HOUSE

S&N Gageiro, Med. Imob. Lda

Nelson Gageiro

Apresentamos esta moradia independente de design tradicional, com surpreendentes espaços, está muito bem conservada, com uma manutenção exemplar que assegura o seu ótimo estado e pronta para habitação imediata. 
 
Localizada na encantadora vila de Salir do Porto, na prestigiada Costa de Prata. 
Com uma vista deslumbrante sobre a baía de São Martinho do Porto e os vales circundantes, com ótima exposição solar, esta propriedade alia conforto, privacidade e uma localização privilegiada. 
	Lote: 670 m² 
	Área Moradia: 275 m2 
	Classe Energética: B- 
	Aquecimento central a gasóleo. 
 
Rés do chão: 
	Um imponente corredor central que dá acesso a: 
	3 Quartos espaçosos, dois deles com roupeiros embutidos. 
	2 Casas de banho completas, uma com duche e outra com banheira. 
	Sótão / cobertura, acessível através do alçapão, que se encontra na despensa. 
	Cozinha ampla, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. 
	Uma grande despensa junto da cozinha. 
	Sala de estar e jantar espaçosa com um ambiente acolhedor graças a salamandra a Pellets, 
	Jardim de inverno virada a Sudeste com vista desafogada para a Baia de Martinho do Porto, e o vale, que por sua vez é conectado ao pátio traseiro e à piscina por escadas externas. 
 
Piso Inferior: 
	Garagem espaçosa, com porta automática. 
	Divisões Extras: duas salas versáteis, perfeitas para um estúdio, espaço de trabalho ou apartamento independente. 
	Casa de banho e pré-instalação de cozinha, pronta para adaptações futuras. 
	Área técnica onde se encontram a caldeira de aquecimento central e o reservatório de água quente. 
Exteriores 
	Piscina de água salgada, com sistema de bombas e filtros, abrigados numa casinha separada, rodeada por terraços ideais para lazer. 
	Aquecimento central: funciona a gasóleo, com possibilidade de instalação de bomba de calor. 
	Painéis solares: para aquecimento de água. 
	Janelas de PVC com vidro duplo, proporcionando bom isolamento térmico e acústico. 
	Alarme e Portões Automáticos: Para maior segurança e conveniência. 
	Elementos nobres: ladrilhos de pedra natural e acabamentos de alta qualidade, tanto no interior quanto no exterior. 
 
Salir do Porto combina a tranquilidade de uma vila com a proximidade de diversas comodidades. Com fácil acesso as praias, esta moradia é ideal tanto para residência permanente quanto como casa de férias. 
 
 
Distâncias: 
 
Praia Salir do Porto: 1.6 km 
Praia São Martinho do Porto: 3.6 km 
Praia da Foz do Arelho: 10 km 
Praia da Nazaré: 18km 
Caldas da Rainha: 10km 
Alcobaça: 21 km 
Lisboa (aeroporto): 98km 
 
 
We present to you this detached house of traditional design, with surprising spaces, with good maintenance which ensures its optimal condition, it is ready for immediate habitation. 
 
With breathtaking views of the bay of São Martinho do Porto and the surrounding valleys, with excellent solar exposure, this property combines comfort, privacy and a privileged location. 
 Plot: 670 m² 
 Living space: 275 m2 
 Energy class: B- 
 Diesel central heating. 
 
Ground floor: 
An imposing central corridor which gives access to: 
 3 spacious bedrooms, two of which have built-in wardrobes. 
 2 full bathrooms, one with a shower and one with a bathtub. 
 Storage with a hatch to access the attic. 
 Fully equipped kitchen with modern appliances. 
 A large storage room next to the kitchen. 
 Spacious living and dining room with a warm atmosphere thanks to the pellet stove. 
 South-east-facing winter garden with stunning views over the bay of Martinho do Porto and the valley, which is connected to the rear patio and swimming pool by external stairs. 
 
Lower floor: 
 Spacious garage, with automatic door. 
 Two multipurpose rooms, with pre-installation for a kitchen, and a bathroom, perfect for a studio, a workspace or an independent apartment. 
 Technical area where the central heating boiler and the hot water tank are located 
 
 
Exterior: 
 Saltwater swimming pool: pump systems and filters housed in a separate house with a barbecue, surrounded by terraces. 
 Central heating is running on diesel, with the possibility of installing a heat pump. 
 Solar panels for hot water. 
 PVC windows with double glazing: Provide thermal and acoustic insulation. And electric blinds. 
 Automatic alarm at all gates: For greater security and convenience. 
 Noble elements: Natural stone tiles and high-quality, inside and out finishes. 
 
Located in the charming village of Salir do Porto, on the prestigious Silver Coast, this villa combines the tranquillity of a small village with the proximity of several amenities. With easy access to the beaches, it is ideal for both a permanent residence and a holiday home. 
 
Any questions? Ask me, Luisa Mendes. 
 
Distances: 
Salir do Porto Beach: 1.8 km 
São Martinho do Porto Beach: 3.6 km 
Foz do Arelho Beach: 10 km 
Nazaré Beach: 18km 
Caldas da Rainha: 10km 
Alcobaça: 21 km 
Lisbon (airport): 98km 
Energy Rating: B-

Moradia independente 3 quartos em Salir do Porto com vista para a Baía

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