Moradia Bi-familiar T3+1 Condominio privado com piscina

Excelente Moradia Bi-Familiar T3+1 junto á Praia da Madalena

Descubra o conforto e a qualidade de vida que esta fantástica moradia bi-familiar T3+1 tem para oferecer, localizada a apenas 300 metros da Praia da Madalena.
Inserida num condomínio privado exclusivo com piscina, esta propriedade proporciona um ambiente tranquilo e privilegiado para toda a família.

Características Principais:
- Tipologia: T3 + 1 escritório
- Área Coberta: 192,08 m²
- Área Descoberta: 43,40 m²
- Área Total: 268,97 m²
Localização:
- Zona residencial calma e bem servida de transportes públicos, com acesso fácil a hipermercados, centros comerciais e às cidades do Porto e Vila Nova de Gaia.

Detalhes da Moradia:

Exterior Privativo;
- Terraços e Varandas: Pavimento cerâmico hidráulico e jardins com terra vegetal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
- Garagem Individual: Espaçosa, com pavimento em grés porcelânico, portão automático seccionável e pré- instalação para carregamento de veículo elétrico.

Interior Confortável e Elegante:

Hall de Entrada, Sala e Quartos;
- Pavimento em madeira flutuante com acabamento em carvalho.
- Tetos em gesso cartonado com iluminação embutida em LED.
- Portas e armários lacados a branco com design moderno e funcional.
- Sancas embutidas para cortinados e pontos de luz adicionais para iluminação decorativa.
- Aquecimento Central: Caldeira e radiadores distribuídos por todas as divisões, incluindo toalheiros aquecidos nas casas de banho.
- Estores Elétricos para maior comodidade.
- Cozinha Moderna e Totalmente Equipada:
- Pavimento em grés porcelânico de alta qualidade (100x100).
- Móveis com acabamento em termolaminado (cor a definir) e tampos em quartzo compacto branco.
- Entre móveis revestidos com Kerlite da Magrés.
- Equipamentos da marca Bosch ou similar: frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar louça e exaustor integrado.
- Lava-loiças em aço inoxidável e misturadora de design contemporâneo.
- Iluminação LED embutida no teto para um ambiente funcional e acolhedor.
- Casas de Banho Funcionais e Estilizadas:
- Revestimentos em grés porcelânico de grandes dimensões (pavimento 90x90 e paredes 120x60).
- Loiças sanitárias compactas em branco e bases de duche de espessura reduzida tipo "ardósia" com resguardos em vidro.
- Móveis suspensos com design moderno e misturadoras de alta qualidade.
- Iluminação LED embutida para um ambiente relaxante.

Salão Adicional;
- Espaço versátil com pavimento em grés porcelânico, ideal para criar uma área de lazer, escritório ou ginásio privado.

Sustentabilidade e Eficiência Energética;
- Painéis Solares instalados na cobertura para aquecimento de águas, complementados pela caldeira.
- Isolamento Térmico e Acústico de qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano.

Áreas Comuns do Condomínio;
- Piscina Exterior: Revestida a pastilha cerâmica, perfeita para desfrutar dos dias ensolarados.
- Parque Infantil: Espaço dedicado aos mais pequenos, garantindo diversão e segurança.
- Jardins Paisagísticos: Áreas verdes bem cuidadas com sistema de rega e caminhos pedonais iluminados por LED.
- Espaço Social: Casa de condomínio equipada com sala de convívio, balneários e áreas de arrumos, ideal para eventos e momentos de descontração entre moradores.

Localização Privilegiada;

Situada numa zona residencial serena, esta moradia oferece a proximidade ao mar e a comodidade urbana:
- Praia da Madalena: A uma curta caminhada de 500 metros.
- Transportes Públicos: Paragens próximas que facilitam o acesso ao Porto e Vila Nova de Gaia.
- Comodidades: Próxima de supermercados, centros comerciais, escolas e serviços de saúde.
- Acessos Rodoviários: Fácil ligação às principais vias, garantindo mobilidade e conveniência.

Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto junto ao mar!

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Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar-lhe este magnífico imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos!