Moradia com jardim para reabilitar à venda, Antunes Guimarães, Porto

Localizada na Avenida Antunes Guimarães, em pleno coração da cidade do Porto, esta moradia dos anos 1950, com traços clássicos da sua época, destaca-se pela arquitetura elegante e pela amplitude da envolvência. Inserida num lote de 420 m2, a propriedade oferece uma área de construção de 240 m2, distribuída por três pisos, com potencial de ampliação e valorização significativa, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação numa localização de excelência.

Com uma estrutura sólida, em granito, e características únicas, esta moradia preserva detalhes da sua construção original, tendo beneficiado de um restauro nos anos 1970; não obstante, atualmente o imóvel necessita de uma renovação total, sendo uma oportunidade rara para quem pretende criar uma residência exclusiva num dos locais mais prestigiados do Porto.

A exposição solar é excecional, conferindo luminosidade natural a todos os espaços e valorizando ainda mais o charme da arquitetura clássica da moradia e as quatro frentes, rodeadas de jardim, proporcionam um ambiente verdejante e tranquilo.

Beneficiando da proximidade ao Parque da Cidade e às praias da Foz, ideal para quem valoriza o equilíbrio entre a vida urbana e o contacto com a natureza, possui igualmente ótimos acessos às principais vias, como a Avenida da Boavista e a Circunvalação, bem como uma oferta abrangente de comércio e serviços a poucos passos.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 420 m2
Área: 420 m2
Área Útil: 420 m2
Área de Implantação: 80 m2
Área de Construção: 240 m2
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

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Located on Avenida Antunes Guimarães, in the heart of the city of Porto, this 1950s villa, with its classic features, stands out for its elegant architecture and spacious surroundings. Set on a 420 m2 plot, the property offers a construction area of 240 m2, spread over three floors, with the potential to be extended and significantly improved. it is ideal for investors looking for a rehabilitation project in an excellent location.

With a solid granite structure and unique features, this villa preserves details of its original construction, having benefited from a restoration in the 1970s; however, the property is currently in need of a total renovation, making it a rare opportunity for those looking to create an exclusive residence in one of Porto's most prestigious locations.

The sun exposure is exceptional, giving natural light to all the spaces and further enhancing the charm of the villa's classic architecture and the four fronts, surrounded by a garden, provide a green and peaceful environment.

Benefiting from its proximity to the City Park and the beaches of Foz, ideal for those who value the balance between urban life and contact with nature, it also has excellent access to the main roads, such as Avenida da Boavista and Circunvalação, as well as a wide range of shops and services just a few steps away.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 420 m2 | 4 521 sq ft
Area: 420 m2 | 4 521 sq ft
Useful area: 420 m2 | 4 521 sq ft
Deployment Area: 80 m2 | 861 sq ft
Building Area: 240 m2 | 2 583 sq ft
Energy efficiency: F

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

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Située sur l'Avenida Antunes Guimarães, au cœur de la ville de Porto, cette villa des années 1950, aux caractéristiques classiques de l'époque, se distingue par son architecture élégante et son environnement spacieux. Située sur un terrain de 420 mètres carrés, la propriété offre une surface de construction de 240 mètres carrés, répartis sur trois étages, avec la possibilité d'être agrandie et considérablement améliorée.elle est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un excellent emplacement.

Avec une solide structure en granit et des caractéristiques uniques, cette villa conserve des détails de sa construction d'origine, ayant bénéficié d'une restauration dans les années 1970 ; cependant, la propriété a actuellement besoin d'une rénovation totale, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux qui cherchent à créer une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus prestigieux de Porto.

L'exposition au soleil est exceptionnelle, donnant de la lumière naturelle à tous les espaces et renforçant le charme de l'architecture classique de la villa. Les quatre façades, entourées d'un jardin, offrent un environnement verdoyant et paisible.

Bénéficiant de la proximité du parc de la ville et des plages de Foz, idéal pour ceux qui apprécient l'équilibre entre la vie urbaine et le contact avec la nature, il dispose également d'un excellent accès aux routes principales, telles que l'Avenida da Boavista et Circunvalação, ainsi que d'un large éventail de magasins et de services à quelques pas.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 420 m2
Zone: 420 m2
Zone utile: 420 m2
Taille de déploiement: 80 m2
Taille de construction: 240 m2
Efficacité énergétique: F

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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