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ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT572602 
 
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Para arrendamento: 
Moradia individual T8 com áreas ajardinadas e garagem. 
No Pinheiro Manso, Porto! 
 
DESCRIÇÃO DA MORADIA: 
Construída em 1985, esta moradia de charme localiza-se na Rua Beato Inácio de Azevedo, no Porto, a escassos metros da renovada Avenida da Boavista. Caracteriza-se pelos detalhes arquitetónicos singulares, de onde se destaca a escadaria em espiral, em torno da qual se organizam as divisões da moradia. Disposta em três pisos, com uma meia-cave com acesso ao jardim, piso térreo com áreas sociais e 1.º andar com duas suites e dois quartos, entre outras divisões. O exterior evidencia-se pela presença de áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas. Projetada para uma família numerosa, esta moradia encontra-se também apta a receber a instalação de escritórios, boutique empresarial, residência de estudantes ou projeto turístico. 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Localizada em pleno centro residencial e de negócios, junto à Avenida da Boavista, a principal artéria viária da cidade do Porto. Com a ligação à VCI muito próxima, esta moradia dispõe também da acesso à nova linha de metrobus com rápidas conexões à Foz, Rotunda da Boavista e Casa da Música. Na envolvente próxima, é possível encontrar escolas, unidades de saúde públicas e privadas, áreas verdes, comércio, restaurantes, entre outros serviços e comodidades. 
 
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
• Moradia T8 individual composta por cave, rés-do-chão e 1.º andar 
• Orientação solar predominante a Sul, Nascente e Poente 
• Exterior com áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas 
• Construção de charme dos anos 80 com materiais nobres 
• Cave com luz natural composta por um salão com lareira, um vestíbulo com acesso ao exterior, sala secundária, casa de banho de serviço e duas arrecadações 
• Rés-do-chão com ampla sala dividida em ambientes distintos, cozinha com área de refeições, duas casas de banho e escritório 
• 1.º andar com duas suites, dois quartos com varandas a nascente e poente, quartos de vestir e roupeiros de apoio 
• Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos 
• Sistemas de aquecimento central e aspiração central 
• Ar condicionado em várias divisões 
• O interior apresenta necessidade de algumas remodelações e adaptações, as quais poderão ser posteriormente negociadas 
 
ÁREAS GERAIS: 
• Área do terreno - 1.013 m2 
• Área de implantação - 291 m2 
• Área de habitação - 470 m2 
• Área dependente - 291 m2 
• Área total de construção - 761 m2 
 
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: 
• Documentos de identificação 
• Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes 
• Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses 
• Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária 
• Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 2 mes de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário 
• Licença de utilização n.º 25 emitida pela C.M. Porto em 1985-02-26 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
•A 210 m da estação de serviço BP (3 min. a pé/1 min. carro) • A 220 m do acesso à VCI (1 min. carro) 
• A 270 m de restaurantes e cafés (4 min. a pé) 
• A 500 m do banco do Millennium BCP (7 min. a pé) 
• A 550 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (8 min. a pé) 
• A 550 m de mercearia (8 min. a pé) 
• A 550 m da Farmácia do Lago (8 min. a pé) 
• A 800 m do ginásio Holmes Place Boavista (12 min. a pé/5 min. carro) 
• A 850 m do Colégio Nossa Sra. do Rosário (12 min. a pé/4 min. carro) 
• A 900 m do supermercado Continente Bom Dia (14 min. a pé/5 min. carro) 
• A 900 m da Escola Secundária 2º e 3º Ciclo Clara de Resende (13 min. a pé/7 min. carro) 
• A 1,0 km da Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo (15 min. a pé/7 min. carro) 
• A 1,6 km do Colégio Nossa Sra. do Rosário (8 min. carro) 
• A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro) 
• A 2,7 km da Rotunda da Boavista (9 min. carro) 
• A 2,9 km da estação de metro Casa da Música (11 min. carro) 
• A 3,0 km do supermercado Mercadona (11 min. carro) 
• A 3,2 km da Casa da Música (12 min. carro) 
 
Este pode ser o seu próximo espaço residencial ou empresarial! 
 
Estamos ao seu inteiro dispor para esclarecer e apoiar no processo de arrendamento desta moradia de charme com áreas ajardinadas, em pleno Pinheiro Manso, no Porto. Entre em contacto connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de charme com jardins no Pinheiro Manso, Porto - Arrendamento

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