HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Moradia de tr&ecirc;s frentes situada a 300 metros da praia de Miramar, numa tranquila zona residencial de moradias. Destaca-se pela excelente qualidade de constru&ccedil;&atilde;o, acabamentos de luxo e &aacute;reas amplas e luminosas.Composta por tr&ecirc;s pisos, no piso t&eacute;rreo encontra-se o hall de entrada, sala de jantar e sala de estar, onde se pode evidenciar a harmoniosa entrada de luz natural que resulta da cuidadosa cria&ccedil;&atilde;o de espa&ccedil;os abertos, cozinha equipada com acesso ao exterior e casa de banho social revestida a m&aacute;rmore travertino e elevador, para facilitar o acesso aos pisos superiores; no segundo pis, encontram-se duas excelentes suites, a master suite que disp&otilde;e de um magnifico closet e de uma sauna; o terceiro piso &eacute; constitu&iacute;do por uma suite com escrit&oacute;rio e um magnifico terra&ccedil;o.Inserida em terreno com 809 m2, no exterior da casa situa-se uma piscina com orienta&ccedil;&atilde;o solar nascente-sul-poente e a sua envolv&ecirc;ncia - de puro relaxamento, assim como a zona de barbecue e refei&ccedil;&otilde;es, com liga&ccedil;&atilde;o direta &agrave; cozinha, que poder&atilde;o proporcionar excelentes momentos de conv&iacute;vio.&Oacute;timos acessos rodovi&aacute;rios e proximidade a com&eacute;rcio, servi&ccedil;os, praias e rede de transportes, oferendo a combina&ccedil;&atilde;o perfeita de privacidade e harmonia com a natureza, aliadas &agrave; proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 809 m2 Área: 809 m2 Área Útil: 809 m2 Área de Implantação: 199 m2 Área de Construção: 403 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Eficiência Energética: B DETALHES: <ul>	<li>Moradia</li>	<li>Piscina</li>	<li>Barbecue</li>	<li>Elevador</li>	<li>3 Suites</li>	<li>Closet</li>	<li>Sauna</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Thisthree-fronted villa is located 300 meters from Miramar beach, in a quiet residential area.It stands out for its excellent build quality, luxury finishes and large, bright areas.Comprising three floors, on the first floor you&#39;ll find the entrance hall, dining room and living room, where you can see the harmonious flow of natural light that results from the careful creation of open spaces, an equipped kitchen with access to the outside and a guest bathroom clad in travertine marble.on the second floor, there are two excellent suites , the master suite which has a magnificent dressing room and a sauna; the third floor consists of a suite with an office and a magnificent terrace.Set in a plot of 809m2, the exterior of the house has a swimming pool with east - south - west solar orientation. of pure relaxation, as well as the barbecue and dining area with direct connection to the kitchen, provide excellent moments of conviviality.Excellent road access and proximity to shops, services, beaches and the transport network, offering the perfect combination of privacy and harmony with nature combined with proximity to the center of Vila Nova de Gaia and Porto.CHARACTERISTICS: Plot Area: 809 m2 | 8 708 sq ft Area: 809 m2 | 8 708 sq ft Useful area: 809 m2 | 8 708 sq ft Deployment Area: 199 m2 | 2 140 sq ft Building Area: 403 m2 | 4 334 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Energy efficiency: B FEATURES: <ul>	<li>Villa</li>	<li>Swimming pool</li>	<li>Barbecue</li>	<li>Elevator</li>	<li>3 Suites</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Villa &agrave; trois fa&ccedil;ades situ&eacute;e &agrave; 300 m&egrave;tres de la plage de Miramar, dans un quartier r&eacute;sidentiel tranquille.Elle se distingue par son excellente qualit&eacute; de construction, ses finitions luxueuses et ses vastes espaces lumineux.Compos&eacute;e de trois &eacute;tages, elle comprend au rez-de-chauss&eacute;e le hall d&#39;entr&eacute;e, la salle &agrave; manger et le salon, o&ugrave; l&#39;on peut observer l&#39;entr&eacute;e harmonieuse de la lumi&egrave;re naturelle r&eacute;sultant de la cr&eacute;ation soign&eacute;e d&#39;espaces ouverts, une cuisine &eacute;quip&eacute;e avec acc&egrave;s &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur et une salle de bains pour les invit&eacute;s rev&ecirc;tue de marbre travertin.au deuxi&egrave;me &eacute;tage, on trouve deux excellentes suites , la suite parentale avec un magnifique dressing et un sauna; le troisi&egrave;me &eacute;tage se compose d&#39;une suite avec un bureau et une magnifique terrasse.Sur un terrain de 809 m2, l&#39;ext&eacute;rieur de la maison dispose d&#39;une piscine orient&eacute;e est - sud - ouest. la piscine, qui offre un espace de pure d&eacute;tente, ainsi que le barbecue et la salle &agrave; manger, directement reli&eacute;s &agrave; la cuisine, constituent d&#39;excellents moments de convivialit&eacute;.Excellent acc&egrave;s routier et proximit&eacute; des commerces, des services, des plages et du r&eacute;seau de transport, offrant la combinaison parfaite de l&#39;intimit&eacute; et de l&#39;harmonie avec la nature combin&eacute;e &agrave; la proximit&eacute; du centre de Vila Nova de Gaia et de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 809 m2 Zone: 809 m2 Zone utile: 809 m2 Taille de déploiement: 199 m2 Taille de construction: 403 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Villa</li>	<li>Piscine &agrave; d&eacute;bordement</li>	<li>Barbecue</li>	<li>Ascenseur</li>	<li>3 Suites</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Gulpilhares e Valadares

Vila Nova de Gaia

Praia de Francelos - Praia de Miramar

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