HOUSE

SAFTI Portugal

Luz Rosmaninho

Moradia de Luxo Espera por Si! 
 
Localizada numa zona residencial privilegiada e inserida num amplo lote de terreno de 575m², esta magnífica moradia oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade e luxo, estando a escassos minutos do centro das cidades da Póvoa e de Vila do Conde. A sua arquitetura moderna foi meticulosamente planeada para otimizar a exposição solar, virada a sul-poente, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo do dia. Além disso, o imóvel possui um lindo jardim com uma piscina deslumbrante para momentos únicos. 
 
Características do Imóvel: 
Rés do Chão: Uma espaçosa sala de estar com dois ambientes, equipada com lareira e recuperador de calor, com acesso ao jardim e ao pátio onde pode desfrutar de refeições ao ar livre nos dias ensolarados. A cozinha totalmente equipada abre para o deslumbrante jardim, onde a piscina é o ponto central ideal para encontros familiares e entre amigos. Adicionalmente, um quarto espaçoso e uma casa de banho completa garantem o máximo de conforto e conveniência. 
 
Piso 1: Através de uma escadaria meticulosamente projetada, o primeiro piso possui 3 quartos, um dos quais é uma suíte com um amplo closet e casa de banho com iluminação natural e total privacidade, com acesso a uma varanda. Os outros dois quartos, com armários embutidos, oferecem diferentes utilizações, sendo que um deles possui varanda com vista para a piscina e jardim. Há também uma casa de banho completa, espaçosa e com luz natural. 
 
Exterior: No exterior, encontra-se um belo jardim e uma piscina deslumbrante, onde as palmeiras reforçam a tranquilidade deste refúgio de paz e privacidade. Além disso, há uma garagem para 2 carros e área de estacionamento exterior para os seus convidados, para o máximo conforto e conveniência. 
 
Comodidades e Acabamentos de Qualidade Superior: 
* Caixilharias de alumínio com rutura térmica e vidro duplo. 
* Sistema de climatização com Ar-Condicionado. 
* Roupeiros embutidos. 
* Cozinha totalmente equipada. 
* Tetos falsos com focos e sancas iluminadas. 
* Estores térmicos e elétricos em alumínio. 
* Sistema de Vídeo Vigilância. 
* Portão da garagem e de entrada automáticos. 
 
Localização e Acessos: 
*Apenas a 4 minutos da praia. 
*Apenas a 6 minutos do Grande Colégio / 8 minutos das escolas secundárias e a 5 minutos do Hospital da Luz / 10 minutos do Hospital da Póvoa, acrescentando conveniência à vida diária. 
*Apenas a 15 minutos do Aeroporto do Porto e 30 minutos da vibrante cidade do Porto, garantindo uma conexão rápida com destinos nacionais e internacionais. 
*Acesso fácil e rápido às autoestradas A28 e A7, facilitando viagens para outras partes do país. 
 
Áreas: 
* Área Bruta de Construção: 247m² 
* Área Bruta Privativa: 200m² 
Esta moradia representa uma oportunidade única de viver com conforto, elegância e requinte, num ambiente que combina o melhor da vida moderna com a serenidade da natureza circundante. 
 
Entre em contacto para agendar uma visita e descubra o seu novo lar! 
Categoria Energética: C 
 
Luxury Villa Awaits You! 
 
Located in a privileged residential area and nestled in a spacious plot of 575m², this magnificent villa offers a true haven of tranquility and luxury, just minutes away from the city centers of Póvoa and Vila do Conde. Its modern architecture has been meticulously designed to optimize solar exposure, facing south-west, providing a bright and welcoming atmosphere throughout the day. Additionally, the property boasts a beautiful garden with a stunning pool for unique moments. 
 
Property Features: 
Ground Floor: A spacious living room with two environments, equipped with a fireplace and heat recovery system, with access to the garden and patio where you can enjoy outdoor meals on sunny days. The fully equipped kitchen opens onto the stunning garden, where the pool is the ideal central point for family gatherings and friends. Additionally, a spacious bedroom and a complete bathroom ensure maximum comfort and convenience. 
 
First Floor: Accessed via a meticulously designed staircase, the first floor features 3 bedrooms, one of which is a suite with a large closet and bathroom with natural light and total privacy, with access to a balcony. The other two bedrooms, with built-in wardrobes, offer different uses, with one of them having a balcony overlooking the pool and garden. There is also a spacious and naturally lit complete bathroom. 
 
Exterior: Outside, you'll find a beautiful garden and a stunning pool, where the palm trees enhance the tranquility of this peaceful retreat. Additionally, there is a garage for 2 cars and outdoor parking area for your guests, for maximum comfort and convenience. 
 
Top-Quality Amenities and Finishes: 
 
Aluminum window frames with thermal break and double glazing. 
Air conditioning system. 
Built-in wardrobes. 
Fully equipped kitchen. 
False ceilings with spotlights and illuminated cornices. 
Thermal and electric aluminum shutters. 
Video surveillance system. 
Automatic garage and entrance gates. 
Location and Accessibility: 
 
Just 4 minutes from the beach. 
Only 6 minutes from the Great College / 8 minutes from secondary schools and 5 minutes from Hospital da Luz / 10 minutes from Hospital da Póvoa, adding convenience to daily life. 
Only 15 minutes from Porto Airport and 30 minutes from the vibrant city of Porto, ensuring quick connections to national and international destinations. 
Easy and quick access to highways A28 and A7, facilitating travel to other parts of the country. 
Areas: 
 
Gross Building Area: 247m² 
Gross Private Area: 200m² 
This villa represents a unique opportunity to live with comfort, elegance, and refinement, in an environment that combines the best of modern life with the serenity of the surrounding nature. 
 
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Energy Rating: C

Moradia de Luxo Espera por Si!

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