Moradia geminada T4 com localização privilegiada em Ramalde, Porto

Moradia geminada para arrendamento, localizada na Freguesia de Ramalde no Concelho do Porto.

Com localização privilegiada, junto ao acesso à VCI, zona industrial do Porto e de fácil acesso a todas as áreas da cidade, numa zona residencial junto à prestigiada Av. Dr. Antunes Guimarães e a escassos minutos da Av. da Boavista e do Norte Shopping.

Na envolvência encontramos vários tipos de comércios e serviços, tais como: Bancos, farmácias, escolas, restaurantes, supermercados e transportes públicos.
De construção nova (2021), esta moradia de tipologia T4 é constituída por três pisos, RC, 1º e 2º andares, com acesso pelo lado Nordeste.

Área bruta privativa de 365,6m2, duas frentes e orientação sul/norte.
No rés do chão temos uma garagem box, wc social, sala, cozinha em open space e um jardim virado a sul.

No 1º piso: um corredor, dois quartos, suíte com closet e varanda e wc completo de apoio aos quartos.
No 2º piso outra suíte com closet e terraço e mais uma sala/escritório

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico americano, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

Algumas características muito interessantes fazem com que esta moradia tenha a classificação energética A: caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo temperado de baixa emissividade, porta de segurança, piso em multicamadas com acabamento em madeira em carvalho, estores elétricos, ar condicionado na sala e quartos, som ambiente em todas as divisões, aspiração central, painéis solares para aquecimento de água, esquentador a gás, roupeiro embutido nos quartos e corredor e vídeo porteiro.
condições de arrendamento:

Valor mensal - 2.600€
prazo de 1 ano renovável
2 rendas adiantadas
2 rendas de caução
Categoria Energética: A

Semi-detached house for long term rental, located in the parish of Ramalde in the municipality of Porto.

With a privileged location, near access to the VCI, Porto's industrial area, and easy access to all areas of the city, in a residential area next to the prestigious Av. Dr. Antunes Guimarães and just minutes from Av. da Boavista and Norte Shopping.

In the surrounding area, you'll find various types of shops and services, such as banks, pharmacies, schools, restaurants, supermarkets, and public transportation.

Built in 2021, this four-bedroom (T4) house spans three floorsground floor, 1st, and 2nd floorswith northeast access.

It has a gross private area of 365.6 sqm, dual aspect, and south/north orientation. On the ground floor, there is a box garage, guest bathroom, living room, open-plan kitchen, and a south-facing garden.

On the 1st floor: a corridor, two bedrooms, a suite with a walk-in closet and balcony, and a full bathroom serving the other bedrooms. On the 2nd floor: another suite with a walk-in closet and terrace, plus an additional living room/office.

The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, extractor, microwave, American refrigerator, dishwasher, and washer/dryer.

This home has an energy rating of A due to various features: aluminum window frames with thermal break, low-emissivity tempered double glazing, security door, multi-layer oak wood flooring, electric blinds, air conditioning in the living room and bedrooms, built-in sound system in all rooms, central vacuum, solar panels for water heating, gas water heater, built-in wardrobes in bedrooms and corridor, and video intercom.

Rental conditions:

Monthly rent - €2,600
Renewable 1-year term
2 months' rent in advance
2 months' deposit
Energy Rating: A