HOUSE

Coldwell Banker City

Tânia Da Cruz

Esta moradia é constituída por: Fração A: Composta por hall de entrada, cozinha, sala comum, 2 quartos, uma suíte, WC comum, despensa, e varanda com vista mar. Inclui ainda escada interior, garagem e arrumos na cave com 76m². Dispõe de um terraço, a Norte, com 34,75m2 para uso exclusivo, com barbecue. Fração B: Com hall de entrada, cozinha, sala comum, 2 quartos, uma suíte, WC comum, despensa e varanda com vista mar. Conta com sótão amplo para arrumos e todas as ligações necessárias para construção de mais uma habitação com tipologia T1, escada interior, garagem, dois compartimentos de arrumos, 1 WC, casa das máquinas e cave com área total de 556m². Dispõe de uma pérgula com churrasqueira, com barbecue, lago, piscina com prancha para saltos, balneária e sauna, jardim com espelho de água, vegetação, e percurso pedonal em pedra natural, exclusivo a norte com 624m². Todas as madeiras deste edifício são de Pinho maciço. Todos os quarto têm roupeiros embutidos. Partes comuns: Logradouro a sul, partilhado entre as duas frações. Passagem comum a Nascente, o telhado e a cobertura da cave, o solo e todas as partes restantes da estrutura do prédio. Quatro meses de arrendamento em Alojamento Local (AL) de um dos apartamentos, durante os meses de junho, julho, agosto e setembro, podem gerar uma rentabilidade de aproximadamente 30.000. Deduzindo os custos fixos, que incluem impostos e somam cerca de 5.000, a rentabilidade líquida prevista fica em 25.000 para esses quatro meses de alta procura. Esta projeção considera o forte apelo da propriedade durante a época de verão, particularmente pela localização e as comodidades como a piscina, o que garante uma excelente ocupação e valorização.

Moradia bi-familiar, com vista mar para venda, em Paredes de Vitória,

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