9 metres from the surface; 
- 4 bedrooms, 3 en-suite; 
- 1 guest toilet; 
- Open-plan lounge and kitchen; 
- Technical room; 
- Storage room / Laundry room / Technical area; 
 
- Fully equipped kitchen with: 
' 2 HOTPOINT built-in pyrolytic ovens Energy Class A+; 
' 1 TEKA built-in oven/microwave Energy class A+; 
' TEKA built-in multi-capsule coffee machine; 
' 2 TEKA built-in fridges, energy class A+; 
' Panoramic induction hob with 6 independent HOTPOINT heating points; 
' Slim panoramic ceiling-mounted extractor fan with remote control; 
' Air-conditioned wine cellar with bizona (white and red wine zone with independent temperature regulation) for 25 bottles with lighting and WiFi control for temperature control via mobile phone without needing to be present. Brushed stainless steel colour built into the kitchen furniture; 
' BEKO Class A+ dishwasher; 
' BEKO Class A+ 12kg washing machine and dryer; 
' Double-basin stainless steel sink with modern-style flexible tap; 
' Pre-installation for gas if you prefer to use a gas heater/plate for cooking; 
' Italian-style kitchen cabinets with anti-fingerprint doors, matt grey colour and natural stone finishes with anti-stain treatment; 
' 4 metre long natural stone kitchen island; 
' Top-of-the-range Solzaima panoramic wood-burning fireplace with digital ventilation and temperature control and pre-installed heating programmes. Heat capacity capable of heating an area of 200m2. Sash window for greater security and design. Surplus heat redirected to the attic area. 
' Wood supply for the fireplace without passing through the living room for greater hygiene and comfort; 
' Pre-installation of AC; 
' Pre-installation of solar panels with forced circulation or heat pump for heating sanitary water; 
' Floors throughout the house with AC5 vinyl flooring with double acoustic blanket for better thermal and acoustic insulation; 
' WC with wall-mounted taps and wall-mounted cisterns; 
' Attic prepared for the construction of 2 more suites; 
' Technical area room; 
' Storage/laundry room next to the kitchen with independent external access door; 
' Bedrooms equipped with wardrobes in matt white MDF and interior in cream straw-textured MDF; 
' PVC windows with Class A+ double glazing for superior thermal and sound insulation; 
 ' Extensive porch on both fronts of the house. 
 
Land: 6 hectares 
Fully fenced with rabbit netting. 
Entrance gate. 
Access road to the house inside the property 1.2km from the main tarmac road. 
Access road soon to be renovated by Arraiolos Town Council. 
 
(ref. JR638) 
Energy Rating: D

Monte Alentejano com 6 Hectares em Vimieiro

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