HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Casa de arquitetura contempor&acirc;nea, com bel&iacute;ssimas vistas sobre Guimar&atilde;es.A moradia, para venda, desenvolve-se praticamente toda no primeiro andar, com a zona social separada da zona privativa dos quartos. No r&eacute;s-do-ch&atilde;o encontra-se uma zona ampla com vista para o jardim, assim como a &aacute;rea t&eacute;cnica e a lavandaria.Encontra-se em excelente estado e tem acabamentos nobres onde se destacam a estrutura em bet&atilde;o aparente e a caixilharia nova da Sch&uuml;co.A 4 minutos do Centro Hist&oacute;rico de Guimar&atilde;es e a 30 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 160 m2 Área: 1 160 m2 Área Útil: 1 160 m2 Área de Implantação: 230 m2 Área de Construção: 454 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: D DETALHES: <ul>	<li>Moradia Contempor&acirc;nea</li>	<li>Pain&eacute;is Solares</li>	<li>Po&ccedil;o</li>	<li>Jardim</li>	<li>Ar Condicionado</li>	<li>Recuperador de Calor</li>	<li>Exposi&ccedil;&atilde;o solar: Sul - Poente</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Contemporary architecture dwelling with breathtaking vistas of Guimares.The for-sale villa is constructed almost wholly on the second floor, with the social area separated from the bedrooms&#39; private area. In addition to a spacious area overlooking the garden, the first floor contains a technical area and a laundry room.It is in excellent condition and has exquisite finishes, with the exposed concrete structure and new Sch&uuml;co window frames standing out.Four minutes from Guimares&#39; Historic Centre and thirty minutes from Porto.CHARACTERISTICS: Plot Area: 1 160 m2 | 12 486 sq ft Area: 1 160 m2 | 12 486 sq ft Useful area: 1 160 m2 | 12 486 sq ft Deployment Area: 230 m2 | 2 476 sq ft Building Area: 454 m2 | 4 887 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 3 Energy efficiency: D FEATURES: <ul>	<li>Contemporary House</li>	<li>Garden</li>	<li>Air Conditioning</li>	<li>Heating recoverer</li>	<li>Solar Exposure: South - West</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Maison d&#39; architecture contemporaine, avec de belles vues sur Guimar&atilde;es.La villa, &agrave; vendre , se d&eacute;veloppe presque enti&egrave;rement au premier &eacute;tage, avec la zone sociale s&eacute;par&eacute;e de la zone priv&eacute;e des chambres. Au rez-de-chauss&eacute;e , on trouve un grand espace donnant sur le jardin, ainsi que la zone technique et la buanderie.Il est en excellent &eacute;tat et pr&eacute;sente des finitions nobles o&ugrave; ressortent la structure en b&eacute;ton apparent et les nouveaux cadres de Sch&uuml;co.4 minutes du centre historique de Guimar&atilde;es et 30 minutes de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 160 m2 Zone: 1 160 m2 Zone utile: 1 160 m2 Taille de déploiement: 230 m2 Taille de construction: 454 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 3 Efficacité énergétique: D FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Maison contemporaine</li>	<li>Jardin</li>	<li>Climatisation</li>	<li>R&eacute;cup&eacute;rateur de chaleur</li>	<li>Exposition solaire : Sud - Ouest</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

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Guimarães

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