HOUSE

Realfolio Estate

Moradia de Luxo T4 com Piscina e Jardim em Birre, Cascais. 
 
Moradia isolada de áreas grandiosas viradas a sul, situada numa das zonas mais prestigiadas e desejadas do país - perto de todo o tipo de experiências que a villa tem para oferecer, como campos de golfe, centros hípicos, clubes de ténis, escolas de surf, escola de futebol e claro a Marina de Cascais. 
 
Desenhada e construída com os melhores e mais atuais materiais de construção, pensada para se viver em plena harmonia entre o moderno e a natureza. 
 
A moradia insere-se num novo loteamento em Birre, com um lote de terreno de 724m2 com uma área total de construção de 534m2. 
Destaca-se pela sua generosa área útil, que abrange um total de 251 m² na cave, 154 m² no piso zero e 128 m² no piso 1, oferecendo uma vasta gama de divisões amplas e funcionais. 
 
Cave 
A cave possui uma área útil de 251 m² e está equipada com várias divisões práticas e bem pensadas. A garagem fechada, com 82 m², oferece amplo espaço para três viaturas, garantindo conforto e segurança. A lavandaria está separada, oferecendo funcionalidade para as tarefas do dia-a-dia. Para armazenamento, a arrecadação/sala de máquinas ocupa 20 m², sendo um ótimo espaço para guardar diversos utensílios. A cave de vinhos é perfeita para os apreciadores de vinhos, proporcionando o ambiente ideal para conservar as garrafas. O hall de arrumação, com 36 m², também oferece amplo espaço para diversos fins. Para momentos de lazer, a sala de cinema de 30 m² oferece um ambiente dedicado ao entretenimento. A sala multiusos, com 69 m², é bastante versátil, permitindo a realização de várias atividades de acordo com a necessidade da família. 
 
Piso Zero 
O piso zero, com 154 m² de área útil, é a zona social da casa. A sala de jantar e a cozinha, com 42 m², é o coração da moradia, criando um espaço integrado e amplo para refeições e convívio. A copa de apoio, com 12 m², oferece maior praticidade. A casa-de-banho social serve este piso, garantindo conforto e privacidade. O roupeiro/arrumação/espaço de leitura de 29 m² oferece um local para armazenar itens pessoais e criar um canto tranquilo para leitura. O hall de entrada, também com 29 m², é amplo e acolhedor. A sala de estar, com 67 m², oferece uma área grande e sofisticada para relaxamento e convívio familiar. 
 
Piso 1 
O piso 1, com 128 m² de área útil, é composto por várias suítes, todas com acabamentos de alta qualidade e excelentes áreas. A master suite de 29 m² com um closet generoso, oferece uma verdadeira experiência de luxo, complementada por uma grande casa-de-banho privativa de 13 m². Além disso, a suite tem acesso a um terraço privativo de 21 m², proporcionando um espaço privado ao ar livre para relaxamento. As suite 2 e 3 têm ambas 16m2 e a suite 4, com 18 m² também esta com um closet. O hall de quartos com 23 m², está equipado com grandes roupeiros, que dão apoio ás suites 2 e 3. As varandas, uma com 6 m² na suite 2 e outra com 11 m² com ligação ás suites 3 e 4, oferecem áreas exteriores para desfrutar do ar livre e relaxar. 
 
No total, esta moradia oferece amplos espaços interiores e exteriores, com uma distribuição ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e sofisticação em todos os detalhes. 
 
O exterior também é um lugar especial desta moradia única, novamente pelas suas grandes dimensões, pela piscina em tons fortes de azul que contrasta com os neutros intemporais do interior mas sobretudo por estar virado a sul e por isso estar exposto ao sol praticamente todo o dia. 
 
