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Kscl Invest    Sandra Antunes

Moradia para Restauro – 1090m² de Potencial no Coração de Briteiros Santa Leocádia! 

Apresentamos uma moradia para restauro em Briteiros Santa Leocádia, oferecendo 1.090 m² de terreno e 300 m² de área útil. Esta propriedade destaca-se pelo seu potencial versátil, ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou projetos turísticos.
Características Principais:
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<li>Localização: Briteiros Santa Leocádia, Guimarães</li>
<li>Área Total do Terreno: 1.090 m²</li>
<li>Área Útil da Moradia: 300 m²</li>
<li>Estado: Para reabilitação</li>
<li>Acessibilidade: Bons acessos rodoviários e disponibilidade de estacionamento</li>
</ul>
Opções de Configuração:
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<li>Habitação Própria: Possibilidade de adaptar a moradia para diferentes tipologias, desde 2 T1, 1 T2, 1 T3 e 1 T4, conforme as necessidades familiares.</li>
<li>Projeto Turístico: Transformação em alojamento local ou turismo rural, com capacidade para até 11 quartos, atendendo à crescente procura turística na região.</li>
</ul>
Espaço Exterior:
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<li>Jardim Privativo: Área para paisagismo e lazer ao ar livre.</li>
<li>Possibilidade de Piscina: Espaço adequado para instalação de piscina, proporcionando momentos de descontração.</li>
<li>Zona de Lazer e Churrasco: Perfeito para convívios e entretenimento.</li>
<li>Estacionamento Privativo: Comodidade e segurança para residentes e visitantes.</li>
</ul>
Destaques Adicionais:
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<li>Estrutura Robusta: Construção tradicional, oferecendo uma base sólida para projetos de renovação.</li>
<li>Excelente Exposição Solar: Ambientes iluminados naturalmente durante todo o dia.</li>
<li>Ambiente Tranquilo: Localização em zona calma, garantindo privacidade e conforto.</li>
<li>Proximidade a Serviços: Perto de comércio local, escolas e serviços essenciais.</li>
</ul>
Localização Estratégica:
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<li>Universidade do Minho Braga: A 15 minutos de distância.</li>
<li>Universidade de Guimarães: A 18 minutos.</li>
<li>Ave Park: A apenas 4 minutos.</li>
<li>Caldas das Taipas: A 8 minutos.</li>
</ul>
Potencial de Valorização: A região de Briteiros São Salvador e Briteiros Santa Leocádia apresenta um preço médio de €2.192/m²(avaliaçao de 2024) para compra de imóveis, indicando um mercado imobiliário em crescimento. 
Investir na reabilitação desta moradia pode resultar numa valorização significativa, especialmente considerando a tendência de procura por propriedades em áreas tranquilas e bem localizadas.

Oportunidade Imperdível: Esta moradia oferece uma combinação única de espaço, localização privilegiada e potencial de personalização. Seja para criar a casa dos seus sonhos ou para desenvolver um projeto de investimento lucrativo, esta propriedade é a escolha certa.
Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com características únicas e potencial de valorização garantido!
 

As imagens apresentadas são representações 3D de um modelo a seguir. Oferecemos acompanhamento e apoio no restauro para quem desejar beneficiar da nossa experiência, com valores a analisar conforme o projeto desejado.

 Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo na concretização deste projeto.


Kscl Invest Unipessoal Lda 
21 Avenida Bombeiros Voluntarios loja 26, 4805-096 Caldas das Taipas
Licença AMI: 23597

Sandra Antunes 
938754060

Moradia, 300 m², Briteiros São Salvador e Briteiros Santa Leocádia

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