Moradia Geminada V3+1 em Gemeses, Esposende

Moradia Geminada V3+1 em Gemeses, Esposende

Características Gerais:
Moradia localizada numa zona tranquila de Esposende, esta
propriedade combina uma paisagem natural, tranquilidade, e comodidades modernas. Ideal
para quem busca um ambiente sereno com acesso facilitado às principais cidades do norte de
Portugal.

 Rés-do-chão: Inclui garagem para três carros, lavandaria, escritório, despensa, casa
das máquinas, WC e zona de arrumos.
 1º Andar: Composto por três quartos (um deles suíte) todos com armários embutidos,
cozinha mobilada e equipada, WC de serviço, e múltiplos armários de arrumação.
Áreas Externas:
 Jardim espaçoso com área de lazer e piscina privativa.
- Vistas deslumbrantes para o Rio Cávado e Barca do Lago, ambos a apenas 300 metros.
- Comodidades e Acabamentos de Luxo:
 Preparação para elevador até o 1º andar.
- Caixilharia de alta qualidade Cortizo Vision e vidro de elevada eficiência térmica.
- Estores ou blackouts para privacidade adicional.
- Portões de alumínio, painéis solares e bomba de calor com convetores embutidos.
- Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
- Isolamento exterior com capoto de 8 cm e revestimento em pedra no rés-do-chão.
- Deck exterior moderno e durável.

Área Bruta de construção: 264 m²
Logradouro: 173 m2
Área do Terreno: 282 m²

Localização e Proximidade:
 Esposende Centro: 3 km
 Golf e Atividades: Campo de golfe a 500 metros e centro hípico a 1 km

Acessos:
 A28 a 2 km para fácil acesso à rede viária.
Distâncias: Porto (40 km), Braga (30 km), Barcelos (10 km) e Viana do Castelo (15 km).

'CasaFama Famalicão e póvoa' Triplo-s, Investments, unipessoal, lda AMI12339
Categoria Energética: A