Moradia Geminada V3 de construção "Eco-Friendly" em São Brás de Alpor

Com a procura cada vez maior de propriedades amigas do ambiente que também ofereçam um estilo de vida moderno, esta moradia geminada localizada nos arredores da movimentada cidade de São Brás de Alportel oferece exatamente isso!

As moradias bioclimáticas são um novo conceito para o Algarve e oferecem elementos passivos para manter um ambiente de vida confortável, aproveitando a luz do sol para aquecer passivamente a casa com energia radiante.

Estas moradias são construções em betão armado isolado. Esta é uma solução ideal para a conceção de casas passivas. As paredes e os pavimentos preenchidos com betão oferecem estanquidade ao ar e a cofragem assegura um hiperisolamento contínuo sem pontes térmicas. As moradias são construídas acima do solo, sobre fundações de troncos, para eliminar qualquer risco de humidade ascendente. Janelas e portas com vidros duplos de alto desempenho. Todas as carpintarias são tratadas para garantir a estanquidade ao ar, a fim de garantir a eficiência energética e a eliminação de correntes de ar.

Estas moradias quase não necessitam de aquecimento ou arrefecimento ativo dos espaços habitacionais. Mesmo quando o sol não brilha no inverno durante alguns dias ou com temperaturas extremamente elevadas no verão, a elevada massa térmica do edifício, juntamente com as paredes hiper-isoladas e a caixilharia de alto desempenho, mantém uma temperatura estável.

O sistema de ventilação, MVHR, aspira a humidade e os odores da cozinha e das casas de banho e expele-os para o exterior, fornecendo ao mesmo tempo um fornecimento contínuo de ar fresco filtrado. Com o permutador de calor, a temperatura ambiente do ar é mantida. O ar filtrado é particularmente interessante para as pessoas que sofrem de alergias ao pólen. As moradias beneficiam igualmente de um sistema de água quente aquecida por energia solar.

Toda a área de estar desta moradia é em plano aberto, dando uma sensação de luz e ar, com dois conjuntos de grandes portas duplas de pátio que permitem que este espaço de vida flua para o terraço exterior virado a sul. A cozinha com 2 lavatórios separados, frigorífico e congelador, placa de indução, 2 fornos embutidos, frigorífico com refrigerador de vinho, micro-ondas e máquina de lavar louça. Um quarto duplo com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche e um bengaleiro para hóspedes encontram-se no rés do chão e uma impressionante janela de 4,4 m de altura é uma caraterística central que complementa totalmente o rés do chão.

O primeiro andar beneficia de dois quartos duplos cada um com roupeiros embutidos e a sua própria varanda privada e há uma espaçosa casa de banho neste andar.

A propriedade beneficia de uma garagem que leva a partir do espaço de vida e poderia, se desejado, ser usado como espaço de vida adicional devido a novamente desfrutando de uma grande porta dupla para o jardim. Dentro da garagem há também uma área de utilidade útil com canalização para a máquina de lavar roupa.

O jardim que rodeia a casa é totalmente fechado e desfruta de terraços na frente da casa com uma pérgola no exterior do terraço da cozinha, piscina com um terraço circundante e no jardim da frente, onde se entra pelos portões eléctricos com intercomunicador, há estacionamento adicional.

Estas moradias oferecem não só uma vida muito confortável, mas também um baixo custo de exploração e trazem um novo estilo de vida ao Algarve e estarão prontas para ocupação no início de 2025.

Esta propriedade é apresentada pela Quintas e Casas, eleita a melhor agência imobiliária em Portugal em 2024.