Moradia

Moradia inserida num Lote de 242 m2, na prestigiada Urbanização das Vilas de São Francisco, em excelente estado de conservação, perto de Vale Figueira, São João da Talha Loures, a 5 minutos do Parque das Nações.
Esta Urbanização destaca-se privilegiadamente pela sua localização, com excelentes acessos a Lisboa (pela A1, IC2 e N10), facilitando se deslocar para todo o lado, num curto espaço de tempo e ainda usufruir de uma pequena comunidade exclusiva, parque infantil e zonas de espaços verdes.

Esta Moradia destaca-se, para além das suas excelentes áreas, ainda poderá usufruir de um fabuloso jardim de 110 m2 com churrasqueira e acesso direto a uma excelente cave de 86 m2, com janela e soalho vinílico para um melhor conforto térmico e acústico.

Nesta simpática pequena Urbanização, esta é uma das poucas Moradias que se destacam devido á dimensão de espaço exterior, e com uma vista dos pisos superiores desafogada e virada para o Rio,

Jardim com área de 110 m2:
- Relvado sustentável de 70 m2, com relva artificial, tendo também instalado o sistema de rega;
- Zona de churrasqueira, com arrumação e lava-loiça.

Cave com acesso interior e exterior:
- Com divisão separada de arrumos, lavandaria e salão;
- Com saída de fumos e canalização para instalação de cozinha.
- Acesso pelo interior ou pelo jardim através de porta blindada.

Frente Exterior:
- Entrada com parqueamento coberto para uma viatura, com acesso a tomada para carregamento de viatura elétrica e aspiração central.
- Portão de abertura elétrico;
- Arrecadação.

Cozinha:
- Totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa, instalada no piso -1, zona de lavandaria;
- Armários, bancada de Quartz e pavimento com a prestigiada marca de qualidade Cozitraços.

WC's:
- Todos eles equipados com poliban ou banheira;
- Resguardos da marca Italbox e Profiltek;
- Torneiras termostáticas e loiças sanitárias Roca.

Sala:
- Lareira com recuperador de calor;
- Acesso a terraço coberto com 17 m2;
- Janelas de vidro duplo de grandes dimensões, o que transmite para o seu interior uma excelente luminosidade e vista privilegiada para o jardim.

Quartos:
- Boas áreas e muita luminosidade;
- Roupeiros embutidos:
- Acessos a varandas e terraço.

Materiais e Equipamentos a Destacar:
- Soalho flutuante, rodapés e portas em madeira de carvalho:
- Painel solar com reservatório de água de 300 lt e esquentador solar, que não só garante a água quente como faz também a gestão automática entre o aquecimento da água da rede ou do reservatório no painel;
- Sistema de aspiração central;
- Sistema de alarme Protek;
- Sistema de som ambiente;
- Ar condicionado Daikin na sala e quartos.

Orientação solar:
- Jardim e quartos a nascente;
- Suite e Cozinha a Poente.

Há a possibilidade de ficar com alguma a mobília, mediante negociação.

Não deixe escapar esta oportunidade e contacte-me, estou disponível para o acompanhar a uma possível visita e esclarecimento de qualquer questão.