HOUSE

KW Union - Coimbra

André Lopes Marques

A Keller Williams Luxury Portugal Apresenta 
Moradia de Luxo isolada T5, Térrea com cave, localizada na tranquila vila de Febres, no concelho de Cantanhede, conhecida pela sua tradição de ourivesaria. Com 371 m² de área útil, mais um anexo de 138 m², a casa está implantada num terreno de 2616 m² todo murado, ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade à natureza. 
 
A moradia dispõe de 5 quartos amplos, sendo 2 suítes, incluindo uma master suíte com walking closet. Os grandes roupeiros embutidos proporcionam bastante arrumação. No andar principal, encontra-se uma sala de estar com acesso a um terraço com pérgola, ideal para momentos de relaxamento e 3 quartos. No piso inferior, uma segunda sala de estar e jantar, integrada num conceito open espace com a cozinha moderna e uma ilha central, um quarto e quarto\ lavandaria de tratamento de roupas, Este piso tem acesso direto a um alpendre coberto com zona de churrasqueira, forno a lenha, copa e bar de apoio e pátio criando o ambiente perfeito para eventos e festas em total privacidade. 
 
O anexo de 138 m² oferece flexibilidade para ser usado como um quarto adicional, escritório ou estúdio, com casa de banho própria, além de uma garagem dupla. 
 
A parte posterior da propriedade é dedicada a um terreno de cultivo e árvores de fruto, com cerca de 2000 m², proporcionando a oportunidade de explorar jardinagem ou cultivo familiar. A casa está totalmente preparada para a vivência de pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo acessibilidade sem comprometer o conforto. 
 
Entre os acabamentos de alta qualidade, destacam-se: 
 
Cozinha em termo laminado branco com eletrodomésticos embutidos e despensa de 12 m²; 
Aquecimento central por bomba de calor e painéis solares; 
Lareira com recuperador de calor de duas frentes; 
Caixilharia de PVC oscilobatentes com vidros duplos e estores elétricos, assegurando corte térmico e acústico; 
5 casas de banho completas com bases de duche e luz natural; 
Zona preparada para instalação de piscina no pátio interior. 
A moradia garante eficiência energética B com 83% de eficiência, graças à escolha cuidadosa dos materiais, desde cerâmicos, madeiras, até equipamentos. Conta ainda com portões elétricos, sistema de alarme, internet por fibra e instalação de TV em todas as divisões. 
 
A propriedade está totalmente murada e localiza-se a 68 metros de altitude, apenas a 15 km das praias. Distâncias chave: 5 km do centro de Cantanhede, 35 km de Coimbra, 100 km do Porto, 230 km de Lisboa e fácil acesso às principais autoestradas, conectando-o aos 4 pontos cardeais do país. 
 
Keller Williams Luxury é sinônimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço 
excepcional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para 
maximizar todas as oportunidades. Se é uma agente ou agência imobiliária e acredita ter um 
potencial comprador para este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos o maior prazer em 
ajudá-lo e compartilhar esta oportunidade excepcional consigo. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : 
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- Presença na avaliação do imóvel 
- Apoio na marcação da escritura 
- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. 
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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Muito obrigado!

Moradia de Luxo T5 Nova, Térrea com cave Anexo, Churrasqueira e terren

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