Moradia de 4 Frentes com 4 Suites, Ga...

Moradia de 4 frentes com 4 suites, varandas e terraço, bem como garagem e jardim, totalmente renovada e próximo a Quinta de Cravel em Vila Nova de Gaia.

Com 4 suites , está totalmente adaptada para o conforto e as necessidades modernas.

A casa está localizada numa zona habitacional e de ambiente tranquilo e charmoso, ideal para quem busca uma vida mais pacífica, mas ainda com fácil acesso a comodidades urbanas.

A moradia apresenta um design moderno, com imensa luz natural, com uma fachada elegante e com interior de atmosfera acolhedora.

A sala de estar está conectada a cozinha, proporcionando um espaço amplo para entretenimento e convívio familiar.

Os quartos são espaçosos e luminosos, com espaço para camas de casal ou individuais, armários embutidos e WCs completamente novos.

A cozinha é uma área funcional, e com espaço para eletrodomésticos modernos. Inclui uma área de refeições informal para café da manhã. Além disso, tem terraço adjacente com vistas desafogadas.

A moradia inclui um jardim ou pátio privativo, oferecendo espaço ao ar livre para relaxar, fazer churrascos ou cultivar plantas e flores e estacionamento.

Em resumo, uma moradia que oferece um ambiente confortável e prático, combinando o charme de uma casa portuguesa com as comodidades modernas para uma vida familiar agradável.

*Obra em fase de conclusão. Poderá ainda escolher os materiais de interiores para termino do imovel, mediante o mapa de acabamentos e sugestoes apresentadas.

Ótimo investimento.

Marque já a sua visita!

Localização e proximidades:

Situa-se 1km de distancia no máximo da nova paragem de metro Padre Manuel Leão;
Hospital Santos Silva;
Atual paragem Santo Ovidio;
Futura paragem do TGV em Santo Ovidio;
Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
Continente;
Pingo doce ;
Lidl;
Jardim de Infância:
RTP;
3 bancos ( Santander Millennium Bpi );
Farmacias;
Restaurantes;
Cafes.


CARACTERISTICAS:

Imóvel tem 4 frentes e 4 suites;
Tem 2 entradas garagem; (3 carros e aparcamento pra 2 carros no exterior)
Area de construção 400 m2
Area do terreno 380 m2

MAPA DE ACABAMENTOS :

PAREDES EM CAPOTO 6 CM MARCA WEBER PINTADOS COM TINTA ACRILICA CINZA MARCA ROBIALAC

CALEIRAS E TUBOS DE QUEDA EM INOX

COZINHA CHAO EM GRANITO BLACK THOR

COZINHA BANCA E PAREDES PRETO ZIMBABUE

MOVEIS EM TERMO LAMINADO DE ALTO BRILHO

MADEIRA TAUARI

ESCADAS EM MOGNO CASTANHO ESCURO

PORTAS EM TERMO LAMINADO HIDROFUGADO ESMALTADO

RODAPES EM TERMO LAMINADO HIDROFUGADO ESMALTADO

PAREDES REVESTIDAS PLADUR HIDROFUGADO TINTA CIN A ESCOLHA

MADEIRAS PORTAS RODAPES ESMALTADAS COM TINTA A ESCOLHA

TETOS FALSOS COM PLADUR HIDROFUGADO COM TINTA CIN

JANELAS EM PVC MARCA SONAROLL EM ISOLAMENTO CLASSE A+ VIDROS COM 70 MML DE ESPESSURA COM 6 CAMARAS
DE AR

WCS EM MARMORE ESTREMOZ E RESGUARDOS ROCCA COM VENTILAÇAO SILENCIOSA

LOUÇAS MARCA ROCCA MODELO GAP E BASES EM PEDRA

TORNEIRAS ASD BANCA RODI MOVEIS TERMO LAMINADO HIDROFUGADO

SALAO , ENTRADA , VARANDAS E MURROS EM GRANITO GRIS INNOVE

AR CONDICIONADO DIKIN

ELETRODOMESTICOS ( EXAUSTOR CHAMINE , PLACA , FORNO , MICRO ONDAS , MAQ LOUÇA , FRIGORIFICO
AMERICANO , MAQ ROUPA ) MARCA A ESCOLHA COM ORÇAMENTO NO VALOR DE 5000 EUROS

ESTORES ELETRICOS TERMICOS

PORTÕES CHAPEADOS COM FRISO EM INOX ESMALTADOS

VARANDAS COM GUARDAS EM INOX ESCOVADO

PORTA DE ALTA SEGURANÇA CLASSE A+ EM AÇO

CHÃO DA GARAGEM E LAVANDARIA - AZULEJO MONTANA PARK GREY

CHAO DA ENTRADA DA GARAGEM E RAMPA RELEVO POLIDO EM BRANCO

BOMBA DE CALOR 300 LITROS COM MARCA TERMOBRASA

CARREGAMENTO ELETRICO PARA CARRO

PRE NSTALAÇÃO PARA PAINEIS VOTOVULTAICOS

DOMOTICA NOS ESTORES E LUZES DOS QUARTOS SALA COZINHA GARAGEM E SALÃO

ALARME AXPRO CENTRAL DE ALRME VIA RADIO SEM FIOS

VIDEO PORTEIROS - HIKVISON
Categoria Energética: A

4-front villa with 4 suites, balconies and terrace, as well as garage and garden, fully renovated and close to Quinta de Cravel in Vila Nova de Gaia.

