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ZOME Grupo Business

Rui Cunha

Identificação do imóvel: ZMPT548800 
 
Descrição do imóvel: 
Moradia com 4 suítes e 2 quartos, piscina coberta aquecida, lago, garagem fechada para 2 viaturas, aparcamento para várias viaturas, poço e dependências anexas. 
 
Localização e envolvente: 
Localização em zona rural, na Rua da Festa da Hera, freguesia de Argivai, Póvoa de Varzim. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe oferta de serviços (café, padaria, supermercados, igreja, junta de freguesia...). Próximo do nó viário da A28 e A7. 
 
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 
“Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptível de utilização independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 5.” 
 
Principais características: 
- moradia com 389,25 m2, 3 pisos (semi-cave, r/c e 1º andar) 
- 4 frentes 
- terreno com 2.920,00 m2 
- área ajardinada 
- piscina interior e aquecida 
- propriedade totalmente murada/vedada 
- portão automático (portão de entrada de viaturas com 1 folha de correr, em aço inox) 
- parqueamento descoberto para 5/6 viaturas 
- lago (c/ filtragem adequada para peixes), com ponte em madeira 
- alarme 
- sistema de segurança c/ várias câmaras de vídeo-vigilância 
- pintura de todas as divisões da casa e envernizamento do pavimento dos quartos 
- pintura externa da casa com raspagem, rede e massa de capoto, seguida de pintura (novo) 
- colocação de bomba de calor (nova) 
- colocação de termo acumulador (novo) 
 
Casa Piso -1 . cave 
- salão com ligação a galeria técnica da piscina, lavandaria / tratamento de roupa, garagem fechada e átrio de distribuição para 2 quartos e instalação sanitária 
- lavandaria / tratamento de roupa 
- garagem fechada (para 2 viaturas) 
- 1 quarto 
- 1 quarto, com armário embutido e ligação ao exterior 
- instalação sanitária completa com sanita, lavatório e base de duche 
- escada interior de acesso ao piso 0 (área social/privada) 
 
Piso 0: 
- átrio de entrada 
- sala comum com vista para a piscina 
- cozinha mobilada e equipada com ligação a terraço exterior 
- átrio de distribuição com ligação à sala, cozinha, piscina aquecida interior e terraço 
- terraço exterior 
- piscina coberta e aquecida com cais periférico em deck de IPÊ, com ligação à área ajardinada 
- instalação sanitária de serviço, com sanita, lavatório c/ móvel inferior e base de duche 
- átrio de distribuição para 4 suites e escadas interiores de ligação à cave e piso 1 
- suite 1 com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório, bidé e banheira 
- suite 2 com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche 
- suite 3 com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche 
- master suite (4) com armário embutido, ligação ao exterior e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche - escada interior de acesso ao piso -1 
- escada interior de acesso ao piso 1 (escritório) 
 
Piso 1: 
- escritório, com vista para a piscina e ligação ao terraço 
- terraço 
 
Anexos 
- telheiro 
- 2 dependências com luz e ventilação natural 
- instalação sanitária de serviço, com sanita e lavatório 
 
Outras características e valências: 
- área privada e social com pavimentos em tábua corrida de madeira maciça de AFIZÉLIA (envernizada) 
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural (vários tipos de pedra) 
- cozinha com pavimento em pedra natural (GRANITO) 
- sistema de aquecimento (caldeira) 
- cozinha com tampo em pedra natural (GRANITO – NEGRO ANGOLA) 
- área de parqueamento para 5/6 viaturas com pavimento em pedra natura (MICRO CUBO GRANITO) 
- cobertura plana com lajetas em Granito 
- cobertura dos anexos em telha cerâmica 
- caixilharias em alumínio anodizado (cor natural, com vidro duplo) 
- carpintarias de vãos interiores em madeira (envernizada) 
- carpintarias de armários embutidos em madeira (envernizada) 
- armários de cozinha em madeira (envernizada) 
- escadas interiores com patins em madeira maciça (envernizada) e guardas em inox 
- ramada (Kiwi) 
- poço 
- tanque 
- confronta com o arruamento municipal 
- caldeira e depósito de combustível 
- instalação de gás para botija (tipo industrial) 
- radiadores de aquecimento central 
- rega automática 
- tectos com focos embutidos 
- área ajardinada, com árvores decorativas e de fruto (limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, diospireiros, macieiras...) 
- iluminação exterior com focos 
- barbecue e forno a lenha 
- aquecimento central c/ caldeira a gasóleo 
- sistema de painéis solares 
- água própria para rega e lago: 1 furo artesiano 
 
Pontos de interesse: 
- a 50m do Parque de Merendas de Argivai 
- a 120m da Escola Básica EB1 JI da Pedreira 
- a 270m da Igreja de São Miguel o Anjo de Argivai 
- a 450m da Junta de Freguesia de Argivai 
- a 1,0km do Pingo Doce 
- a 1,0km da AGROS (União de Cooperativas de Produtores de Leite) 
- a 2,2km do Continente Modelo Vila do Conde 
- a 2,4km do Mercadona 
- a 2,7km do Trofa Saúde Hospital Central 
- a 2,8km do Estádio dos Arcos 
- a 2,7km do Pavilhão de Desportos de Vila do Conde 
- a 4,1km do centro da Povoa de Varzim 
- a 4,2 km do centro de Vila do Conde 
- a 4,7km do Casino da Póvoa do Varzim 
- a 11,6 km do Porto Fashion Outlet 
- a 29,7km do Centro Histórico do Porto 
 
Transportes e acessos: 
- a 1,4km da A28 
- a 1,7km da A7 
- a 2,6km da N13 
- a 2,8km do metro (estação: Alto de Pega, Vila do Conde) 
- a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana): 
- Área total do terreno: 2.920,0000 m2 
- Área de implantação do edifício: 435,0000 m2 
- Área bruta de construção: 677,5000 m2 
- Área bruta dependente: 288,2500 m2 
- Área bruta privativa: 389,2500 m2 
 
Outros valores: 
- Valor do IMI: 1.441,88 € (anual) 
 
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
***** 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia 6 Quartos (4 suites) com piscina, jardim e garagem

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