HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Fant&aacute;stica moradia com frente de rio, localizada em Mosteir&oacute;, Bai&atilde;o, e com um enquadramento &uacute;nico com o rio, na regi&atilde;o do Douro Verde.Trata-se de uma casa com uma constru&ccedil;&atilde;o de alta qualidade e com arquitetura contempor&acirc;nea que usufrui de acabamentos de luxo e &oacute;timos isolamentos t&eacute;rmico e ac&uacute;stico.No exterior encontra-se um magn&iacute;fico e charmoso jardim com uma ampla piscina, um pequeno circuito de mini-golf, tudo com cerca de 100 metros de frente de rio e com dois pontos de acesso, excelentes para a pr&aacute;tica n&aacute;utica com caiaques e pranchas de padle. Beneficia tamb&eacute;m de terra&ccedil;o para agrad&aacute;veis refei&ccedil;&otilde;es ao ar livre com apoio de barbecue.O interior desta bel&iacute;ssima casa foi todo acabado com uma escolha seletiva dos melhores materiais.No piso zero, situado na cota do jardim, encontra-se uma bela zona social com uma cozinha de excelentes dimens&otilde;es, toda equipada, e ainda a sala de jantar e zona de estar e descanso, apoiada por uma rom&acirc;ntica lareira, com acesso a um terra&ccedil;o em deck, todos com vistas deslumbrantes sobre o rio. Este piso disp&otilde;e igualmente de um quarto de banho de apoio.A zona privada &eacute; constitu&iacute;da por quatro excelentes su&iacute;tes, duas no piso 1, com acesso a um magn&iacute;fico terra&ccedil;o de paisagem &uacute;nica, e outras duas no segundo piso. Por fim, esta propriedade disp&otilde;e de um sal&atilde;o/gin&aacute;sio com jacuzzi e quarto de banho completo, bem como dois pontos de entrada e aparcamento para dois a quatro carros.Excelentes acessos vi&aacute;rios, n&aacute;uticos e por comboio, face &agrave; proximidade com a marina de Porto Antigo e a esta&ccedil;&atilde;o ferrovi&aacute;ria de Mosteir&oacute;, na linha do Douro.A 25 minutos do Marco de Canaveses e de Bai&atilde;o e a 60 minutos do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 380 m2 Área: 2 380 m2 Área Útil: 2 380 m2 Área de Implantação: 108 m2 Área de Construção: 294 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Fantastic villa with river frontage, located in Mosteir&oacute;, Bai&atilde;o, and with a unique setting on the river, in the Douro Verde region.This is a house with high-quality construction and contemporary architecture that enjoys luxury finishes and excellent thermal and acoustic insulation.Outside is a magnificent and charming garden with a large swimming pool, a small mini-golf course, all with around 100 meters of river frontage and two access points, excellent for boating with kayaks and paddle boards. It also has a terrace for pleasant outdoor meals with barbecue facilities.The interior of this beautiful house has been finished with a selective choice of the best materials.On the first floor, situated on the garden level, you&#39;ll find a beautiful living area with an excellent-sized fully-equipped kitchen, as well as a dining room and sitting area, supported by a romantic fireplace, with access to a decked terrace, all with stunning views over the river. This floor also has a support bathroom.The private area consists of four excellent suites, two on the first floor, with access to a magnificent terrace with a unique landscape, and two on the second floor.Finally, this property has a lounge/gym with jacuzzi and full bathroom, as well as two entry points and parking for two to four cars.Excellent road, nautical and train access, due to its proximity to Porto Antigo marina and Mosteir&oacute; train station on the Douro line.25 minutes from Marco de Canaveses and Bai&atilde;o and 60 minutes from Porto.CHARACTERISTICS: Plot Area: 2 380 m2 | 25 618 sq ft Area: 2 380 m2 | 25 618 sq ft Useful area: 2 380 m2 | 25 618 sq ft Deployment Area: 108 m2 | 1 163 sq ft Building Area: 294 m2 | 3 165 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 6 Energy efficiency: A Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Fantastique villa avec fa&ccedil;ade sur la rivi&egrave;re, situ&eacute;e &agrave; Mosteir&oacute;, Bai&atilde;o, avec une situation unique sur la rivi&egrave;re dans la r&eacute;gion du Douro Verde.Il s&#39;agit d&#39;une maison &agrave; la construction de haute qualit&eacute; et &agrave; l&#39;architecture contemporaine qui b&eacute;n&eacute;ficie de finitions luxueuses et d&#39;une excellente isolation thermique et acoustique.&Agrave; l&#39;ext&eacute;rieur, on trouve un magnifique et charmant jardin avec une grande piscine, un petit parcours de mini-golf, le tout avec une centaine de m&egrave;tres de fa&ccedil;ade sur la rivi&egrave;re et deux points d&#39;acc&egrave;s, excellents pour la navigation avec des kayaks et des planches &agrave; pagaie. Elle dispose &eacute;galement d&#39;une terrasse pour d&#39;agr&eacute;ables repas en plein air avec des installations de barbecue.L&#39;int&eacute;rieur de cette belle maison a &eacute;t&eacute; am&eacute;nag&eacute; avec un choix s&eacute;lectif des meilleurs mat&eacute;riaux.Au rez-de-chauss&eacute;e, situ&eacute; au niveau du jardin, vous trouverez un bel espace de vie avec une excellente cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e, ainsi qu&#39;une salle &agrave; manger et un coin salon, soutenu par une chemin&eacute;e romantique, avec acc&egrave;s &agrave; une terrasse en bois, le tout avec une vue imprenable sur la rivi&egrave;re. Cet &eacute;tage dispose &eacute;galement d&#39;une salle de bains d&#39;appoint.La partie priv&eacute;e se compose de quatre excellentes suites, deux au premier &eacute;tage, avec acc&egrave;s &agrave; une magnifique terrasse au paysage unique, et deux au deuxi&egrave;me &eacute;tage.Enfin, cette propri&eacute;t&eacute; dispose d&#39;un salon/gym avec jacuzzi et salle de bain compl&egrave;te, ainsi que de deux entr&eacute;es et d&#39;un parking pour deux &agrave; quatre voitures.Excellent acc&egrave;s par la route, le bateau et le train, gr&acirc;ce &agrave; la proximit&eacute; du port de plaisance de Porto Antigo et de la gare de Mosteir&oacute; sur la ligne du Douro.25 minutes de Marco de Canaveses et de Bai&atilde;o et 60 minutes de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 380 m2 Zone: 2 380 m2 Zone utile: 2 380 m2 Taille de déploiement: 108 m2 Taille de construction: 294 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Efficacité énergétique: A LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Moradia com piscina em frente ao Rio Douro, Baião

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