HOUSE

Maia & Andrade

Excelente moradia em banda de tipologia T3, em fase de construção. 
 
Dispõe de 2 pisos, no piso térreo encontrarmos o hall de entrada, 1 quarto, wc de visitas, sala de estar, sala de jantar e cozinha com despensa em open space com vista para o jardim. 
 
No primeiro piso deste imóvel dispõe de hall, escritório e 2 suites. 
Possui ainda garagem para 2 viaturas. 
 
Destacamos que a cozinha será completamente equipada com placa elétrica, exaustor, Máquina de Lavar Louça, forno, micro-ondas e frigorífico combinado. 
 
Este imóvel tem como principais acabamentos madeiras em faia vaporizada, pavimento flutuante vinílico, estores elétricos, vídeo porteiro, vidros duplos, portões automáticos, capoto e cobertura em tela. 
 
Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado e o aquecimentos de águas será através de bomba de calor e sistema de painel solar. 
 
Destaca-se também a localização, em zona calma e a escassos minutos do centro da Vila de Avanca. 
 
*** 
Avanca é uma das 7 freguesias da cidade de Estarreja, distrito de Aveiro. 
Terra que nasceu da exploração agrícola, foi berço do Professor Doutor Egas Moniz e onde hoje vivem cerca de 6 mil habitantes, numa extensão de 21.5km2. 
 
Esta pacata vila situa-se a poucos minutos de carro ou comboio das cidades de Ovar, Estarreja, Aveiro e Porto. 
Com boas acessibilidades, dispõe de todos os recursos de serviços públicos e comércio. 
Também a indústria tem grande peso, uma vez que é ela a empregadora de grande parte da população. 
 
Do seu relevante património cultural destacam-se a Casa Museu Egas Moniz e o 'Avanca Film Festival', uma competição internacional que, desde julho de 1996, junta entre 15 a 20 mil pessoas, de cerca de 40 países, dos 5 continentes, e cujos filmes produzidos já receberam mais de 50 prémios em competições internacionais. 
Categoria Energética: A 
 
Excellent 3 bedroom townhouse, under construction. 
 
It has 2 floors, on the ground floor we find the entrance hall, 1 bedroom, guest bathroom, living room, dining room and kitchen with pantry in open space overlooking the garden. 
 
On the ground floor of this property there is a hall, office and 2 suites. 
It also has a garage for 2 cars. 
 
We highlight that the kitchen will be fully equipped with electric hob, extractor fan, dishwasher, oven, microwave and fridge combination. 
 
This property has as main finishes steamed beech wood, vinyl floating flooring, electric shutters, video intercom, double glazing, automatic gates, capoto and canvas roof. 
 
All rooms are equipped with air conditioning and water heating will be through a heat pump and solar panel system. 
 
Also noteworthy is the location, in a quiet area and just a few minutes from the centre of the village of Avanca. 
 
Avanca is one of the 7 parishes of the city of Estarreja, Aveiro district. 
Land that was born from the farm, was the birthplace of Professor Doctor Egas Moniz and where today about 6 thousand inhabitants live, in an extension of 21.5km2. 
 
This quiet village is located just a few minutes by car or train from the cities of Ovar, Estarreja, Aveiro and Porto. 
With good accessibility, it has all the resources of public services and commerce. 
Industry also plays a major role, since it is the employer of a large part of the population. 
 
Its relevant cultural heritage includes the Egas Moniz House Museum and the 'Avanca Film Festival', an international competition that, since July 1996, brings together between 15 and 20 thousand people, from about 40 countries, from 5 continents, and whose films have received more than 50 awards in international competitions. 
Energy Rating: A

Moradia em banda - Avanca

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