HOUSE

Nelson Plácido - Mediação Imobiliária, Lda.

Isa Plácido

*** CONCLUSÃO PREVISTA PARA FINAL DE 2024 *** 
 
Em Ponte do Rol - Torres Vedras, a 30 min. de Lisboa. 
 
Apresentamos moradia unifamiliar T5, em construção, compreendida por dois pisos de habitação, a que se junta zona de lazer com piscina. Acabamentos diferenciadores quer na qualidade quer na modernidade. 
 
Breve descrição do mapa de acabamentos/equipamentos: 
 
COZINHA 
- Moveis termolaminados de alto brilho; 
- Bancada em Silestone; 
- Totalmente equipada. 
 
ACABAMENTOS GERAIS 
- Pavimento em réguas de laminado carvalho na sala, hall, corredores e quartos; 
- Portas interiores lacadas em branco; 
- Roupeiros forrados no interior em madeira a melanina, com portas em madeira lacada em branco; 
- Caixilharia de janelas e portas para o exterior tipo 'Technal' ou equivalente, com vidro duplo tipo 'Climasol' ou equivalente; 
- Estores térmicos com acionamento elétrico; 
- Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação Led embutida; 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
- Com banheira ou base duche com chuveiro de teto e resguardo de vidro 
- Moveis suspensos, modelo a definir; 
- Revestimento de paredes e pavimento em cerâmico Callacata Gold; 
- Sanitários suspensos; 
- Ventilação mecânica para extração de vapores. 
 
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 
- Pré-instalação sistema domótico; 
- Ar Condicionado; 
- Porta de blindada com fechadura de alta segurança; 
- Portão da garagem seccionado e motorizado; 
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas na garagem da fração; 
- Painéis solares para aquecimento de águas; 
- Bomba de calor para aquecimento da piscina; 
- Zonas exteriores com relva sintética. 
 
Tome nota das áreas (m2), por piso. 
 
PISO 1: 
- Sala de estar (35) e sala de jantar (25,5); 
- Cozinha (18,8) em open space com a sala de jantar; 
- Quarto 5/escritório (14,7); 
- WC de serviço (3,6); 
- Hall (4,8); 
- Corredor (7); 
- Arrumos (2,3); 
- Garagem (43,6); 
- Alpendre (4,4); 
- Logradouros: acesso à garagem (50,7), frente e lateral (93,8) e traseira com piscina (47,2) 
 
PISO 2: 
- Suite (15,2) com closet (6,2) e WC (7,1); 
- Quarto 2 (18,1) com roupeiro embutido; 
- Quarto 3 (17,7) com roupeiro embutido; 
- Quarto 4 (19,2) com roupeiro embutido; 
- WC de serviço aos quartos (6,4); 
- Zona de circulação (14,3); 
- Terraço (20,5). 
 
Área do lote: 457 m2 
Área de implantação: 210 m2 
Área total de construção: 393 m2 
Área útil: 216 m2 (exclui garagem e terraço) 
 
 
Não hesite e marque visita. 
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Prestamos apoio na contratação de financiamento bancário. 
*** 
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. 
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Áreas em metros ou metros quadrados 
 
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A poucos Km´s de Lisboa, Torres Vedras encontra-se inserido na Região do Oeste de Portugal, banhada pelo Oceano Atlântico. 
 
Pertence ao distrito de Lisboa. 
 
Torres Vedras apresenta terras ricas em policultura (como o cultivo de feijão, batata, vinha), sendo até o concelho com maior produção de vinho a nível nacional. 
É também uma zona de Enoturismo e gastronomia rica em sabores diversificados. 
 
A atividade agrícola (vinha e horticultura), a indústria agroalimentar e metalúrgica e o comércio a retalho assumem um papel preponderante. 
 
Torres Vedras, é ainda, um dos concelhos com maior tradição vitivinícola do país, nomeadamente nos vinhos tintos, brancos e rosés, sendo considerada em 2018, conjuntamente com Alenquer, Cidade Europeia do Vinho. 
 
Os 20 quilómetros de costa fazem ainda com que o Concelho seja um ponto turístico de referência, com praias ricas e vistas maravilhosas. 
 
 
Em termos de acessibilidades, é servida pelas Estradas Nacionais N.ºs 8/2, 247 e 361, que estabelecem a ligação a Torres Vedras, Lisboa, Caldas da Rainha, Óbidos e Bombarral. 
 
A autoestrada A8, cujos acessos se situam nas imediações do concelho, possibilita uma maior proximidade a grandes centros, como Lisboa (com o Aeroporto Humberto Delgado - LIS ) e Leiria. 
 
Os transportes rodoviários são em grande número e com horários diversificados, abrangendo todo o concelho. 
 
A nível ferroviário, existem as linhas de Torres Vedras e do Bombarral. 
 
