Moradia Geminada V3 em S. Félix da Marinha

Moradia V3 com Salão, Garagem para 2 Carros e Acabamentos de Alta Qualidade – São Félix da Marinha

Esta **moradia de 3 pisos** está localizada em São Félix da Marinha, uma zona residencial tranquila e privilegiada, a apenas **3,5 km da Praia da Granja**. A sua proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos estratégicos, como a Autoestrada A29, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Características Principais:

Piso -1 (Cave)
Garagem com 32 m², capacidade para 2 viaturas;
- Salão polivalente com 24 m², ideal para festas, jogos ou espaço de trabalho.

Piso 0 (Rés do Chão)
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Escadaria de acesso ao piso superior e cave.

Piso 1 (Zona Habitacional)

- Suite com 16 m², roupeiro embutido e casa de banho privativa;
- Quarto 1 com 14 m², equipado com roupeiro embutido;
- Quarto 2 com 12 m², varanda e roupeiro embutido;
- Sala ampla com 36 m², com duas varandas orientadas a poente e sul, oferecendo luminosidade natural excecional;
- Cozinha moderna e equipada, conectada a uma lavandaria funcional com acesso a uma varanda de 12 m²;
- 2 casas de banho completas e 1 casa de banho de serviço.

Destaques e Acabamentos
- Áreas amplas, luminosidade natural abundante graças às grandes janelas;
- Pré-instalações:
- Aspiração central;
- Painéis solares;
- Sistema de alarme;
- Ar condicionado por condutas, garantindo climatização eficiente;
- Fachada revestida com capoto de 7 cm, para melhor isolamento térmico e acústico.

Localização e Pontos de Referência
- Parque Infantil Nossa Senhora das Necessidades: 80 m;
- Escola Básica de Moinhos: 60 m;
- Capela de Nossa Senhora das Necessidades: 200 m;
- Café Central Moinhos: 200 m;
- Bricomarché Arcozelo: 500 m;
- Intermarché Arcozelo: 700 m;
- Praia da Granja: 3,5 km.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.