Moradia em gaveto T3 (Lote 4) - Tebosa

Moradia T3 em gaveto composta por cave, rés-do-chão e andar, no loteamento sito na freguesia de Tebosa, no concelho de Braga.

No Piso cave será destinado:
 - Garagem

No Piso rés-do-chão será destinado:
 - Hall de entrada
 - Cozinha
 - WC de serviço
 - Sala comum

No Piso andar será destinado:
- 2 Quartos
 -1 WC Comum
- 1 Suite com closet
- 1 WC privativo

ESTRUTURA:
A estrutura já edificada é constituída por um sistema construtivo misto com pilares e vigas
em betão armado, com lajes do tipo pré-esforçadas e maciças nas zonas de consola.
Encontra-se executada de acordo com o projeto, cumprindo com o respetivo
regulamento. As paredes em contato com a terra são em betão armado.

PARÂMETROS EXTERIORES:
As paredes exteriores já edificadas são em tijolo cerâmico vazado, areadas e pintadas.

PAVIMENTOS:
No Piso rés-do-chão, a Cozinha, e os W/C são em material cerâmico, hall de entrada,
salas, corredor e quartos são revestidos a soalho maciço, conforme o levantamento
fotográfico.
No Piso da cave, a garagem está revestida a material cerâmico de acordo com as fotos
das moradias.
Os pavimentos exteriores são em placagem de granito e deck de madeira para o
exterior.

TETOS:
Tetos falsos em Pladur com focos embutidos nas zonas habitacionais.

PAREDES:
 Casas de banho revestidas a material cerâmico;
 As paredes interiores são em gesso cartonado.

CARPINTARIA:
 Guarnições de madeira laminada;
 Portas em madeira laminada;
 Rodapés lacados a branco
 Roupeiros embutidos com portas em madeira laminada.

COZINHA:
 Cozinha em termo laminado a cor a definir;
 Balcão em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente;
 Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede.

CAIXILHARIA, VIDRARIA E SERRALHARIA:
 Porta de entrada de segurança;
 Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo;
 Portão da garagem com comando.

PICHELARIA:
 Pré-instalação de painéis solares;
 Instalação completa de ar condicionado por splits;
 Instalação de termo acumulador com bomba de calor incorporada para aquecimento de águas.

ELECTRICIDADE:
 Vídeo porteiro;
 Pré-instalação de alarme anti-intrusão;
 Tomadas TV;
 Tomadas de telefones.

MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO:
As casas de banho terão os seguintes acabamentos os equivalentes:
- Misturadoras monocomando cromadas da marca GME, modelo Marriot;
- Base de duche em resina da marca MOOVLUX, modelo Silk;
- Moveis de casa de banho da marca BANHOAZIS, modelo Euro1 com tampo;
- Lavatório de pousar da marca MOOVLUX, modelo Chicago;
- Loiças sanitárias suspensa da marca VALADARES, modelo Two;
- Instalação de condutas de ventilação nos WC’s e o respectivo dispositivo
eléctrico.

FINALIZAÇÃO DA OBRA:
Estarão incluídos os acabamentos óbvios da habitação tais como:
 Pinturas interiores e exteriores;
 Escadas interiores em estrutura metálica e degraus em madeira maciça;
 As guardas dos vãos envidraçados são em ferro forjado lacado a preto;


A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.