O conceito desta moradia assenta na valorização da arquitetura como forma de arte, integrando elementos decorativos de origem que reforçam a identidade do espaço. No Hall de entrada, os painéis de gesso recuperam a tradição de uma arquitetura intrinsecamente ligada à expressão artística. A escolha de materiais intemporais assegura uma estética duradoura, enquanto a piscina azul forte funciona como um statement subtil, que não compete com a presença arquitetónica da casa. As pedras naturais introduzem um sentido de nobreza e sofisticação, e a seleção criteriosa de elementos de diferentes períodos da arquitetura e do design permite uma integração fluida, garantido que o conjunto se mantém coeso e intemporal. 
Categoria Energética: A+ 
 
Luxury 4 Bedroom Villa with Pool and Garden in Birre, Cascais. 
 
Detached villa of grandiose south-facing areas, located in one of the most prestigious and desired areas of the country - close to all kinds of experiences that the villa has to offer, such as golf courses, equestrian centres, tennis clubs, surf schools, football school and of course the Cascais Marina. 
 
Designed and built with the best and most up-to-date construction materials, designed to live in full harmony between the modern and nature. 
 
The villa is part of a new subdivision in Birre, with a plot of land of 724m2 with a total construction area of 534m2. 
It stands out for its generous living area, which covers a total of 251 m² in the basement, 154 m² on the ground floor and 128 m² on the 1st floor, offering a wide range of large and functional rooms. 
 
Basement 
The basement has a floor area of 251 m² and is equipped with several practical and well-thought-out rooms. The closed garage, with 82 m², offers ample space for three vehicles, ensuring comfort and safety. The laundry room is separate, offering functionality for day-to-day tasks. For storage, the storage room/machine room occupies 20 m², being a great space to store various utensils. The wine cooler is perfect for wine lovers, providing the ideal environment to preserve bottles. The 36 m² storage hall also offers ample space for various purposes. For leisure time, the 30 m² cinema room offers an environment dedicated to entertainment. The multipurpose room, with 69 m², is very versatile, allowing various activities to be carried out according to the family's needs. 
 
Floor Zero 
The ground floor, with 154 m² of floor space, is the social area of the house. The dining room and kitchen, with 42 m², is the heart of the house, creating an integrated and spacious space for meals and socialising. The support pantry, with 12 m², offers greater practicality. The guest bathroom serves this floor, ensuring comfort and privacy. The 29 m² wardrobe/storage/reading space offers a place to store personal items and create a quiet reading corner. The entrance hall, also with 29 m², is large and welcoming. The living room, measuring 67 m², offers a large and sophisticated area for relaxation and family gathering. 
 
Floor 1 
The 1st floor, with 128 m² of floor space, consists of several suites, all with high-quality finishes and excellent areas. The 29 m² master suite with a generous walk-in closet, offers a true luxury experience, complemented by a large 13 m² en-suite bathroom. In addition, the suite has access to a 21 m² private terrace, providing a private outdoor space for relaxation. Suites 2 and 3 both have 16m2 and suite 4, with 18 m², also has a closet. The 23 m² bedroom hall is equipped with large wardrobes, which support suites 2 and 3. The balconies, one measuring 6 m² in suite 2 and the other measuring 11 m², offer outdoor areas to enjoy the outdoors and relax. 
 
In total, this villa offers large indoor and outdoor spaces, with an ideal distribution for families looking for comfort, functionality and sophistication in every detail. 
 
The exterior is also a special place in this unique villa, again due to its large dimensions, the pool in strong shades of blue that contrasts with the timeless neutrals of the interior but above all because it faces south and is therefore exposed to the sun practically all day. 
 
The concept of this villa is based on the appreciation of architecture as an art form, integrating decorative elements of origin that reinforce the identity of the space. In the entrance hall, the plaster panels recover the tradition of an architecture intrinsically linked to artistic expression. The choice of timeless materials ensures a lasting aesthetic, while the strong blue pool acts as a subtle statement, which does not compete with the architectural presence of the house. Natural stones introduce a sense of nobility and sophistication, and the careful selection of elements from different periods of architecture and design allows for fluid integration, ensuring that the whole remains cohesive and timeless. 
Energy Rating: A+

Moradia de Luxo T4 com Piscina e Jardim em Cascais

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