Moradia independente T3 + Escritório, Piscina, Semelhe

Esta luxuosa moradia clássica independente, com três pisos, oferece uma combinação perfeita entre elegância, conforto e praticidade. Com 3 quartos, todos com roupeiros embutidos sendo um deles suíte, a casa também dispõe de um escritório, ideal para trabalho ou estudo. A ampla cozinha, totalmente equipada, é complementada por um salão na cave, desenhado para momentos de convivência ou festas, equipado com uma segunda cozinha.
Além disso, a propriedade inclui uma piscina e grandes varandas que proporcionam vistas amplas da paisagem natural. Há ainda diversos espaços de arrumação, uma despensa, uma lavandaria, uma casa de máquinas e uma garagem com capacidade para 3 viaturas.

Localizada em Semelhe, uma freguesia tranquila e segura, esta moradia oferece um ambiente sereno a poucos minutos do centro de Braga, permitindo desfrutar da proximidade da cidade sem abrir mão da tranquilidade do campo.
A área é servida por transportes públicos, espaços verdes, cafés, pastelarias, unidades de saúde, farmácias, restaurantes e outros serviços.

Construída com materiais de alta qualidade, como madeira maciça e pedra, a casa se integra perfeitamente à natureza envolvente e inclui um terreno agrícola para cultivo.

A moradia possuí as seguintes características.

R/C
- Amplo e imponente Hall de entrada com linda escada em madeira maciça;
- Sala ampla com lareira/recuperador de calor, varanda e com muita entrada de luz natural;
- Cozinha mobilada e equipada com equipamentos modernos, além de um fogão a lenha vintage. Acesso a varanda com grande dimensões;
- Casa de banho completa e atualizada, revestida em pedra natural;
- Hall de serviço e despensa;
- Escadas de acesso ao piso superior e também a Cave;

Piso superior
- Hall superior com grandes dimensões;
- 1 suíte com roupeiro e casa de banho atualizada e revestida em pedra natural;
- 2 Quartos com roupeiro;
- Casa de banho de serviço atualizada e revestida em pedra natural;
- Varanda coberta com grandes dimensões e vistas desafogadas. A varanda pode ser transformada facilmente em mais um quarto;

Cave
- Salão de convivência/festas com grandes dimensões e cozinha equipada;
- Escritório;
- Garagem fechada com portão automático para 3 viaturas. É possível estacionar outras viaturas na área descoberta;
- Zona de Arrumos;
- Casa de banho serviço;
- Casa de máquinas;
- Lavandaria.

Área Externa & Lazer
- Piscina com tratamento a sal;
- Churrasqueira no pátio exterior;
- Jardins e árvores de frutos com sistema de rega automático;
- 3 varandas exteriores;
- Cave e poço (Furo de água);
- Terreno agrícola para cultivo.

Geral
- Piso em madeira maciça e pedra natural;
- 4 Casas de banho (2x cabine de hidromassagem, 1 banheira hidromassagem e um chuveiro);
- Iluminação embutida em toda a moradia;
- Colunas embutidas para som ambiente;
- Sistema de aquecimento central;
- Bomba de calor (Nova) para o sistema de aquecimento e águas sanitárias;
- Máquina de lavar e máquina de secar;
- Aspiração central;
- Fogão a lenha com aquecimento;
- Ventilação de ar piso superior;
- Portões automatizados;
- Caixilharia térmica com vidro térmico;
- Roupeiros forrados a madeira e compartimentados;
- Lareira com recuperador de calor na sala de estar.


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N.Houses - Mediação Imobiliária, Lda
AMI:14093

Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional
Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário.
Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós.
Categoria Energética: C

This luxurious classic detached villa, with three floors, offers a perfect combination of elegance, comfort and practicality. With 3 bedrooms, all with built-in wardrobes, one of them a suite, the house also has an office, ideal for work or study. The large kitchen, fully equipped, is complemented by a lounge in the basement, designed for moments of conviviality or parties, equipped with a second kitchen.
In addition, the property includes a swimming pool and large balconies that provide expansive views of the natural landscape. There are also several storage spaces, a pantry, a laundry room, an engine room and a garage with capacity for 3 cars.

Located in Semelhe, a quiet and safe parish, this villa offers a serene environment just minutes from the centre of Braga, allowing you to enjoy the proximity of the city without giving up the tranquillity of the countryside.
The area is served by public transport, green spaces, cafes, pastry shops, health units, pharmacies, restaurants and other services.

Built with high-quality materials such as solid wood and stone, the house integrates perfectly with the surrounding nature and includes an agricultural plot for cultivation.

The villa has the following characteristics.

Ground Floor
- Large and imposing entrance hall with beautiful solid wood staircase;
- Large living room with fireplace/stove, balcony and plenty of natural light;
- Kitchen furnished and equipped with modern equipment, plus a vintage wood stove. Access to a large balcony;
- Complete and updated bathroom, clad in natural stone;
- Service hall and pantry;
- Access stairs to the upper floor and also to the basement;

Upper floor
- Upper hall with large dimensions;
- 1 suite with wardrobe and updated bathroom covered in natural stone;
- 2 Bedrooms with wardrobe;
- Updated service bathroom clad in natural stone;
- Large covered balcony with unobstructed views. The balcony can be transformed easily into another bedroom;

Basement
- Large living room/parties and equipped kitchen;
-Office;
- Closed garage with automatic gate for 3 cars. It is possible to park other vehicles in the uncovered area;
- Storage Area;
- Bathroom service;
- Engine room;
-Laundry.

Outdoor Area & Leisure
- Swimming pool with salt treatment;
- Barbecue on the outdoor patio;
- Gardens and fruit trees with automatic irrigation system;
- 3 outdoor balconies;
- Basement and well (Water hole);
- Agricultural land for cultivation.

General
- Solid wood and natural stone flooring;
- 4 Bathrooms (2x hydromassage cabin, 1 whirlpool bathtub and a shower);
- Built-in lighting throughout the house;
- Built-in speakers for ambient sound;
- Central heating system;
- Heat pump (New) for the heating system and sanitary water;
- Washing machine and dryer;
- Central vacuum;
- Wood stove with heating;
- Air ventilation upper floor;
- Automated gates;
- Thermal frames with thermal glass;
- Wardrobes lined with wood and compartmentalised;
- Fireplace with stove in the living room.

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N.Houses - Mediação Imobiliária, Lda
AMI:14093

Founded in Braga but created for a national investment
A bet on being a recognised company in the real estate market.
We aim for a commitment to rigorous standards of professionalism. To offer excellent services with the best products on the market to all customers within the current legal procedures. Responsibility, truthfulness, agility, ambition and commitment to doing business and ideas with our customers. We intend to win the trust and preference of all those who bet on us.
Energy Rating: C