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ZOME Grupo Business

Sílvia Rolo de Sousa

Identificação do imóvel: ZMPT567853 
 
Moradia de Charme T4 isolada, mobilada e equipada, com piscina e jardim, à praia da Azurara, Retorta, Vila do Conde 
** A apenas 3 minutos do centro de Vila do Conde! ** 
 
- Mobiliário integralmente incluído no valor de aquisição - 
 
Moradia de charme isolada, de tipologia T4, atualmente usada como T3, facilmente revertida novamente em T4. Localizada na Rua de Castoares nº 380, Retorta, Vila do Conde constituída por três pisos: rés do chão, primeiro piso e segundo piso em águas furtadas. 
Está orientada a Nordeste, Sudeste, Sudoeste e Noroeste. 
 
É a opção ideal para quem procura viver numa zona tranquila a 6 minutos de carro da praia e com todas as comodidades da cidade de Vila do Conde a apenas 3 minutos de carro. 
 
A moradia encontra-se pronta a habitar, estando totalmenteequipada e mobilada. 
 
A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição: 
 
Rés do Chão: 
 
- Hall de entrada (9,90 m2); 
- Master suite com closet e acesso direto ao jardim (29,25 m2); 
- Quarto transformado em closet da master suite (15,40m2); 
- Garagem fechada para dois carros (38,10 m2). 
 
Piso 1: 
 
- Hall (4,05 m2); 
- Casa de banho social (1,90 m2); 
- Cozinha open space equipada (10,10 m2)*; 
- Sala (32,70 m2); 
- Suite com roupeiro embutido (24,70 m2); 
- Suite com roupeiro embutido (22,20 m2). 
 
Piso 2 - Mezanino: 
 
- Sala de Estar (23,30 m2). 
 
Jardim com piscina (486,80 m2). 
 
*Cozinha equipada com forno, micro-ondas embutido, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorifico americano. 
Máquina de lavar a roupa 12Kg A+++ LG e máquina de secar a roupa Siemens. 
 
Planta da moradia disponível na reportagem fotográfica. 
 
Principais características: 
 
- Moradia isolada; 
- Mobiliário incluído no valor de aquisição; 
- Piscina; 
- Jardim; 
- Moradia T4, atualmente a ser usada como T3; 
- Orientações solares principais: Nascente (Suites) e Poente (Área social); 
- Três suites; 
- Closet; 
- Cozinha/Sala e último piso com vistas desafogadas para a natureza; 
- Pavimento e revestimento de teto em pinho de riga; 
- Portas ao teto; 
- Tetos falsos com iluminação embutida e sancas de iluminação indireta; 
- Roupeiros embutidos; 
- Iluminação das escadarias; 
- Duas claraboias no mezanino; 
- Estores elétricos; 
- Caixilharia metálica com corte térmico; 
- Vidros duplos; 
- Iluminação de jardim; 
- Videoporteiro; 
- Bomba de calor; 
- Sistema de rega automático; 
- Furo de água. 
 
Detalhes construtivos/técnicos: 
 
- Promotor Imobiliário e Construtor: Iconorte, Lda; 
- Projeto de Arquitetura: Sílvia Raquel de Agonia Martins; 
- Fachada revestida a tijolo cerâmico vazado/granito fabricado por Preceram - Indústrias de Construção, S.A.; 
- Caixilharia metálica Lingte Aluminios S.A. com corte térmico e vidros Gaurdiansun; 
- Revestimentos cerâmicos Revigres; 
- Peças sanitárias Teka; 
- Torneiras Sanidusa; 
- Ar condicionado Kayxun. 
 
Informações leais e fiscais: 
 
- Ano de inscrição na matriz 2019; 
- Certificado energético B emitido pela ADENE; 
- Licença de Utilização emitida a 2019. 
 
Áreas segundo a Caderneta Predial: 
 
- Área total do terreno: 600 m² 
- Área de implantação do edifício: 113,20 m² 
- Área bruta de construção: 249,70 m² 
- Área bruta dependente: 38,10 m² 
- Área bruta privativa: 211,60 m² 
 
Outras informações: 
 
- Valor patrimonial (CIMI): €140.808,20; 
- Determinado no ano de 2022. 
 
Distâncias: 
 
Serviços: 
 
- A 140 m da Escola Básica de Casal de Monte; 
- Padaria e pastelaria a 280m; 
- A 350 m da Junta De Freguesia De Retorta; 
- A 2,4 km Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Júlio Saúl Dias; 
- A 2,7 km do Colégio do Forte (Polo); 
- A 2,7 km Escola Secundária D. Afonso Sanches; 
- A 4 km de supermercados; 
- A 4,2 km da Escola Superior De Estudos Industriais E Gestão. 
Lazer: 
 
- A 350 m Polidesportivo de Santa Luzia; 
- A 380 m Clube de BTT; 
- A 900 m do Parque de Jogos Municipal de Retorta; 
- A 2,2 km Centro Ciência Viva de Vila do Conde; 
- A 2,5 km do Azurara Parque Aventura; 
- A 3,1 km do Campo de Jogos de Tougues; 
- A 3 km do Parque de Campismo de Vila do Conde; 
- A 3,3 km da praia da Azurara; 
- A 3,6 km do Estádio do Rio Ave Futebol Clube; 
- A 3,7 km do Trilho do Rio Ave em Tougues; 
- A 5,2 km Forte de São João Baptista de Vila do Conde; 
- A 6,1 km da Praia Fluvial no Rio Ave. 
Saúde: 
 
- A 4,1 km da Unidade Local de Saúde Póvoa de Varzim / Vila do Conde; 
- A 6,4 km Trofa Saúde Hospital Central, Póvoa de Varzim; 
- A 8,9 km Hospital da Luz Póvoa de Varzim. 
Transportes e acessibilidades: 
 
- A 1,7 km do metro da Azurara; 
- A 3,7 km de Vila do Conde; 
- A 5 km do acesso à A28; 
- A 6,8 km da Póvoa de Varzim; 
- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; 
- A 26 km do Porto; 
- A 50 km de Braga; 
- A 50 km de Viana do Castelo. 
 
NOTAS 
 
. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567853. 
. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
. Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Charme T4, com piscina, à praia da Azurara, Vila do Conde

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