HOUSE

eXp Realty 

Luis Baldaque

Apresentamos uma moradia dos anos 20 para arrendamento, com uma área coberta de 416m2, ideal para empresas que valorizam uma localização privilegiada no Porto. Situada a escassos metros da estação de metro do Marquês (linha amarela), esta propriedade oferece fácil acesso ao Polo Universitário e à baixa portuense, tornando-se uma excelente opção para quem precisa de uma conexão rápida e eficiente com o centro da cidade. 
A arquitetura clássica desta moradia, típica dos anos 20, confere-he um charme único. Com quatro pisos e duas frentes, esta propriedade beneficia de abundante luz natural. Os tectos trabalhados e o logradouro de 140m2 com anexo prefabricado em madeira são alguns dos detalhes que a tornam especial. Adicionalmente, a moradia possui uma casa de banho e balneários no piso inferior. 
Embora a idade do imóvel e uma pequena infiltração no telhado tradicional sejam pontos a considerar, a estrutura sólida e a necessidade de melhorias no estado de conservação são compensadas pela localização estratégica e pelas características únicas da moradia. A ausência de estacionamento privativo é mitigada pela proximidade da estação de metro e de várias zonas de parqueamento público. 
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço icónico e bem localizado no Porto. 
 
Dados Económicos e da População de Paranhos 
 
Paranhos, uma das maiores freguesias do Porto, destaca-se pela sua diversidade populacional e dinamismo económico. Com uma população crescente e um elevado índice de jovens e estudantes devido à proximidade do Polo Universitário, esta área é um polo de desenvolvimento urbano e comercial. O setor imobiliário em Paranhos tem vindo a crescer, impulsionado pela demanda por habitação e espaços comerciais. 
 
A freguesia beneficia de uma rede de transportes eficiente, com várias estações de metro e autocarros, facilitando a mobilidade dos residentes e trabalhadores. A economia local é sustentada por uma mistura de comércio, serviços e indústria, oferecendo um ambiente vibrante e atrativo tanto para negócios estabelecidos quanto para novos empreendimentos. 
Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 1.500,00€, apresentadas em carta fechada ou via email. 
As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 11h30 e as 12h30 de 14/jan/2025 (terça-feira) e entre as 14h30 e as 15h30 de 15/jan/2025 (quarta-feira). 
A abertura das propostas será realizada às 11h00 de 16/jan/2025 (quinta-feira). 
De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

Moradia Clássica dos Anos 20 para Arrendamento no Porto

Casa para arrendar

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