HOUSE

ZOME Grupo Business

Luísa Coutinho

Identificação do imóvel: ZMPT555400 
 
Moradia Única na Avenida Lidador da Maia! 
 
Espaço, Conforto e Muito Mais! 
 
Esta incrível moradia na Avenida Lidador da Maia é uma oportunidade única que você não pode perder. 
 
Muito versátil que poderá ajustar às suas necessidades: 
 
Lar familiar; 
Habitação bi-familiar; 
Empresa (com área para diversos escritórios, salas de reuniões, armazém, etc); 
Alojamento para estudantes; 
AL; 
Lar de idosos ( com algumas alterações obrigatórias para este fim) 
 
Características Principais: 
 
9 Cómodos, incluindo 1 Suíte 
2 Cómodos, 1 salão duplo e 1 Copa na Cave 
Garagem para 2 Carros + Parqueamento Coberto para 2 Carros +3 parqueamentos no acesso à garagem 
Quintal com Anexos, Poço e Nascente de Água 
Sala com Acesso a Alpendre e Terraço 
Cozinha Mobilada e Equipada com Despensa 
 
Área Privativa: 300m² 
Área Dependente: 260m² 
Área Bruta de Construção 560m² 
 
Destaques Especiais: 
 
Sala ampla com muita luz natural 
Quintal tranquilo e espaçoso 
Varanda conectando Sala e Cozinha ao Quintal e Terraço 
Garagem para sua conveniência 
Próximo ao Apeadeiro do Comboio e Paragem de Autocarros 
Autoestrada A4 a 2 min. 
A poucos metros do Modelo Continente, Farmácias, comércio e serviços 
 
Localização e envolvente 
 
Localizada na Avenida Lidador da Maia, na freguesia de Águas Santas, concelho da Maia. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e transportes próximos. 
 
Principais características 
 
- Alvará de Utilização 
- Garagem fechada para 2 carros + parqueamento coberto para 2 carros 
- Quintal voltado a sul (com Anexos, Poço e Nascente de água) 
- Sala com acesso a alpendre e terraço 
- Cozinha mobilada e equipada (com área para refeição e confecção distintas) 
- Despensa 
- Nascente de água 
- Varanda que acompanha Sala e Cozinha (com acesso ao quintal e ao terraço) 
1º Andar 
 
- 2 Halls 
- 4 Quartos 
- 1 suíte (29,47m2) 
- 2 Wc`s completos (sendo 1 da suíte) 
- 2 varandas (1 das quais acompanha 3 dos quartos, inclusive suíte e outra na frente da moradia com acesso pelo hall) 
R/chão 
 
- 2 Halls 
- 2 Quartos 
- 1 Wc 
- 1 Sala comum (34,37m2) com alpendre 
- 1 Cozinha com área de refeições + área de confecção (17,56m2) com despensa (2,57m2) 
Cave 
 
- 1 Halls 
- 2 Quartos 
- 1 Wc Completo 
- 1 Salão 
- 2 Salas (uma closet/arrumação e outra atualmente como adega) 
- 1 Lavandaria 
 
Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) 
 
- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. 
- Área total do terreno: 776,87 m² 
- Área bruta privativa: 300m² 
- Área bruta dependente: 260m² 
 
Pontos de interesse 
 
- 120m do Modelo Continente 
- 393m Farmácia 
- 534m Parque de laser 
- 939m do Ginásio 
 
Transportes e acessos 
 
- 1,2km A4 
- 100m da paragem autocarros 
- 450m Apeadeiro do comboio 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia 4 Frentes T9 (+3) - Águas Santas/Maia

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