Moradia Independente T9 - A 4 minutos da Praia - Inserida em lote d...

Moradia Independente de tipologia T9 inserida em lote de 3400m2, com possibilidade de ser convertida numa habitação Bifamiliar devido à distribuição das suas divisões e aos acessos exteriores existentes na propriedade, dotada de excelente exposição solar e uma localização privilegiada.


O imóvel é constituído por 3 pisos, piso térreo, primeiro piso e piso superior. O piso térreo é composto por um salão generoso de 39m2, sala e cozinha em openspace que perfazem um total de 31m2 com acesso a marquise 3m2 (com casa de banho de 3m2), dois corredores de 4m2 e 10m2, lavandaria de 11m2, dois quartos de 9m2 e 14m2 e casa de banho com 7m2.


O piso 1 dispõe de dois corredores ambos de 7m2, sala de jantar e sala de estar em openspace de 32m2, suite de 15m2 com casa de banho privativa de 4m2, cozinha de 13m2, três quartos, dois de 12m2 outro com 15m2 e uma casa de banho comum de 5m2. O corredor principal deste piso tem acesso a uma varanda com escadas de acesso até ao piso térreo, possibilitando assim a conversão em habitação Bifamiliar.


O piso superior possui três quartos de 12m2, 19m2 e 24m2, um corredor, casa de banho de 4m2 e um fantástico salão com 42m2.


Exteriormente, esta propriedade é beneficiada pela sua área extensa, detentora de anexos, garagem de 162m2 com casa de banho, uma cozinha tipicamente saloia, churrasqueira, arrumos com casa de banho, telheiro de 69m2 e furo. Conta também com uma área ajardinada e é importante salientar que existem duas formas de acesso pelo exterior ao imóvel, escadas através do corredor do piso 1 e outro leque de escadas na cozinha do mesmo piso.


Este imóvel está situado a escassos minutos do Baleal e Peniche, das suas praias, dos serviços, do acesso ao IP6 e à A8, distando cerca de 50 minutos de Lisboa.


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REF. 5332WE



* 'Nas Ilhas das Berlengas a confluência dos climas Mediterrânico e Atlântico criou um ecossistema único no Mundo com fauna e flora características, a que se junta uma geomorfologia distinta da do continente europeu. A sua riqueza biológica é de valor inestimável. A fauna e flora são únicos, o que fazem das Berlengas um património biológico de elevado interesse de conservação. Reconhecido desde 1465, o arquipélago é a primeira área protegida do país, há mais de 30 anos Reserva Natural, e reconhecida pela UNESCO desde 2011.'


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


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Categoria Energética: D

Detached house of typology T9 inserted in a plot of 3400m2, with the possibility of being converted into a two-family house due to the distribution of its divisions and the existing exterior accesses on the property, endowed with excellent sun exposure and a privileged location.

The property consists of 3 floors, ground floor, ground floor and upper floor. The ground floor consists of a generous lounge of 39m2, living room and kitchen in openspace that make a total of 31m2 with access to a 3m2 sunroom (with a bathroom of 3m2), two corridors of 4m2 and 10m2, laundry of 11m2, two bedrooms of 9m2 and 14m2 and bathroom with 7m2.

The 1st floor has two corridors both of 7m2, dining room and living room in openspace of 32m2, suite of 15m2 with private bathroom of 4m2, kitchen of 13m2, three bedrooms, two of 12m2 and another with 15m2 and a common bathroom of 5m2. The main corridor of this floor has access to a balcony with stairs to the ground floor, thus enabling the conversion into two-family housing.

The upper floor has three bedrooms of 12m2, 19m2 and 24m2, a hallway, bathroom of 4m2 and a fantastic lounge with 42m2.

Externally, this property benefits from its extensive area, with annexes, a 162m2 garage with bathroom, a typical saloia kitchen, barbecue, storage with bathroom, 69m2 shed and borehole. It also has a garden area and it is important to note that there are two ways to access the property from the outside, stairs through the corridor on the 1st floor and another range of stairs in the kitchen on the same floor.

This property is located just a few minutes from Baleal and Peniche, its beaches, services, access to the IP6 and the A8, about 50 minutes from Lisbon.

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REF. 5332WE


* 'In the Berlengas Islands, the confluence of the Mediterranean and Atlantic climates has created a unique ecosystem in the world with characteristic fauna and flora, to which is added a geomorphology different from that of the European continent. Its biological richness is invaluable. The fauna and flora are unique, which makes Berlengas a biological heritage of high conservation interest. Recognized since 1465, the archipelago is the first protected area in the country, a Nature Reserve for more than 30 years, and recognised by UNESCO since 2011.'

* All information presented is not binding, does not dispense with confirmation by the mediator, as well as consultation of the property's documentation *

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Energy Rating: D