Moradia Geminada rua Dr. Francisco José Guerra

Moradia geminada rua Dr. Francisco José Guerra (AP)

A moradia de 3 pisos é espaçosa, perfeita para famílias que valorizam o conforto e a privacidade.


No piso inferior, encontrar-se uma garagem com portão automático, e saída direta para o logradouro de 150m2. Com persianas elétricas e vidros duplos.
Com um quarto com roupeiro e uma casa de banho com base de duche.


No piso 0, há um quarto espaçoso com roupeiro embutido e varanda.
Uma sala acolhedora com varanda e lareira para dias mais frios.
Enquanto a cozinha é semi-equipada com placa, forno, exaustor e móveis de madeira, tendo acesso para o logradouro com uma churrasqueira para fazer um churrasco com a família.

No piso 1 temos duas suites, sendo uma das suites completa com uma luxuosa banheira de hidromassagem, com roupeiro embutido, ar condicionado e varanda,
a segunda suite temos roupeiro embutido ar condicionado, uma casa de banho com base de duche, também temos uma bela varanda nessa suite.

A moradia está localizada num bairro calmo, apenas com moradias.

Nota:
- Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, teve licença de utilização tácita
posteriormente revogada;
- Imóvel inserido em loteamento infraestruturado tendo sido construído com os devidos
projetos e licença de construção:
- Apenas para aquisição com capitais próprios ao abrigo do Simplex urbanístico em vigor;
Para os clientes finais existem duas hipóteses de obtenção de licença de utilização:
1) Realizar as seguintes alterações (obras no imóvel):
- Remover área a mais, cerca de 8mt2, que pertencem ao quarto e WC dianteiros;
- Remover área a mais do quarto da cave que no projeto esta emparedado e sem janela;
- Garagem com mais 14mt2 do que no projeto e sem a WC;
Arquiteto propôs abrir uma varanda ao lado da cozinha para reduzir área útil e abrir a
cave via projeto de alterações
Custo estimado com obras de alteração e licenças 20.000€
2)Aguardar pelo diferimento do novo PDM que permite construir mais área do que aquela
que está a mais atualmente edificada;
Foi esta a recomendação da Câmara e da inspetora da zona (Carla Rovisco) em reunião
presencial de consulta técnica. - Custo estimado com projetos e licenças 5.000€.