HOUSE

AMachado Imobiliária - Real Estate Azores

AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores

Moradia isolada, de tipologia T4, constituída por 2 pisos, edificada num terreno com 823 m2 de área total, localizada numa das principais ruas da freguesia da Salga, concelho de Nordeste, Ilha de São Miguel, Açores. 
 
A moradia é constituída por: 
Piso 0: Hall de entrada em open space com sala de estar e sala de jantar, com escadas de acesso ao piso superior, 2 quartos de cama, casa de banho e ampla cozinha com forno tradicional (de lenha). 
 
Piso 1: Corredor, 2 quartos de cama, divisão destinada a arrumos (águas furtadas), casa de banho e corredor com porta de acesso ao amplo terraço existente nesse piso, o qual beneficia de óptima vista. 
 
 
O imóvel dispõe de entrada lateral que permite o acesso ao interior da propriedade bem como o estacionamento privativo de diversas viaturas no logradouro/pátio. 
 
Para além da moradia propriamente dita, encontram-se edificados no terreno outras construções de apoio, entre as quais uma construção que serve de garagem para uma viatura, um amplo anexo (alpendre parcialmente fechado), localizado na zona tardoz do terreno, destinado a arrumos, e outro anexo, adjacente à moradia, destinado a arrumos e a lavandaria. 
 
Para além do logradouro existente junto à moradia (entrada lateral), o imóvel dispõe ainda de uma generosa área de terreno que poderá ser destinada a jardim bem como para pequena horta/cultivo, a qual conta já com algumas árvores de fruto. Ideal para quem privilegia o contacto com a natureza e procura um imóvel para desenvolver um bonito jardim, quinta e horta. 
 
A moradia encontra-se em estado habitável, no entanto, poderá beneficiar de alguns melhoramentos, de forma a proporcionar ainda mais qualidade e conforto. 
 
Trata-se de uma ampla moradia construída em meados de 1985, com divisão de pisos em placa de betão. 
 
O imóvel está localizado junto ao centro da freguesia, onde é possível encontrar algum pequeno local existente naquela zona. 
 
Atendendo às características do imóvel, trata-se portanto de uma óptima oportunidade de investimento para habitação própria ou investimento para rentabilizar através do arrendamento turístico, sobretudo se for tido em conta o potencial de expansão e melhoramento da área construtiva do imóvel, tirando assim partido da construção existente no local. 
 
Informação Adicional acerca das ÁREAS: 
 
Área Total de Terreno: 823 m2; 
Área de Implantação: 132,90 m2; 
Área de Construção: 369,70 m2; 
Área Bruta Privativa: 234,70 m2; 
Área Bruta Dependente: 135 m2; 
Área Descoberta: 690,10 m2; 
 
 
Imóvel sem licença de utilização. O imóvel será vendido ao abrigo do DL 10.2024 (SIMPLEX), ficando a regularização camarária, respectivo Licenciamento do imóvel, a cargo do novo Proprietário (comprador). 
 
 
Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. 
 
 
Detached house, of type T4, consisting of 2 floors, built on a plot of land with 823 m2 of total area, located in one of the main streets of the parish of Salga, municipality of Nordeste, Island of São Miguel, Azores. 
 
The villa consists of: 
Floor 0: Entrance hall in open space with living room and dining room, with stairs to access the upper floor, 2 bedrooms, bathroom and large kitchen with traditional oven (wood-fire). 
 
Floor 1: Hallway, 2 bedrooms, storage room (attic), bathroom and hallway with access door to the large terrace on that floor, which benefits from a great view. 
 
The property has a side entrance that allows access to the interior of the property as well as private parking for several vehicles in the patio/patio. 
 
In addition to the house itself, other support buildings are built on the land, including a building that serves as a garage for a car, a large annex (partially enclosed porch), located in the back of the land, intended for storage, and another annex, adjacent to the house, intended for storage and laundry. 
 
In addition to the existing patio next to the house (side entrance), the property also has a generous area of land that can be used for a garden as well as for a small vegetable garden/cultivation, which already has some fruit trees. Ideal for those who privilege contact with nature and are looking for a property to develop a beautiful garden, farm and vegetable garden. 
 
The villa is in a habitable state, however, it may benefit from some improvements, in order to provide even more quality and comfort. 
 
It is a large house built in mid-1985, with a division of floors in concrete slab. 
 
The property is located next to the centre of the parish, where it is possible to find some small place in that area. 
 
Given the characteristics of the property, it is therefore a great investment opportunity for own housing or investment to monetise through tourist rental, especially if the potential for expansion and improvement of the property's construction area is taken into account, thus taking advantage of the existing construction on site. 
 
Additional Information about the AREAS: 
 
Total Land Area: 823 m2; 
Implantation Area: 132.90 m2; 
Construction Area: 369.70 m2; 
Gross Private Area: 234.70 m2; 
Gross Dependent Area: 135 m2; 
Uncovered Area: 690.10 m2; 
 
 
Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February. 
Energy Rating: Exempt

MORADIA - CASA ISOLADA T4 para VENDA com amplo terreno - Salga, Nor...

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