Moradia de Charme T4+1, junto a São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT570421

Descritivo:
Moradia de Charme T4+1, junto a S.J.Madeira.
Localizada na Rua do Burgo de Ryfana, 1300.
s://maps.app.goo.gl/UJVT72AMkVYTXTiw5

Unicidade é o que define esta belíssima moradia.
Construção e acabamentos de óptima qualidade.
Composta por 2 pisos e de classe energética "A".
Dotada de 3 frentes S-E-W e plena de luz natural.
Com áreas generosas e apontamentos de charme.
No R/Chão, temos toda a zona social e escritório.
No andar, a zona privada com 3 quartos e 1 Suite.
Exterior c/pátio, anexos, churrasqueira e garagem.
Zona privilegiada, tranquila e com bons acessos.

Infos:
• Ano de construção - 2005
• Área b.construída - 352 m2
• Área b.privativa - 249 m2
• Área do terreno - 252 m2
• Valor do IMI - 480,74€/ano
• Licença CMSMF 2005/10/25

Características:
• Classe energética "A" e 4 frentes S-E-W;
• Ar condicionado e aquecimento central;
• Sistema solar térmico e esquentador;
• Solar fotovoltaico de 10 painéis;
• Recuperador de calor na sala;
• Portadas e caixilharias em alumínio;
• Vidros duplos;
• Focos embutidos 100% led;
• Soalho madeira na escadaria e zona privada;
• Piso em cerâmica nas restantes divisões;
• Sistema de aspiração central;
• Cozinha mobilada, equipada e com ilha;
• Despensa e móvel de garrafeira;
• Escadaria c/ guardas em inox e vidro;
• Chuveiro higiénico e bidé nas c.banho;
• 2 varandas, 1 num quarto e 1 na Suite;
• Exterior c/ jardim, piscina, pátio e corredor;
• Anexos c/ churrasqueira, WC e lavandaria;
• Garagem com tomada p/ carros eléctricos;
• Portão automático;
• Videoporteiro;
• Alarme.

Distribuição e Áreas:
R/Chão:
• Hall - 5 m2
• Sala - 37 m2
• Cozinha - 36 m2
• Despensa - 3 m2
• C.Banho - 5 m2
• Escritório - 18 m2

Andar:

• Hall Quartos - 9 m2
• Suite Quarto - 23 m2
• Suite C.B. - 9 m2
• Suite Var. - 5 m2
• Quarto - 14 m2
• C.Banho - 8 m2
• Quarto - 17 m2
• Quarto - 15 m2
• Varanda - 5 m2

Exterior:

• Varandins - 20 m2
• Anexos - 19 m2
• Garagem - 44 m2

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.