HOUSE

Lince Real Estate Lda.

Andreia Amado

Moradia V5 na Senhora da Hora. 
 
Moradia de 3 frentes Nascente, Sul e Poente (a 5 minutos do Metro) como nova 
 
Construída em lote de 475m2 com área bruta de 405m2, constituída por cave, r/c e primeiro andar. 
 
Na cave temos uma sala de jogos com bar garrafeira, uma zona de escritório, uma casa de banho com chuveiro e 2 arrumos. 
 
No res do chão temos a zona social com uma sala em L com 45m2, com recuperador de calor e varanda, casa de banho social, cozinha e copa com 28m2, uma despensa e varanda. 
 
No primeiro andar temos a zona dos quartos dividida por uma suíte com 19,25m2, 3 quartos com 18,20m2, 14,30m2 e 13,20m2, todos com armários embutidos, casa de banho completas com cabine de duche e Jacuzzi. 
 
No segundo andar temos uma suíte com solário de 32m2m virada a sul e nascente , varanda e 2 arrumos de 16m2. 
 
Características: 
 
- Moradia independente; 
- 4 andares; 
- 405 m² área bruta; 
- 4 casas de banho; 
- Terraço e varanda; 
- Armários embutidos; 
- Arrecadação; 
- Pavimentos em soalho de carvalho; 
- Painéis solares p/ aquecimento de águas; 
- Aquecimento central a gás; 
- Lareira em mármore com recuperador de calor; 
- Área descoberta, terraço e jardins c/ 350m2; 
- Lavandaria com 18 m2; 
- Cozinha com barbecue; 
- Garagem para 2 carros; 
- Jardim. 
 
Bairro: 
A Senhora da Hora é uma freguesia localizada no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, Portugal. É uma área rica em história, cultura e urbanização, com características que se destacam tanto no âmbito social como económico. 
 
Situada a poucos quilômetros do centro do Porto, a Senhora da Hora é bem conectada à área metropolitana, sendo um dos centros urbanos importantes do concelho de Matosinhos. Conta com uma rede eficiente de transportes públicos, incluindo o metro do Porto (linhas que passam pela estação da Senhora da Hora), tornando-a acessível a várias regiões próximas. 
 
É uma área predominantemente residencial, mas também possui uma presença comercial significativa, com várias lojas, mercados e centros comerciais. 
Com infraestruturas modernas, incluindo escolas, centros de saúde e espaços desportivos, fazem da Senhora da Hora um lugar atrativo para viver. 
 
Embora seja uma zona urbanizada, há espaços verdes e parques que proporcionam qualidade de vida aos moradores. 
Categoria Energética: C 
 
5 bedroom villa in Senhora da Hora. 
 
House with 3 East, South and West fronts (5 minutes from the Metro) like new 
 
Built on a plot of 475m2 with a gross area of 405m2, consisting of basement, ground floor and ground floor. 
 
In the basement we have a games room with a wine cellar bar, an office area, a bathroom with shower and 2 storage rooms. 
 
On the ground floor we have the social area with an L-shaped living room with 45m2, with fireplace and balcony, social bathroom, kitchen and pantry with 28m2, a pantry and balcony. 
 
On the ground floor we have the bedroom area divided by a suite with 19.25m2, 3 bedrooms with 18.20m2, 14.30m2 and 13.20m2, all with built-in closets, complete bathrooms with shower cabin and Jacuzzi. 
 
On the first floor we have a suite with a solarium of 32m2m facing south and east, balcony and 2 storage rooms of 16m2. 
 
Equipment: 
 
- Oak floors; 
- Solar panels for water heating; 
- Gas central heating; 
- Marble fireplace with stove; 
 
- Uncovered area, terrace and gardens with 350m2; 
- Laundry with 18 m2; 
- Kitchen with barbecue; 
- Garage for 2 cars. 
Energy Rating: C

Moradia com 3 frentes na Senhora da Hora, Porto

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