Moradia em banda em Guilhufe, Penafiel

A Dignus Domus apresenta:

Fantástica moradia T3 em excelente localização, perto de todos os bens, serviços, principais acessos rodoviários e a, apenas, 3km do centro de Penafiel garantindo, desta forma, a comodidade de estar perto de tudo e ao mesmo tempo podendo usufruir da tranquilidade de viver num local calmo e rodeado de espaços verdes.

O layout desta moradia tem a seguinte configuração:

Rés-do-chão:

- Sala de estar e sala de jantar com lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha mobilada com despensa
- Acesso pela cozinha para um deslumbrante terraço onde pode usufruir de uma churrasqueira coberta, equipada com fogão industrial e servida de uma banca, tanque e ponto de água quente e fria.

Uma escadaria em ferro e madeira maciça dá acesso ao primeiro andar onde poderá encontrar:

- 1 Suíte com cabine de hidromassagem e com roupeiro embutido
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 Casa de banho completa
As duas casas de banho têm luz natural através de claraboias.
Todos os quartos têm varanda.

Espaçosa garagem para 4 carros com 2 arrumos.

Outras características:

- Orientação solar Nascente/Poente
- Piso radiante
- Painel solar para aquecimento de água
- Pré-instalação de aquecimento central com caldeira preparada para gás natural
- Pré-instalação para aspiração central
- Ar condicionado na cozinha, sala e suíte
- blackouts interiores elétricos
- Estores elétricos na cozinha, sala e suíte
- Alarme
- Vídeo porteiro
- Portas interiores do piso até ao teto
- Focos em todas as divisões
- Toldo retrátil na saída da cozinha para o terraço
- zona ajardinada com rega automática

A nível de localização este imóvel está a 6 minutos da entrada da autoestrada A4 e do IC35, a 5 minutos do hospital Padre Américo e do futuro Hospital Trofa Saúde Penafiel, a 5 minutos do parque da cidade e a 1,5km da área comercial Penafiel City Park.

A oportunidade para dar o passo que tanto anseia na aquisição da sua moradia de sonho está aqui!

Se é consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha 50/50.
Categoria Energética: A

Dignus Domus presents:

Fantastic 3 bedroom villa in an excellent location, close to all goods and services and main road accesses and just 2km from the centre of Penafiel, thus ensuring the convenience of being close to everything and at the same time being able to enjoy the tranquillity of living in a quiet place surrounded by green spaces.

The layout of this villa has the following configuration:

Ground floor:

- Open-Space living and dining room with fireplace
- Service bathroom
- Furnished kitchen with pantry
- Access through the kitchen to a stunning terrace where you can enjoy a covered barbecue, equipped with an industrial stove and served by a sink, tank and hot and cold water point.

An iron and solid wood staircase gives access to the ground floor where you can find:

- 1 Suite with hydromassage cabin and built-in wardrobe
- 2 bedrooms with built-in wardrobes
- 1 Full bathroom
The two bathrooms have natural light through skylights.
All rooms have a balcony.

Spacious garage for 4 cars and 2 storage rooms.

Other characteristics:

- Underfloor heating
- Solar panels for water heating
- Pre-installation of central heating with boiler prepared for natural gas
- Pre-installation for central vacuum
- Air conditioning in the kitchen, living room and suite
-Alarm
- Video intercom
- Floor-to-ceiling interior doors
- Focus on all divisions
- Retractable awning at the exit from the kitchen to the terrace
- garden area with automatic irrigation

In terms of location, this property is 6 minutes from the entrance of the A4 and IC35 motorway, 5 minutes from the Padre Américo hospital and the future Trofa Saúde Hospital and 1.5km from the Penafiel City Park shopping area.

The opportunity to take the step you are looking forward to in the acquisition of your dream home is here!

If you are a real estate consultant this property is available for sharing 50/50.
Energy Rating: A