Moradia de 3 frentes com comércio e anexo em Ermesinde

Moradia de 3 frentes com comércio e anexo em Ermesinde

Descrição:

Área total do terreno: 310m²
Área de implantação: 148m²
Área do rés de chão: 108,32m²
Anexos: 40m²

Conheça esta moradia de três frentes, localizada em Ermesinde, ideal para quem procura conforto, versatilidade e uma localização privilegiada. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de residência e espaço comercial, proporcionado inúmeras possibilidades para morar e empreender no mesmo local.

Moradia/ 1º Andar:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e recentemente equipada;
- Sala de estar e jantar com lareira e escadas de acesso ao sotão;
- Sotão (com claraboia) transformado em quarto com casa de banho e arrumos;
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e base de chuveiro;
- Quarto com closet e acesso a varanda;
- Lugar de garagem para dois carros.

O rés do chão foi transformado em comércio (café/restaurante) e encontra-se totalmente equipado, com duas casa de banho - feminino e masculino, com uma pequena esplanada na parte exterior e arrumos na lateral da moradia.

A moradia dispõe de um anexo, com entrada independente, transformado numa habitação T1 com, cozinha mobilada e equipada, sala comum com ar condicionado, lavandaria, casa de banho e um quarto.

Situa-se numa zona residencial tranquila, oferecendo rápido e fácil acesso ás vias principais e aos principais pontos de interesse.
- A 600m dos acessos A3 e A4;
- A 4km do Hospital Privado de Alfena;
- A 6km do Hospital de Valongo;
- A 500m/ 1km de farmácias (Farmácia Ermesinde, Sá da Bandeira, etc.);
- A 1km da Colégio de Ermesinde;
- A 2km da Escola Básica de Carvalhal;
- A 10km do Aeródromo de Maia;
- A 15km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

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CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598
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//// INGLÊS ////
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Three-Faced House with Commercial Space and Annex in Ermesinde

Description:

Total land area: 310 m²
Building footprint area: 148 m²
Ground floor area: 108.32 m²
Annex: 40 m²

Discover this three-faced house located in Ermesinde, ideal for those seeking comfort, versatility, and a prime location. This property offers a perfect combination of residence and commercial space, providing numerous possibilities for living and running a business in the same place.

House/First Floor:
- Entrance hall;
- Furnished and recently equipped kitchen;
- Living and dining room with fireplace and stairs leading to the attic;
- Attic (with skylight) converted into a bedroom with bathroom and storage;
- Full bathroom with hydromassage bathtub and shower base;
- Bedroom with walk-in closet and access to a balcony;
- Garage space for two cars.

The ground floor has been converted into a commercial space (café/restaurant) and is fully equipped, with two bathrooms - female and male, a small outdoor terrace, and storage on the side of the house.

The house includes an annex with an independent entrance, converted into a one-bedroom apartment with a furnished and equipped kitchen, living room with air conditioning, laundry, bathroom, and one bedroom.

Located in a quiet residential area, it offers quick and easy access to main roads and key points of interest.
- 600m from A3 and A4 access;
- 4km from Alfena Private Hospital;
- 6km from Valongo Hospital;
- 500m/1km from pharmacies (Farmácia Ermesinde, Sá da Bandeira, etc.);
- 1km from Colégio de Ermesinde;
- 2km from Carvalhal Elementary School;
- 10km from Maia Aerodrome;
- 15km from Francisco Sá Carneiro Airport;

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CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598
Categoria Energética: C