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Legacy Group

Gerson Morais

Venda de Moradia em Ruína em Terreno Misto em Estoi, Faro. 
 
Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir uma moradia em ruína situada num terreno misto de características únicas, localizado na encantadora região de Estoi, Faro. Esta propriedade combina o encanto rural com a proximidade às zonas urbanizadas, oferecendo um vasto leque de possibilidades para quem procura um projeto de reconstrução ou remodelação. 
 
Características do Terreno Rústico: 
 
Área Total: 9760m² 
Terreno praticamente plano e retangular 
Todo vedado, parte com muro de pedra 
Portão de metal 
Furo profundo com água a partir dos 15/20 metros 
Eletricidade, incluindo instalação trifásica 
Vista campo a 360º 
Vizinhos a relativa distância 
 
Características do Terreno Urbano: 
 
Área Total: 840m² 
Área de Implantação do Edifício: 127,35m² 
Área Bruta de Construção: 127,35m² 
Área Bruta Dependente: 48,40m² 
Área Bruta Privativa: 78,94m² 
Orientação: Sul 
 
A propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o campo, num ambiente de privacidade e tranquilidade, com a conveniência de estar próxima a áreas urbanizadas como Estoi, São Brás de Alportel e Faro. 
 
Foi aprovado em 2022 pala Câmara Municipal de Faro, um projeto de reconstrução/remodelação de moradia térrea com três quartos e piscina, com parecer favorável da Entidade da Reserva Agrícola do Algarve, contemplando as seguintes características: 
 
Área de Implantação: 123,45m² (habitação); 62,50m² (piscina e casa das máquinas) 
Área de Construção: 123,45m² 
Nº de Pisos: 1 
Cércea: 3m 
Utilização: Habitação T3 e Piscina 
Estacionamentos: Logradouro 
 
Existe parecer camarário atualizado (02/2024), afeto a Direito à Informação, considerando os pressupostos do PIP de 2022 e atribuindo uma área de construção até 300m2, de acordo com o PDM em vigor. 
 
Este imóvel tem o potencial para se transformar numa magnífica propriedade, ideal para quem procura conforto e exclusividade numa localização privilegiada. 
 
Não perca esta oportunidade de concretizar o seu projeto dos sonhos numa das regiões mais procuradas do Algarve. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! 
 
Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.

Moradia em Ruína em Terreno Misto c/9760m2 - Estoi, Faro

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