Moradia em Banda T4+1 - Trafaria, Almada

Moradia em banda T4+1 pronta a habitar e inserida num lote de terreno com 164 m2. Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade.

Composta por:

- Cave
Circulação de 5,20m2
Quarto de 17m2
Casa de banho de 5m2
Arrumos de 12m2
Salão de 37m2 e estacionamento de 45m2 coberto para dois carros.

- R/C
Hall de entrada de 8m2 com roupeiro
Cozinha de 11m2 totalmente equipada (marca Teka) em open space com a sala
Sala de 42m2 com acesso a terraço de 30m2
Casa de banho de 3m2

- 1º andar
Hall dos quartos de 4m2
Quarto de 13,50m2 com roupeiro e acesso a varanda de 10,50m2
Quarto de 12m2 com roupeiro e varanda de 10,50 m2
Suite de 20m2 com closet, Casa de banho de 3,60m2 e varanda de 6m2
Casa de banho de 4 m2

Ar condicionado no R/C e 1º andar e pré-instalação na cave, Aspiração central, Painéis solares, Eletrodomésticos ( forno, placa de indução, exaustor, mico ondas, máquina de lavar roupa e loiça, combinado ). Caixilharia em PVC oscilo batente com corte térmico, estores elétricos, vidros duplos, iluminação Led, porta blindada, portões automáticos e vídeo porteiro nos três pisos.

Fácil acesso a transportes públicos, comboio da Fertagus e a Lisboa via autoestradas A33, IC20 e A2.
Perto das praias da linha da Costa da Caparica e São João da Caparica.
Centro Comercial Almada Forum. Comércio, serviços, escolas e à Faculdade FCT.


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Categoria Energética: A+

- In band T4 + 1 ready to live and inserted in a plot of land with 164 m2. Modern architecture and quality finishes.

Composed by:
Basement:

Circulation of 5.20 m2;
Room of 17 m2 with lobby:
Sanitary installation of 5 m2;
Storage of 12 m2;
Hall of 37 m2 and parking ( 45 m2 ) covered for two cars.

R / C:

Entrance hall / circulation of 8 m2 with wardrobe;
Kitchen of 11 m2 fully (TEKA) equipped in open space with living room;
Room of 42 m2 with access to terrace / porch of 30 m2;
Sanitary installation of 3 m2;

1st floor:

Hall of the rooms of 4 m2;
Room of 13.5 m2 with wardrobe and access to balcony of 10.50 m2;
Room of 12 m2 with wardrobe and balcony of 10.50 m2;
Suite of 20 m2 with closet, sanitary installation of 3.60 m2 and balcony of 6 m2;
Social sanitary installation of 4 m2.

Air conditioning on the RC / 1st floor and pre-installation in the basement, central vacuum, solar panels, appliances (oven, induction hob, extractor fan, mico waves, washing machine and dishwasher, combined). PVC frames oscilo jamb with thermal cut, electric shutters, double glazing, LED lighting, armored door, automatic gates and video intercom on the three floors.

- Easy access to public transport - rail ( train / FERTAGUS ) and to Lisbon via motorway - A33, IC20 and A2 roads. Close to the beaches of the Costa da Caparica line and the Almada Forum Shopping Centre. Commerce, services, schools and the FCT Faculty (national public agency to support research in science, technology and innovation).

- The Information provided does not exempt its confirmation, nor can it be considered binding.

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Energy Rating: A+