MORADIA EM PROJETO MARINHAIS

Após reunião com a Srs na moradia ficou estipulado o seguinte
1) A Construção da moradia apresentada ao cliente é composta por 167.50
mts2 e segundo informamos o cliente deve avaliar a planta apresentada
e colocar ou adicionar as divisões e as alterações propostas pelo Srs dentro
do nosso controlo de custos de produção referido ao longo o processo
2) Ficou acordado que a construção da supra moradia será em tijolo de 11,
com paredes duplas e com o isolamento de roofmate de 4 cms
3) As paredes serão rebocadas com estuque e tinta anti-mofo. As tintas a
utilizar serão plásticas e aquosas de 1ª qualidade. A Pintura exterior
será com tinta de areia e a sua rugosidade. As cores das divisões serão
selecionadas pela Cliente.
4) As loucas sanitárias terão um custo unitário até 230€/ cada da marca
Valadares ou Roca. No entanto se a Cliente optar por selecionar outro
tipo e outra marca caso exceda o orçamento inicial serão pagas por
faturação extra e mediante orçamento que poderá ou não ser aprovado
pela Cliente.
5) Quantos as torneiras de casa de banho e cozinha temos orçamentado
os valores unitários de 100 euros, caso exceda o orçamento inicial serão
pagas por faturação extra e mediante orçamento que poderá ou não ser
aprovado pela Cliente.
6) Quanto aos duches descritos na planta enviada, são duche no chão com
ladrilho e com 1 a 1.5 mts de largura com portas de vidro.
7) Os azulejos para cozinha, wcs, sala e corredor a propostos são 25€/
mts2, Quaisquer outros revestimentos diferentes da planta ou solicitados
após aprovação da planta serão alvo de nova orçamentação que só será
realizada após boa cobrança
8) Quanto aos quartos propomos azulejos a imitar madeira não muito
escura, mas a Cliente pode optar por colocação de madeiras tratadas
em que temos um budget de 25€/mts2, caso exceda o orçamento inicial
serão pagas por faturação extra e mediante orçamento que poderá ou
não ser aprovado pelo Cliente.
9) A climatização da moradia ficou acordado nesta reunião que o Cliente
optou por colocação de pre-instalação de ar condicionados para
aquecimento dos quartos
10) A cozinha da foto apensa foi a selecionada pela Cliente, onde ficou
acordado que teria um armário incorporado na parede para colocação
de micro-ondas e fogão. O valor acordado total (incluindo moveis e
eletrodomésticos – placa, fogão, micro-ondas, exaustor, frigorifico e
termoacumulador) para cozinha será de 6.000€
11) Quanto á sala o Cliente irá enviar imagens das cores pretendidas e do
efeito a realizar nas paredes.
12) As janelas e portas, serão de pvc certificado A++, de acordo com a ante
projeto que irá acompanhar as plantas e as especialidades depois das
alterações solicitadas e que serão enviadas pela Srs ------------ na reunião
do CPCV . Todas as janelas serão amplas e de largas com orçamentação
que varia de 400€ até 1500€ conforme as dimensões, todas serão duplas
e eficientes em função da localização. As cores de todo as janelas e
portas serão selecionadas pelos Srs -
13) Os estores serão térmicos e metálicos e a pedido de Cliente serão estores
electricos Térmicos 45Cmm. São fabricadas com a última tecnologia e
com uma elevada qualidade. A esteira térmica de 45mm é uma esteira
mais estreita, contém uma densidade de poliuretano de 75-80kg/m3,
podendo ser aplicada no máximo recomendado de 2,70mts de largura,
com a orçamentação de 150€/ cada
14) O telhado fica omisso como na imagem da fachada e será coberto por
telhas de sandwich ou por telha lusa, No telhado serão colocados os 4
painéis solares para produção de energia e o kit solar termossifão BOCH
alumínio inclinado 200 lts
15) Quanto aos quartos segundo a planta proposta são 3 dos quais 1 com
wc privativo e 1 wc social e com roupeiros encastrados na parede, que
poderão ter portas de aglomerado a imitar madeira ou com vidros. Será
selecionado pelo Cliente
16) Prazo para alteração da planta de acordo com as necessidades do
cliente e elaboração das especialidades – 30 a 60 dias
17) Prazo conclusão da Obra 09/11 meses após aprovação da Camara
Municipal de Salvaterra de Magos da Planta alterada de acordo com o
pedido de Cliente e a escritura será elaborada 15 dias após a emissão
da licença de utilização que será emitida pela Camara Municipal de
Salvaterra de Magos. Este é o prazo máximo que pode demorar.
No entanto pretendemos concluir a obra até 30/9/2025 se ficar todas as
alterações estipuladas até dia 28/10/2024.
18) Findo este prazo os valores propostos de 325.000€ serão sujeitos a
alterações de acordo com as novas tabelas e preçários dos
fornecedores para 2024. Daí ser necessário assinar o CPCV ate dia
20/09/2024 para que possamos encomendar os materiais com os preços
de 2024.
19) Caso opte por piscina tanto de cloro como de agua salgado será
acrescidos mais 25.000€, perfazendo assim a totalidade com piscina de
350.000€