Moradia com seis quartos e garagem, a poucos minutos de Avelar.

Esta espaçosa casa, localizada a poucos minutos da Vila de Avelar onde encontra uma infinidade de oportunidades, muito bem localizada, ideal para habitação permanente ou para rentabilizar.
A entrada é feita através de portões elétricos. Há um jardim de baixa manutenção à frente da casa com um terraço coberto. A entrada leva a um grande terraço nas traseiras da casa, onde há uma enorme garagem/oficina coberta e uma área fechada com um pequeno edifício que é atualmente usado como um galinheiro.
Do terraço tem acesso direto a uma enorme sala de estar/jantar com lareira e quatro radiadores de aquecimento central. Uma bela porta arqueada de vidro e ferro forjado leva à cozinha com bancadas de granito e um radiador. Da cozinha tem acesso a um corredor que dá a quatro quartos e uma casa de banho, dois dos quartos têm portas duplas para uma varanda na frente da casa e dois têm roupeiros embutidos, e todos com radiador.
Umas escadas de mármore levam ao piso térreo onde encontra dois quartos com radiador, um deles com roupeiro embutido, uma grande sala de estar/jantar, uma cozinha com salamandra e uma casa de banho.
Uma porta da cozinha dá acesso a uma arrecadação onde estão as máquinas do aquecimento central. E ainda uma escadaria ao lado da casa dá acesso a um grande sótão.
Com alguma modernização esta casa será espetacular.
Esta é uma propriedade bem localizada com fácil acesso ao IC8 e A13 (com ligações aos aeroportos de Lisboa ou Porto). As cidades vizinhas são Figueiró dos Vinhos, Ansião e Penela, e oferecem uma boa variedade de restaurantes, cafés, supermercados e a universidade de Coimbra fica a 25 minutos de carro.
Existem muitos locais de interesse para visitar, incluindo ruínas romanas, cascatas, trilhos para caminhadas e várias praias fluviais.
Categoria Energética: A+

This spacious house located just a few minutes drive from the pretty town of Avelar offers a multitude of opportunities, either as a large family home or as a business, being well located for a guest house or short term rentals.
Entry is from a quiet road via electric gates. There is a low maintenance garden to the front of the house with a covered patio area. The driveway leads to a large courtyard at the back of the house where there is a huge covered carport/workshop and a gated area with a small building which is currently used as a hen house.
From the courtyard there is direct access into an enormous open plan living room with a new fitted kitchen, tiled floor, attractive open fireplace, four windows, four central heating radiators and two new air conditioning units. A beautiful glass and wrought iron arched doorway leads to a good sized room currently used as an office which has a tiled floor and one radiator. From here there is access to a hallway off which are four double bedrooms and a shower room, two of the bedrooms have double doors to a balcony at the front of the house and two have fitted wardrobes, all have one radiator. The master bedroom has an air conditioning unit and a new ensuite bathroom with a bath, shower and wc.
The shower room has a shower, sink, bidet, wc and plumbing for a washing machine.The hall has one radiator and an air conditioning unit.
Marble stairs lead to the ground floor and a separate two double bedroom apartment with a large living/dining room, a kitchen and a shower room.
One bedroom has fitted wardrobes, both have one radiator.
The kitchen is tiled with white wall and base units, granite worktops, a single stainless steel sink and a log burner.
A door from the kitchen gives access to a store room where the diesel central heating unit and tank are housed (the log burner and gas bottles also fire the central heating system).
From the sitting/dining room a door leads to the front of the house and another to a huge store room/garage.
A staircase at the side of the house gives access to a large loft.
The doors and windows on the first floor have recently been replaced with quality double glazed units.
This is a well located property with easy access to the IC8 and A13 (with links to Lisbon & Porto airports). The surrounding towns of Figueiro dos Vinhos, Ansiao and Penela offer a good variety of restaurants, cafes, supermarkets etc and the beautiful university of Coimbra is a 25 minute drive.

There are many local places of interest to visit including roman ruins, waterfalls, hiking trails and several river beaches.

ENERGY RATING A+ CENTRAL HEATING PARKING
SEPARATE APARTMENT
SECURE GARDEN

PLOT SIZE 1350m2
CONSTRUCTION SIZE 529.56m2
Energy Rating: A+