Moradia em Zona Tranquila de Lavra

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA é uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção com pormenores únicos onde o luxo impera.

DESCRIÇÃO RESUMIDA

DIVISÕES E DIMENSÕES (R/Chão):

– Hall entrada (13 m2)

– Sala comum (40 m2)

– Cozinha (24 m2)

– WC serviço (2 m2)

– 2 Quartos (2 x 14 m2)

– Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro

– Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira

– Lavandaria (7 m2)

– Garagem (36 m2), com portão automático

– Pátio entrada (22 m2)

– Pátio quartos (23 m2)

– Pátio entrada/ sala (14 m2)

– Pátio central (13 m2)

– Pátio suite (14 m2)

– Pátio sala/ cozinha (79 m2)

DIVISÕES E DIMENSÕES (1º Andar):

– Escritório (30 m2)

– Terraço norte (43 m2)

– Terraço sul (23 m2)

ENVOLVENTE

Costa Atlântica – Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m

Continente Bom Dia Lavra: 700m

A28: 2,8Km

Mercado Municipal de Angeiras : 2Km

Escola Primária da Agudela: 1,8Km

Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km

Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km

Hospital Pedro Hispano: 14,2Km

Mar Shopping : 9,3Km

Lavra (Centro cívico): 1Km

Matosinhos (Centro): 13,1Km

Vila do Conde (Centro): 15,9Km

A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima de praias de beleza única e reconhecida como zona balnear de excelência.

A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta.

Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior.

Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de constante descoberta dos espaços.

QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO

A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado.

O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de

regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes.

A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.

O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.

As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr).

Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.

O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha.

Tetos falsos e sancas em gesso cartonado

CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR

A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE.

A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas.

Garagem para 2 carros, com portão acesso automático.

CARPINTARIAS

As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável.

Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca.

Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian.

EQUIPAMENTOS DE COZINHA

A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

LAZER

A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano.

A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com

que a água erradie ainda mais luz para este espaço.

Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é

um elemento fundamental e apelativo da casa.

O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características:

– tecnologia full inverter com 3 modos de operação;

– boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada;

– smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost;

– ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído;

– corpo pintado em aço galvanizado;

– modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração;

– modo cronometrado;

– descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo);

– permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada;

– compressor rotativo de palhetas;

– display LCD e botões touch.

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