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ZOME Grupo Business

Sílvia Rolo de Sousa

Identificação do imóvel: ZMPT560227 
 
Moradia de Luxo com 4900 m2 de lote de terreno, piscina interior, piscina exterior e jardim, à praia de Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia 
 
Moradia próxima da praia de Miramar, com quatro frentes, distribuída por três pisos, detém uma área bruta de 775 m2 num lote de terreno de 4900 m2, localizada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. 
 
Poderia ser casa de revista esta sumptuosa moradia, localizada numa zona residencial de moradias, simultaneamente privada, e de um enquadramento solar deslumbrante. 
 
Espaço, espaço e mais espaço, tanto no interior da casa, como em todo o jardim que a eleva numa espécie de "vale da beleza", dando-lhe o protagonismo que ela merece. Em todo o piso principal as divisões abrem-se para a magnificiência do jardim, com tónica especial para o azul que a piscina destaca em todo o seu enquadramento. 
 
A proximidade à praia e a um dos maiores centros urbanos do país, a privacidade, a tranquilidade, a segurança e o conforto, fazem desta moradia uma opção inevitável para quem aprecia generosas dimensões, para viver com toda a família e receber amigos para jantares memoráveis, festas, e outros eventos. 
 
Se procura espaço, muito espaço, luz, sol, manhãs, tardes e serões inesquecíveis, esta é então uma opção a não perder! 
 
Esta moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição: 
 
Rés do Chão 
 
- Hall de entrada; 
- Sala de jantar com lareira - acesso ao jardim (32 m2); 
- Sala de estar com lareira - acesso ao jardim e piscina (50 m2); 
- Cozinha com despensa e acesso ao jardim (20 m2); 
- Hall de distribuição; 
- Suite; 
- Quarto; 
- Quarto; 
- Casa de banho; 
- Suite; 
- Suite; 
- Hall de distribuição; 
- Closet; 
- Casa de banho com coluna e banheira de hidromassagem; 
- Piscina interior. 
 
Piso 1 
- Suite com lareira e terraço com vistas mar; 
- Casa de banho; 
- Amplo escritório/sala. 
 
Piso -1 
Garagem com capacidade para 10 carros 
Escada interior de acesso ao RC 
 
Área para funcionários: 
- Sala; 
- Quarto; 
- Casa de banho; 
- Cozinha; 
- Divisão/Arrumo com sauna seca. 
 
Anexo Casa independente T2 
- Sala e cozinha em open space; 
- 2 Quartos com WC; 
- Ampla lavandaria (30 m2). 
 
Exterior 
- Jardim com piscina, chuveiro de exterior. 
- Alpendre coberto com acesso a balneários com duas casas de banho e dois chuveiros. 
 
Outras características 
 
- Paredes carapinhadas; 
- Caixilharia de alumínio lacado; 
- Piscina renovada; 
- Poço de água; 
- Rega automática; 
- Piscina interior; 
- Piscina exterior; 
- Balneários de apoio à piscina. 
- Casa do caseiro; 
- Ar condicionado. 
 
Informações Legais e Fiscais 
 
Áreas segundo a Caderneta Predial: 
- Área total do terreno: 4.900,0000 m2; 
- Área de implantação do edifício: 330,0000 m2; 
- Área bruta de construção: 875,4000 m2; 
- Área bruta dependente: 100,0000 m2; 
- Área bruta privativa: 775,4000 m2; 
 
Ano de inscrição na matriz: 1990 
Valor patrimonial actual (CIMI): €487.121,46 Determinado no ano: 2022 
 
Localização e proximidades 
 
Localizada perto da praia, em zona residencial de moradias, supermercados, padarias, restaurantes e zonas de lazer, farmácias, comércio e serviços. 
 
- A 2,5 km do Miramar Golf Club 
- A 2,3 Km do Museu Maria Adelaide; 
- A 2,8 km (6 mins) da Praia de Miramar; 
- A 3,9 km do Aquário Museu da Aguda; 
- A 4,6 km do Atlântico Business School; 
- A 4,7 Km da Praia da Granja; 
- A 5 mins supermercado Pingo Doce; 
 
- A 700 m do acesso à A 29; 
- A 700 m do acesso ao IC 1; 
 
- A 9,4 km do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia; 
- A 14 km do Porto; 
- A 25 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; 
- A 62 km de Aveiro; 
- A 70 Km de Braga; 
- A 84 Km de Viana do Castelo; 
- A 305 km de Lisboa. 
 
NOTAS 
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT560227. 
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita! 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Luxo, Piscinas e Jardim, Arcozelo, Vila Nova de Gaia

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