HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Fant&aacute;stica moradia isolada de tipologia V3, nova, de quatro frentes para venda, em Le&ccedil;a da Palmeira.Im&oacute;vel, com acabamentos de qualidade nobre, &aacute;reas generosas, &oacute;tima exposi&ccedil;&atilde;o solar e grandes v&atilde;os envidra&ccedil;ados, que proporcionam uma luminosidade &uacute;nica &agrave; casa.Distribu&iacute;da por tr&ecirc;s pisos, no r&eacute;s-do-ch&atilde;o, encontra-se a zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, casa de banho social e acesso &agrave; &aacute;rea exterior ajardinada, no primeiro andar desenvolve-se a zona &iacute;ntima com tr&ecirc;s quartos ensuite; beneficia ainda de garagem para quatro carros e lavandaria na cave com acesso direto aos pisos superiores atrav&eacute;s de elevador.Inserida em condom&iacute;nio privado composto por cinco moradias de luxo, proporcionando o m&aacute;ximo de conforto, seguran&ccedil;a e privacidade.Localizada em zona privilegiada, com variada oferta de com&eacute;rcio, servi&ccedil;os, Marina de Leix&otilde;es, praia e restaurantes.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 364 m2 Área: 364 m2 Área Útil: 364 m2 Área de Implantação: 150 m2 Área de Construção: 349 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 4 Eficiência Energética: Isento DETALHES: <ul>	<li>Moradia V3</li>	<li>Condom&iacute;nio Privado</li>	<li>Elevador</li>	<li>3 Su&iacute;tes</li>	<li>&Aacute;rea Exterior: 214m2</li>	<li>Varandas: 15,40m2</li></ul>Exclu&iacute;do do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19, n&ordm; 2 do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de sezembro, na sua atual reda&ccedil;&atilde;o.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Fantastic detached villa type V3, brand-new, four fronts, with a total area of 348.90m2, available for purchase in Leca da Palmeira.The home&#39;s exceptional luminosity is a result of the property&#39;s high-end finishes, spacious rooms, excellent solar exposure, and large glass windows.On the first floor is the social area with living room, dining room and kitchen in an open space, as well as a bathroom and access to the outdoor area. The second floor develops the intimate area with three bedrooms ensuite, and the basement features a garage for four cars and a laundry room with direct lift access to the upper floors.Inserted within a private condominium comprised of five opulent villas, offering the highest levels of comfort, security, and seclusion.Located in a prime location, close to a variety of shops, services, the Marina de Leix&otilde;es, the coast, and restaurants.CHARACTERISTICS: Plot Area: 364 m2 | 3 918 sq ft Area: 364 m2 | 3 918 sq ft Useful area: 364 m2 | 3 918 sq ft Deployment Area: 150 m2 | 1 615 sq ft Building Area: 349 m2 | 3 757 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 4 Energy efficiency: Free FEATURES: <ul>	<li>3 Bedroom Villa</li>	<li>Private Condominium</li>	<li>Elevator</li>	<li>3 Suites</li>	<li>Exterior Area: 214m2</li>	<li>Balcony: 15.40m2</li></ul>Excluded from the SCE, under alinea f) of Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August, as amended.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Fantastique villa individuelle de typologie V3, nouvelle, quatre fa&ccedil;ades, avec une superficie totale de 364.30m2, &agrave; vendre &agrave; Le&ccedil;a da Palmeira.Propri&eacute;t&eacute; aux finitions de qualit&eacute; noble, aux surfaces g&eacute;n&eacute;reuses, &agrave; la grande exposition au soleil et aux grandes baies vitr&eacute;es, qui apportent une luminosit&eacute; unique &agrave; la maison.Distribu&eacute; sur trois &eacute;tages, au rez-de-chauss&eacute;e, se trouve la zone sociale compos&eacute;e d&#39;un salon, salle &agrave; manger, et d&#39;une cuisine en espace ouvert, d&#39;une salle de bain et d&#39;un acc&egrave;s &agrave; la zoneext&eacute;rieure, au rez-de-chauss&eacute;e se d&eacute;veloppe la zone intime avec trois chambres ensuite, b&eacute;n&eacute;ficie &eacute;galement d&#39;un garage pour quatre voitures et d&#39;une buanderie au sous-sol avec un acc&egrave;s direct aux &eacute;tages sup&eacute;rieurs par ascenseur.Ins&eacute;r&eacute; dans un condominium priv&eacute; compos&eacute; de cinq villas de luxe, offrant un maximum de confort, de s&eacute;curit&eacute; et d&#39;intimit&eacute;.Situ&eacute; dans une zone privil&eacute;gi&eacute;e, avec une offre vari&eacute;e de commerces, services, Marina de Leix&otilde;es, plage et restaurants.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 364 m2 Zone: 364 m2 Zone utile: 364 m2 Taille de déploiement: 150 m2 Taille de construction: 349 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 4 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Villa de 3 chambres &agrave; coucher</li>	<li>Condominium priv&eacute;</li>	<li>Ascenseur</li>	<li>3 Suites</li>	<li>surface ext&eacute;rieure : 214m2</li>	<li>Balcon : 15.40m2</li></ul>Exclus de la SCE, en vertu de l&#39;alinea f) de l&#39;article 4 du d&eacute;cret-loi n&deg; 118/2013, du 20 ao&ucirc;t, tel que modifi&eacute;.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Matosinhos e Leça da Palmeira

Matosinhos

Centro Histórico de Leça

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