 
Os recursos naturais que possui, aliados às infraestruturas existentes, Torres Vedras um concelho onde o mar, o campo e a tradição histórica se fundem sem, no entanto, ser descurado o futuro, para o qual se pretende um desenvolvimento sustentado e o bem-estar da sua população e dos seus visitantes. 
Categoria Energética: Isento 
 
EXPECTED COMPLETION BY THE END OF 2024 *** 
 
In Ponte do Rol - Torres Vedras, 30 min. from Lisbon. 
 
We present a 5 bedroom detached house, under construction, comprising two floors of housing, to which is added a leisure area with a swimming pool. Differentiating finishes both in quality and modernity. 
 
Brief description of the finishing/equipment map: 
 
KITCHEN 
- Thermolaminated furniture lacquered in high gloss white; 
- Angola Granite Countertop; 
- Fully equipped. 
 
GENERAL FINISHES 
- Oak laminate flooring in the living room, hall, corridors and bedrooms; 
- White lacquered interior doors; 
- Wardrobes lined inside in melanin wood, with doors in white lacquered wood; 
- Window and door frames for the outside type 'Technal' or equivalent, with double glazing type 'Climasol' or equivalent; 
- Thermal blinds with electric drive; 
- False ceilings in plasterboard with built-in LED lighting; 
- Painting of the property grey colour; 
- Rooms with ethanol fireplace. 
 
SANITARY FACILITIES 
- With bathtub or shower base with overhead shower and glass screen 
- Hanging furniture, model to be defined; 
- Wall and floor covering in Callacata ceramic; 
- Suspended toilets; 
- Mechanical ventilation for vapour extraction. 
 
FACILITIES AND EQUIPMENT 
- Pre-installation of home automation system; 
-Air conditioning; 
- Armored door with high security lock; 
- Sectioned and motorised garage door; 
- Pre-installation for charging electric vehicles in the fraction's garage; 
- Solar panels for water heating; 
- Swimming pool with heat pump for water heating; 
- Outdoor areas with synthetic grass. 
 
Take note of the areas (m2), by floor. 
 
FLOOR 1: 
- Living room (35) and dining room (25.5); 
- Kitchen (18.8) in open space with the dining room; 
- Bedroom 5/office (14.7); 
- Service toilet (3.6); 
- Hall (4.8); 
- Corridor (7); 
- Storage (2.3); 
- Garage (43.6); 
- Porch (4.4); 
- Patios: access to the garage (50.7), front and side (93.8) and rear with swimming pool (47.2) 
 
FLOOR 2: 
- Suite (15.2) with dressing room (6.2) and toilet (7.1); 
- Bedroom 2 (18.1) with built-in wardrobe; 
- Bedroom 3 (17.7) with built-in wardrobe; 
- Bedroom 4 (19.2) with built-in wardrobe; 
- Room service toilet (6.4); 
- Circulation area (14.3); 
- Terrace (20.5). 
 
Plot area: 457 m2 
Implantation area: 210 m2 
Total construction area: 393 m2 
Living area: 216 m2 (excludes garage and terrace) 
 
Don't hesitate and book a visit. 
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We provide support in contracting bank financing. 
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The information provided, although accurate, does not require confirmation, nor can it be considered binding. 
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Areas in meters or square meters 
 
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A few kilometers from Lisbon, Torres Vedras is located in the Western Region of Portugal, bathed by the Atlantic Ocean. 
 
It belongs to the district of Lisbon. 
 
Torres Vedras has lands rich in polyculture (such as the cultivation of beans, potatoes, vineyards), and is even the municipality with the highest wine production nationally. 
It is also an area for wine tourism and gastronomy rich in diverse flavors. 
 
Agricultural activity (vineyard and horticulture), the agri-food and metallurgical industry and retail trade play a preponderant role. 
 
Torres Vedras is also one of the municipalities with the greatest wine tradition in the country, particularly in red, white and rosé wines, being considered in 2018, together with Alenquer, European City of Wine. 
 
The 20 kilometers of coastline also make the Municipality a tourist reference point, with rich beaches and wonderful views. 
 
 
In terms of accessibility, it is served by National Roads Nos. 8/2, 247 and 361, which connect to Torres Vedras, Lisbon, Caldas da Rainha, Óbidos and Bombarral. 
 
The A8 motorway, whose access points are located close to the municipality, allows greater proximity to large centers, such as Lisbon (with Humberto Delgado Airport - LIS) and Leiria. 
 
There is a large number of road transport services available with different timetables, covering the entire municipality. 
 
At railway level, there are the Torres Vedras and Bombarral lines. 
 
 
The natural resources it possesses, combined with existing infrastructures, make Torres Vedras a municipality where the sea, the countryside and historical tradition merge without, however, neglecting the future, which aims for sustained development and well-being. of its population and its visitors. 
Energy Rating: Exempt

Moradia Independente T5, com Piscina, Garagem e zona de Jardim, em ...

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