HOUSE

Garvetur - Mediação Imobiliária

Edifício de Habitação Unifamiliar de quatro frentes, localizado na Freguesia da Cidade da Maia (extinta Freguesia de Gueifães), Concelho da Maia e Distrito do Porto, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, design sofisticado, espaço exterior, jardim, piscina e pelas amplas áreas que oferecem um conforto inigualável. 
 
Moradia inserida num lote de terreno de 542m2, construída em 2003 com elevados padrões de construção, foi sempre bem conservada pelo proprietário, encontrando-se em excelente estado de conservação, não apresentando sinais de desgaste como seria de esperar com o passar dos anos. 
 
Composta por Cave, RC e 1º andar tem uma área bruta de construção de 462m2, com uma área de implantação do edifício de 166,50m2 e uma área útil de pavimento de 283,63m2. 
 
Na cave possui garagem para três viaturas, salão de jogos, arrumos e um wc. 
 
No rés do chão existe o hall de entrada com pé direito duplo, wc de serviço, cozinha totalmente equipada (placa de vitro cerâmica com 4 bocas elétricas + placa a gás de duas bocas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico americano), copa, lavandaria, sala de leitura/televisão, sala de jantar e sala estar com desnível. 
 
Já no 1º andar temos um hall de distribuição dos quartos com claraboia que permite a entrada de luz natural, duas casas de banho completas de apoio aos quatro quartos, uma suíte e duas varandas. 
 
No exterior existe a piscina, um jardim, terraço, alpendre, uma casa banho, lavandaria e ainda um barbecue. 
 
Porta de segurança, vídeo porteiro, caixilharia dupla em alumínio, piso em madeira maciça afizélia, estores elétricos, roupeiro embutido nos quartos, aspiração central. 
 
Lareira da marca bodart e gonay de dupla face com sistema de tubagem que aquece as divisões. Ar condicionado multi split da marca Samsung. Painéis solares da marca Vulcano para aquecimento de águas sanitárias. Caldeira de condensação da marca Vulcano para aquecimento central com radiadores. 
Categoria Energética: C 
 
Single-Family Home with four fronts, located in the Parish of Cidade da Maia (formerly the Parish of Gueifães), Municipality of Maia, Porto District. This property stands out for its contemporary architecture, sophisticated design, outdoor space, garden, pool, and spacious areas that offer unparalleled comfort. 
 
Set on a 542m² plot, this house was built in 2003 with high construction standards and has been meticulously maintained by the owner, remaining in excellent condition without showing signs of wear as one might expect over time. 
 
The property includes a basement, ground floor, and first floor, with a gross construction area of 462m², a building footprint of 166.50m², and a usable floor area of 283.63m². 
 
In the basement, there is a garage for three vehicles, a games room, storage, and a bathroom. 
 
On the ground floor, there is an entrance hall with double-height ceiling, guest bathroom, fully equipped kitchen (ceramic cooktop with four electric burners + gas cooktop with two burners, oven, extractor, microwave, American-style refrigerator), dining area, laundry room, reading/TV room, dining room, and a sunken living room. 
 
On the first floor, there is a hallway with a skylight that provides natural light, two full bathrooms serving the four bedrooms, one suite, and two balconies. 
 
Outside, there is a pool, garden, terrace, porch, bathroom, laundry area, and a barbecue. 
 
Security door, video intercom, double aluminum window frames, solid Afzelia wood flooring, electric shutters, built-in wardrobes in the bedrooms, central vacuum system. 
 
Bodart & Gonay double-sided fireplace with duct system that heats the rooms. Samsung multi-split air conditioning. Vulcano solar panels for domestic hot water heating. Vulcano condensing boiler for central heating with radiators. 
Energy Rating: C

Moradia Contemporânea com Piscina no Coração da Maia, Porto

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