With 4 suites, it is fully adapted for comfort and modern needs.

The house is located in a residential area and with a quiet and charming environment, ideal for those looking for a more peaceful life, but still with easy access to urban amenities.

The villa features a modern design, with plenty of natural light, with an elegant façade and a welcoming interior.

The living room is connected to the kitchen, providing ample space for entertaining and family gathering.

The rooms are spacious and bright, with space for double or single beds, built-in wardrobes and completely new toilets.

The kitchen is a functional area, and with space for modern appliances. It includes an informal dining area for breakfast. In addition, it has an adjacent terrace with unobstructed views.

The villa includes a private garden or patio, offering outdoor space to relax, barbecue or grow plants and flowers, and parking.

In short, a villa that offers a comfortable and practical environment, combining the charm of a Portuguese home with the modern amenities for enjoyable family living.

*Work nearing completion. You can also choose the interior materials for the completion of the property, through the map of finishes and suggestions presented.

Great investment.

Book your visit now!

Location and surroundings:

It is located 1km away at most from the new Padre Manuel Leão metro stop;
Santos Silva Hospital;
Current Santo Ovidio stop;
Future TGV stop in Santo Ovidio;
EB 2/3 Soares dos Reis School;
Continent;
Pingo doce ;
Lidl;
Kindergarten:
RTP;
3 banks (Santander Millennium Bpi);
Pharmacies;
Restaurants;
Cafes.

FEATURES:

Property has 4 fronts and 4 suites;
It has 2 garage entrances; (3 cars and parking for 2 cars outside)
Construction area 400 m2
Land size 380 m2

FINISHES MAP :

WALLS IN CAPOTO 6 CM WEBER BRAND PAINTED WITH GREY ACRYLIC PAINT BRAND ROBIALAC

DOWNSPOUTS AND DOWNPIPES, STAINLESS STEEL

BLACK THOR GRANITE FLOOR KITCHEN

KITCHEN SINK AND WALLS BLACK ZIMBABWE

FURNITURE IN HIGH GLOSS LAMINATE

TAUARI WOOD

DARK BROWN MAHOGANY STAIRS

GLAZED WATER-REPELLENT LAMINATE DOORS

SKIRTING BOARDS IN ENAMELLED WATER-REPELLENT LAMINATE

WALLS COATED PLASTERBOARD WATER-REPELLENT PAINT CIN TO CHOOSE

WOOD SKIRTING DOORS ENAMELLED WITH PAINT OF YOUR CHOICE

SUSPENDED CEILINGS WITH WATER-REPELLENT PLASTERBOARD WITH CIN PAINT

SONAROLL BRAND PVC WINDOWS IN CLASS A+ + INSULATION 70 MML THICK GLAZING WITH 6 CHAMBERS
AIR

TOILETS IN ESTREMOZ MARBLE AND ROCCA SCREENS WITH SILENT VENTILATION

ROCCA CROCKERY GAP MODEL AND STONE BASES

FAUCETS ASD BANCA RODI FURNITURE THERMOLAMINATE WATER-REPELLENT

LOUNGE, ENTRANCE, BALCONIES AND WALLS IN GRANITE GRIS INNOVE

DIKIN AIR CONDITIONING

HOUSEHOLD APPLIANCES (CHIMNEY EXTRACTOR FAN, HOB, OVEN, MICROWAVE, DISHWASHER, REFRIGERATOR
AMERICAN, MAQ CLOTHING) BRAND CHOICE WITH A BUDGET OF 5000 EUROS

ELECTRIC THERMAL BLINDS

PLATED GATES WITH ENAMELLED STAINLESS STEEL FRIEZE

BALCONIES WITH BRUSHED STAINLESS STEEL RAILINGS

CLASS A+ HIGH-SECURITY STEEL DOOR

GARAGE FLOOR AND LAUNDRY ROOM - MONTANA PARK GREY TILE

GARAGE ENTRANCE FLOOR AND RAMP EMBOSSED POLISHED IN WHITE

300 LITRE HEAT PUMP WITH THERMOBRASA BRAND

ELECTRIC CAR CHARGING

INSTALLATION FOR VOTING PANELS

DOMOTICA IN THE BLINDS AND LIGHTS OF THE BEDROOMS, LIVING ROOM, KITCHEN, GARAGE AND LOUNGE

AXPRO CENTRAL ALARM VIA WIRELESS RADIO

VIDEO INTERCOMS - HIKVISON
Energy Rating: A