HOUSE

KW Union - Coimbra

Paulo Pires

LOCALIZAÇÃOO que pode ser melhor do que viver praticamente no centro da cidade, mas com o conforto, orequinte, a qualidade e a privacidade comum das zonas mais afastadas do perímetro urbano? 
Esta moradia isolada uni-familiar está localizada numa área residencial de moradias comlogradouro, mesmo ao lado do centro da cidade e com bons acessos. 
As características do terreno salientam a área, a orientação solar, o declive e as suas relaçõesvisuais. 
A habitação adquiriu uma relação privilegiada com o sul, para onde se orientam oscompartimentos privativos valorizando-os qualitativamente. 
Em qualquer área da zona habitacional, a ideia é criar continuidade física para o espaçoexterior, realçando uma visão verde e terapêutica para os patamares ajardinados e arborizadosconfinantes com o espaço exterior, conforme se consegue visualizar pelas fotografias. 
A moradia é composta por 2 pisos, um dos quais abaixo da cota soleira. A vivência habitacionaldesenvolve-se praticamente toda apenas em 1 piso térreo, com mais de 500m2! 
INFORMAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:- Lote de terreno total com 6802m2- Área útil de 574m2- 5 suites com WC e closet /roupeiros viradas a Sul com espaço exterior- Escritório- Sala de estar e de jantar- Cozinha com ilha e sala de refeições com lareira e zona de apoio- Lavandaria- 2 WC complementares- Garagem para 2 carros no piso 0 e garagem com 500m2 no piso inferior.- Zona de jogos e possibilidade de sala de cinema- Zona de cofre de alta segurança- Zona independente de grelhados com arrumos e WC- Habitação para caseiros com suite, quarto, cozinha, sala de estar e de jantar.- Piscina exterior com caleiras finlandesas - Campo de Ténis- Zona envolvente de jardim, com arranjo paisagístico e zonas de pomares-Diversas zonas de arrumos e ferramentaria- Áreas técnicas 
REVESTIMENTOS-Pedra Natural Portuguesa com assentamento equivalente à extracção da pedra-Pedra natural proveniente da Ásia para separação da zona social da zona de repouso-Pedra Natural proveniente da Grécia-Madeira Natural em Afizélia com proteção acústica em aglomerado de cortiça.-Portaros e rodapés em Madeira natural em Afizélia ou Pedra Natural Portuguesa.-Armários em folha de Faia e interiores na mesma folha-Sanitários desenhados pelo arquitecto Phillip Stark-Guardas em Inox com Madeiro ou Vidro-Vãos exteriores em alumínio escovado com proteção solar com Coolite.-Cobertura em Telha tradicional e Camarinha de zinco em pala de proteção solar. 
INSTALAÇÕES TÉCNICAS:-Aquecimento de águas quentes sanitárias através de caldeira ou gás ou gasóleo com compensação atravésde Painéis solares-Dispositivo de circulação de Água Quente por accionamento automático-Aquecimento, Arrefecimento e Ventilação nas zonas principais por ar condicionado-Aquecimento central, incluindo toalheiro em Inox nas WC's-Sistema de rega de jardim automático-Sistema de intrusão-Sistema de video-vigilância-Som ambiente das divisões principaisvários cenários de iluminação em cada divisão-Aspiração Central-Estores exteriores e brisas solares automáticos em todas as divisões-2 portões automáticos com accionamento por comando 
 
Características: 
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Sistema de rega; 
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Sala de Cinema; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Deck; 
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; 
Orientação - Sul; 
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; 
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; 
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

** Moradia de Luxo a 2 min Centro de Coimbra | 6800m2 Terreno | 5 suít

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